Berkeley Tower by Ellington

Architecture and design

مع Silhouette رأسي واضح مخصص للاستخدام المؤسسي الكثيف، يعتمد البرج تخطيطاً مركزياً فعالاً يتضمن 24 مصعد ركاب ونظام مواقف سيارات مؤتمت لتيسير الحركة اليومية وتقليل زمن الانتظار. مواد الواجهة والتشطيبات الخارجية التفصيلية ستعلنها Ellington لاحقاً، على أن تتوافق المواصفات النهائية مع معايير فئة الدرجة الأولى.

Location

في Business Bay، تحصل الشركات على عنوان أعمال مركزي مع اتصال سلس عبر دبي. القرب من Sheikh Zayed Road ومحطة Business Bay Metro يسهّل وصول الموظفين والعملاء. يحيط بالموقع تجمع الأعمال في المنطقة مع مطاعم وخدمات وفنادق، ما يعزز ملاءمة الموقع لبيئات العمل اليومية.

Interiors

المواصفات الداخلية، ارتفاعات الأسقف ولوحات الألوان ستصدرها Ellington قرب الإطلاق. المخططات مرنة وتشمل طوابق كاملة ونصف طوابق ومكاتب مستقلة بمساحات تقارب 1,250–11,500 قدم مربع لتلبية متطلبات الشركات بمختلف أحجامها. توجه فئة الدرجة الأولى ينعكس في تخطيط الخدمات والاستعداد المستقبلي عبر طبقات المكاتب.

Wellness and lifestyle

برنامج مرافق منتقى لدعم رفاه الموظفين وسهولة الحياة داخل الموقع.

• نادي رياضي متكامل التجهيز
• استوديو يوجا
• استوديو بيلاتس
• غرفة استرخاء وتخفيف التوتر
• مطعم وخدمات المأكولات والمشروبات
• مهبط طائرات أجرة جوية (بانتظار الموافقات)
• نقاط استلام توصيل بالطائرات المسيّرة (بانتظار الموافقات)

Investment summary

يستهدف Berkeley Tower by Ellington المقرات الإقليمية والشركات النامية الباحثة عن حضور واضح في Business Bay ومعايير مكاتب فئة الدرجة الأولى. كأحد مشاريع على الخارطة مع تسليم في Q1 2030، يمكن للمستثمرين دراسة عائد إيجاري تقديري 7–9%، ونمو رأسمالي تقديري 5–7%، ونسبة إشغال تقديرية 85–90% في سوق مركزي من عقارات دبي؛ شروط السداد ستعلنها Ellington. يبدأ سعر الدخول من AED 45.0M مع تنوع في صيغ المكاتب يمنح عمقاً للطلب وإمكانات امتصاص قوية. بارتفاع أرضي + 62 طابقاً، ومرافق حديثة، وموقع في Business Bay، يتماشى البرج مع محركات الطلب في سوق دبي لحيازات طويلة الأجل مرتكزة على الدخل.