من Danube Properties
Shahrukhz by Danube
Sheikh Zayed Road, Dubai, UAE
المطوّر
Danube Properties
السعر الابتدائي
AED 2,110,000
أنواع الوحدات
1-3 BR · Executive · Premium · Prestige · Standard · Studio
التسليم
Q2 2029
خطة السداد
70 - 30%
الحجز - البناء - التسليم
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
Shahrukhz by Danube من Danube Properties على Sheikh Zayed Road في دبي يطرح فئات Executive وPremium وPrestige وStandard، إلى جانب وحدات Studio و1 BR و2 BR و3 BR بأسعار تبدأ من AED 2,110,000. برج بارتفاع 55 طابقاً متوقع تسليمه في Q2 2029، وعلى مقربة من Dubai Marina ضمن الشريط التجاري الأبرز في المدينة.
Shahrukhz by Danube من Danube Properties يرتفع على Sheikh Zayed Road في دبي ببرج من 55 طابقاً، ويضم فئات Executive وPremium وPrestige وStandard، إضافة إلى خيارات Studio و1 BR و2 BR و3 BR، مع أسعار تبدأ من AED 2,110,000. التسليم مستهدف في Q2 2029، والموقع قريب من Dubai Marina في قلب ممر الأعمال الحيوي للمدينة.
Architecture and design
برج بواجهة عمودية أنيقة تلائم الاستخدامات التجارية والمختلطة، يركز حضوره على أفق Sheikh Zayed Road ويبرز بجسم شاهق المعالم. تجهيزات السطح تشمل Helipad ومنصة لربط الطائرات المسيّرة، بما يعكس جاهزية للتنقل المستقبلي ضمن نطاق المبنى.
Location
الموقع على Sheikh Zayed Road مع اتصال مباشر إلى Al Sufouh 1 يضمن الوصول السريع إلى أهم وجهات دبي: Dubai Marina خلال 5 دقائق، Palm Jumeirah خلال 9 دقائق، بينما Downtown Dubai وDubai Mall قرابة 15 دقيقة. يبعد Dubai International Airport نحو 24 دقيقة وAl Maktoum International Airport حوالي 36 دقيقة. القرب من Bluewaters Island وJumeirah Beach Residence وThe Walk JBR يعزز أسلوب الحياة وسهولة الوصول للعملاء والأعمال اليومية.
Interiors
تنوع الفئات من Executive وPremium وPrestige وStandard يلائم أحجام الشركات وتخطيطات العمل المختلفة، فيما تمنح صيَغ Studio حتى 3 BR مرونة إضافية عند الحاجة. تم التخطيط لبيئات إنتاجية مع إتاحة غرف اجتماعات ومساحات تعاون مشتركة ضمن البرنامج العام. تفاصيل المواصفات يوفرها Danube Properties عند الحجز.
Wellness and lifestyle
برنامج مرافق مدروس يرفع وتيرة الإنتاجية اليومية ويثري تجربة المستأجرين:
- Cinema Hall
- Skypool
- Lounge
- Club House
- Badminton Court
- Cricket Court
- Board Room
- Helipad
- Drone Docking Station
- Electric Car Charging Stations
Investment summary
يجذب Shahrukhz by Danube الشركات الباحثة عن مقرات نهائية والمستثمرين في عقارات دبي الراغبين بعوائد من أصول نوعية على Sheikh Zayed Road. خطّة السداد متاحة عند الطلب: 70% خلال الإنشاء و30% بعد التسليم، مع أسعار تبدأ من AED 2,110,000. بعوائد إيجارية تقديرية 7–9% ونمو رأسمالي 5–8% ونسب إشغال 85–90%، يتماشى المشروع مع الطلب القوي على المساحات التجارية في هذا المحور المحوري. مدعوم من Danube Properties وبموعد تسليم Q2 2029، يشكّل خياراً مناسباً لمن يقدّم أولوية للمطوّر المعروف، وعنوان مركزي في دبي، وقيمة طويلة الأجل على Sheikh Zayed Road.
تصفح الوحدات
الوحدات المتاحة
المخطط عند الطلب
تواصل معنا للحصول على المخطط الكامل لهذه الوحدة
Executive
Shahrukhz by Danube
ابتداءً من
AED 2,110,000
1
غرف النوم
1
الحمامات
400
قدم مربع
أبرز المميزات
لماذا هذا المشروع
أبرز المميزات
الوسائط
معرض الصور
خطة السداد
لـ Executive · AED 2,110,000
أثناء الإنشاء
الخطوة 1 · 70% مدفوع
بعد التسليم
الخطوة 2 · 100% مدفوع
الإجمالي
AED 2,110,000
On Request% Down Payment.
الموقع والأماكن المجاورة
موقع Shahrukhz by Danube على خريطة المواقع يتموضع المشروع في Al Sufouh 1 بموقع استراتيجي متعدد الربط، مع وصول سريع إلى أبرز وجهات دبي: Dubai Marina – 5 دقائق، Sheikh Zayed Road – 10 دقائق، Downtown Dubai – 15 دقيقة، Dubai Mall – 15 دقيقة، Palm Jumeirah – 9 دقائق، Burj Al Arab – 9 دقائق، The Walk JBR – 15 دقيقة، Dubai International Airport (DXB) – 24 دقيقة، Al Maktoum International Airport (DWC) – 36 دقيقة. سجّل اهتمامك
5 minutes
8 minutes
10 minutes
12 minutes
15 minutes
15 minutes
أبرز الفرص الاستثمارية
7-9%
العائد الإيجاري المتوقع
12-15%
نمو رأس المال
90%+
نسبة الإشغال
نمط الحياة
المرافق والتسهيلات
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
أين يقع Danube By Shahrukhz؟
Danube By Shahrukhz يتمتع بموقع استراتيجي على Sheikh Zayed Road في دبي. هذا العنوان الحيوي يوفّر وصولاً سهلاً إلى مراكز الأعمال والمجمعات التجارية والمعالم الترفيهية، ما يجعله خياراً مناسباً للسكان والمستثمرين على حد سواء.
