Arjan Dubai
Studios et deux-pièces en lisière de Dubailand
Studios et deux-pièces en lisière de Dubailand
Arjan est l'un des quartiers d'appartements de milieu de gamme les plus actifs de Dubaï, avec 2 463 ventes sur les douze derniers mois — et la répartition par typologie dit qui achète : 1 004 studios et 947 une-chambre sur ce total. Le prix moyen tourne autour de 1,24 M AED pour 1 594 AED le pied carré. Environ 64 % des ventes renseignées sont en hors-plan : à côté du pipeline de lancements il existe donc un véritable marché de revente, plus fourni que dans la plupart des quartiers aussi actifs. Samana, Binghatti et GRID figurent parmi les promoteurs les plus actifs.
À quelques minutes de tout ce qui compte
- Dubai Miracle Garden~3 min
- Mall of the Emirates~15 min
- Downtown Dubai~20 min
Aperçu du marché immobilier de Arjan Dubai
AED 1,591
Prix moyen / sqft
1,225,641
Prix de vente moyen
2,654
Ventes depuis Jan 2026
73
Immeubles suivis
Source : registres des transactions du Dubai Land Department pour Arjan Dubai. Les chiffres sont mis à jour à mesure que de nouvelles transactions sont enregistrées.
Prix de vente par immeuble à Arjan Dubai
Historique réel des transactions DLD, tendances des prix et tarification par unité pour les tours les plus actives.
Tout pour une vie bien vécue
Compact, praticable à pied au sein de chaque îlot, et calibré en prix pour un premier achat. Miracle Garden et Butterfly Garden bordent le quartier, et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road met Mall of the Emirates et Downtown à quelques minutes. La prédominance des studios et des une-chambre implique une rotation locative élevée.
À proximité
- Dubai Miracle Garden
- Dubai Butterfly Garden
- Mall of the Emirates
- Dubai Hills Mall
Équipements courants des immeubles
- Piscines sur le toit
- Salles de sport
- Commerces en rez-de-chaussée
- Parking couvert
Lancements en vedette à Arjan Dubai
New LaunchBinghatti Developers
Binghatti Hillcrest at Arjan, Dubai
700,000
New LaunchInjaz 1 Residence at Arjan
Prix sur demande
New LaunchParkside BLVD at Arjan
Prix sur demande
ReadySamana Developers
Samana Hills at Arjan Dubailand
Prix sur demande
New LaunchVincitore Real Estate Development LLC
Vincitore Benessere at Arjan Dubai
Prix sur demande
ReadyDanube Properties
Miraclz by Danube at Arjan Dubai
Prix sur demande
Pourquoi investir à Arjan Dubai
Environ un tiers des transactions portent sur du bien achevé, davantage que dans la plupart des quartiers aussi actifs, ce qui permet d'acheter un actif déjà loué plutôt que d'attendre la livraison. Les petites surfaces dominent : modélisez la vacance et la rotation plutôt que le seul rendement affiché.
Bon à savoir
Quelles surfaces se vendent à Arjan ?
Des petites. Sur 2 463 ventes des douze derniers mois, 1 004 étaient des studios et 947 des une-chambre.
Peut-on acheter du bien achevé à Arjan ?
Oui — 36 % des ventes récentes renseignées portaient sur du bien achevé : environ un tiers du marché est disponible pour une mise en location immédiate.
Combien coûte Arjan ?
Environ 1,24 M AED en moyenne, soit près de 1 594 AED le pied carré.
Quartiers proches de Arjan Dubai
Prêt à investir à Arjan Dubai ?
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