Listone Residences | Warsan 1 par Ayat Development, Dubaï

Imaginez cette première impression. La lumière du matin inonde un large balcon, les baies coulissantes s’ouvrent et votre séjour paraît deux fois plus grand. L’air circule, la journée s’annonce claire et paisible, et votre logement est pensé pour une vie fluide. C’est le rythme quotidien que Listone Residences | Warsan 1 vise à offrir.

Ce qui le distingue

Listone Residences | Warsan 1 est un programme de hauteur moyenne à Warsan 1, Dubaï, organisé autour d’une idée forte : de généreux balcons qui maximisent la lumière naturelle, la ventilation et la continuité intérieur‑extérieur. Les intérieurs prolongent cette approche avec des finitions contemporaines, des palettes de couleurs douces et des agencements pratiques, adaptés à la vie de tous les jours. Pour acheteurs et investisseurs, l’immeuble équilibre netteté esthétique et fonctionnalité, des studios aux 1 chambres jusqu’aux 2 chambres avec study.

Ask about Listone Residences Warsan 1 on WhatsAppPrices · Payment plan · Availability

Les équipements sont volontairement complets. Deux piscines, une piscine sur le toit réservée aux adultes et une piscine à débordement instaurent une atmosphère de qualité hôtelière pour les moments de détente. Deux salles de sport desservent l’ensemble du bâtiment, complétées par une salle de yoga pour des séances plus calmes. Un terrain de paddle et un cinéma en plein air animent la vie sociale, tandis qu’une aire de jeux pour enfants, une zone barbecue et un studio de podcast offrent des espaces de connexion et de création. Un système de domotique apporte du confort dans le quotidien.

Un mode de vie pensé simplement

La vie ici est conçue pour être fluide. Les matinées peuvent commencer par du yoga, quelques longueurs ou un café tranquille sur un balcon ensoleillé. Les travailleurs à distance et les créatifs trouveront un atout dans le studio de podcast, et les soirées peuvent se poursuivre par des matches de paddle ou une séance au cinéma en plein air. Le week‑end s’organise facilement, entre moments en famille dans l’aire de jeux et retrouvailles détendues autour du barbecue, puis une baignade au coucher du soleil sur le toit pour les adultes. Les espaces paysagers de la résidence sont pensés pour la détente, les échanges et l’équilibre, afin que les résidents puissent choisir leur rythme sans sortir de chez eux.

Emplacement et connexions

Implanté à Warsan 1, l’adresse se connecte efficacement à la ville. Elle bénéficie d’une excellente desserte vers les axes routiers principaux, les pôles d’affaires et la future Dubai Metro Blue Line. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de pôles commerciaux importants comme Dragon Mart et International City, pour un accès direct aux services et aux commerces.

Le promoteur

Ayat Development est une entreprise immobilière et de construction de premier plan spécialisée dans la restructuration de l’espace urbain aux ÉAU. La société intervient sur l’acquisition foncière, le développement de projets et la construction de programmes résidentiels, commerciaux et industriels de haute qualité. Forte d’un historique de réalisations, elle a participé à des projets nationaux tels que d’importants chantiers dans le Sheikh Zayed Housing Programme et a démontré sa volonté de créer des repères urbains. De l’achat du terrain à la livraison finale, Ayat associe une bonne connaissance du marché à des pratiques de construction modernes pour livrer des communautés contemporaines et fonctionnelles. Son approche holistique vise des projets adaptés aux besoins présents et à l’évolution future, soutenus par des services internes de marketing et de vente orientés stratégie et acquisition client.

Prix et paiement

Les prix commencent à partir de AED 576K, avec une livraison ciblée au Q4 2028. Les modalités d’échéancier de paiement sont disponibles sur demande afin d’aligner le plan sur vos objectifs, que vous recherchiez une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un bien d’investissement.

L’argument d’investissement

L’attractivité est claire et pragmatique. Une offre de logements réfléchie, comprenant studios, 1 chambres et 2 chambres plus study, s’adresse à des profils variés, des célibataires et couples aux petites familles et télétravailleurs. Les appartements sont pensés avec des finitions contemporaines, des tonalités douces et des agencements pratiques, et les grands balcons apportent un vrai confort d’usage, perceptible lors des visites. Les équipements, à la fois larges et ciblés, deux salles de sport, salle de yoga, plusieurs piscines, terrain de paddle et cinéma en plein air, contribuent à la satisfaction quotidienne et à la fidélisation sur le long terme.

L’emplacement renforce le scénario d’investissement. La connexion aux axes principaux, aux pôles d’affaires et à la future Dubai Metro Blue Line positionne le bien pour une demande soutenue, tandis que la proximité de Dragon Mart et d’International City rend la vie de tous les jours pratique. Avec une livraison prévue au Q4 2028, les investisseurs peuvent planifier leurs flux de trésorerie dans un calendrier défini, et les occupants peuvent viser un horizon d’emménagement soutenu par un programme d’équipements centré sur le style de vie.

Listone Residences | Warsan 1 s’adresse aux acheteurs qui attendent un design utile, des équipements réellement utilisés et une connectivité qui simplifie le quotidien. Si cette check‑list correspond à votre cahier des charges, le projet mérite un examen approfondi.