من هو مطوّر Danube By Shahrukhz؟
مطوّر Danube By Shahrukhz هو Danube Properties، اسم موثوق في سوق العقارات الإماراتي معروف بتسليم مشاريع عالية الجودة. ينعكس التزامهم بالتميّز والتصميم المبتكر في هذا الإطلاق الجديد.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Danube By Shahrukhz؟
يوفّر Danube By Shahrukhz مجموعة متنوعة من الشقق المصممة لتلبية أساليب المعيشة المختلفة، مع تشطيبات عصرية ومساحات مدروسة تضمن تجربة سكن مريحة.
ما هي أسعار الشقق في Danube By Shahrukhz؟
تختلف الأسعار بحسب حجم الوحدة وتخطيطها. وباعتباره إطلاقاً جديداً، يمكن للمشترين توقّع أسعار تنافسية تعكس قيمة الموقع وجودة التطوير.
ما خطة السداد لشراء شقة في Danube By Shahrukhz؟
يوفر Danube By Shahrukhz خطة سداد مرنة تراعي احتياجات المشترين. تُقدَّم الشروط والأحكام التفصيلية عند الاستفسار لضمان عملية شراء سلسة.
ما أبرز المعالم القريبة من Danube By Shahrukhz؟
يحظى Danube By Shahrukhz بقربه من Dubai Mall وBurj Khalifa وعدد من مراكز الأعمال، ما يعزز جاذبيته للراغبين في أسلوب حياة حضري نابض بالفرص.
متى موعد تسليم الشقق في Danube By Shahrukhz؟
سيتم الإعلان عن موعد التسليم قريباً. وبصفته إطلاقاً جديداً، جرى إعداد الجدول الزمني لضمان تسليم جميع الوحدات وفق أعلى المعايير.
من المخوّل بشراء شقة في Danube By Shahrukhz؟
الملكية بنظام التملك الحر، وهي متاحة لجميع الجنسيات، ما يتيح لشريحة واسعة من المشترين الاستثمار في هذا العنوان المرموق.
ما المرافق التي سيستمتع بها السكان في Danube By Shahrukhz؟
يستمتع السكان بمجموعة مرافق راقية للراحة والعملية، تشمل مرافق لياقة متطورة ومسابح ومساحات مخصصة للترفيه، بما يعزز جودة أسلوب العيش اليومي.
ما جدوى الاستثمار في Danube By Shahrukhz؟
يمثل الاستثمار في Danube By Shahrukhz فرصة لافتة بفضل موقعه على Sheikh Zayed Road وتزايد الطلب على الشقق عالية الجودة في دبي. تزيد سمعة المطوّر ومزايا المشروع الحديثة من جاذبيته للمستثمرين.
المطوّر
عن المطوّر
Danube Properties
Danube Properties من أبرز المطوّرين العقاريين في دولة الإمارات، اشتُهر بتسليم مشاريع سكنية وتجارية مميزة في أكثر المواقع تميّزاً في دبي.
ابقَ على اطلاع
Shahrukhz by Danube
تواصل معنا
استفسر عن هذا المشروع
احصل على تفاصيل الأسعار والتوفر
احجز استشارة عبر الفيديو
احجز مكالمة فيديو مجانية مع مستشارنا العقاري، بدون أي التزام.
احجز استشارة مجانية
2,110,000AED 2,110,000
لديك أسئلة؟ املأ البيانات أدناه ↓
استفسار سريع
احجز استشارة مجانية
2,110,000AED 2,110,000
لديك أسئلة؟ اضغط أدناه للتواصل معنا فوراً ↓
تفاصيل المشروع
تصريح الجهة التنظيمية
مشاريع مشابهة
New LaunchRaw District Phase 2
ابتداءً من
AED 666,000
Off-PlanRaw District by Imtiaz
ابتداءً من
AED 649,000
New LaunchThe Mirage at Sobha Central
ابتداءً من
السعر عند الطلب
New LaunchThe Serene at Sobha Central by Sobha Group
ابتداءً من
السعر عند الطلب
New LaunchThe Eden at Sobha Central
ابتداءً من
السعر عند الطلب
New LaunchJumeirah Residences Emirates Towers by Meraas in Dubai
ابتداءً من
السعر عند الطلب
دليل المشتري والموارد
مراجع أساسية لمشتري العقارات في دبي
كيفية شراء عقار في دبي
خطوة بخطوة: من وكيل ريرا إلى سند الملكية في 30 يومًا
الإقامة الذهبية عبر العقار
حد مليوني درهم، الأهلية وشمول العائلة
عقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
المزايا والعيوب ومصفوفة القرار لكل نوع
شرح رسوم دائرة الأراضي والأملاك
التكلفة الإجمالية الحقيقية بعد نسبة 4٪ المعلنة
سند الملكية مقابل الأوقود
لماذا يهم هذا الفرق لإعادة البيع والتأشيرة
الشراء كغير مقيم
التوكيل والتمويل والجداول الزمنية موضّحة