من Emaar Properties
Alva by Emaar
The Valley, Dubai, Dubai, UAE
المطوّر
Emaar Properties
السعر الابتدائي
AED 4,380,000
أنواع الوحدات
3-4 BR · 3-4 Bedroom
نطاق المساحة
2,135 - 3,620 sqft
198 - 336 sqm
التسليم
Q1 - 2030
خطة السداد
TBA% Down
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
Alva by Emaar من Emaar Properties في The Valley بدبي يجمع فلل 3 و4 غرف نوم بأسعار تبدأ من AED 4,380,000، ويعزز حضور الخيارات العائلية ضمن عقارات دبي. موعد التسليم في Q1 2030، والوصول إلى معالم المدينة الرئيسة—ومنها Burj Al Arab—يسير ومباشر.
الهندسة المعمارية والتصميم
يمضي Alva by Emaar بلغة معمارية أنيقة وكثافة عمرانية منخفضة تمنح الخصوصية وتُقرب السكان من الطبيعة. كتل معمارية رشيقة وخطوط نظيفة تصوغ فللاً عصرية مع ارتدادات مريحة ومساحات خارجية خاصة. إيقاع الواجهات مدروس لتعزيز الضوء والظل والتهوية، ما يرسخ أسلوب العيش المتصل بين الداخل والخارج الذي تشتهر به Emaar Properties.
الموقع
ضمن The Valley في دبي، تتكامل الحدائق المشذبة مع مسارات المشاة ومرافق الحياة اليومية. السكان على مقربة من الشاطئ وDubai Marina وThe Palm Jumeirah، بينما يعزز Al Makhtum Airport سهولة الربط الإقليمي. بيئة The Valley مثالية للأسر التي تبحث عن مساحات خضراء مفتوحة مع قربٍ من وجهات الترفيه في المدينة وإطلالات على المجتمع من مواقع مختارة.
التصاميم الداخلية
مساحات معيشة رحبة وتوزيع عملي يُسهّل حياة العائلة والاستقبال. فتحات واسعة تُدخل الضوء الطبيعي وتدفق الهواء، وتدعم الانسيابية بين الداخل والحديقة. نهج المواد يرتقي بحرفية Emaar Properties؛ تشطيبات مختارة بعناية توازن بين الديمومة والدفء عبر نموذجي 3 و4 غرف نوم.
العافية وأسلوب الحياة
برنامج مجتمعي متكامل يدعم الرفاه اليومي، يضم: منافذ بيع بالتجزئة، كاميرات مراقبة، منطقة شواء، صالة رياضية، مركز تسوق، مدارس، مطاعم، منطقة لعب للأطفال، إطلالات على المجتمع، مسبح، مسجد، وحدائق خضراء وارفة.
ملخص الاستثمار
يجذب Alva by Emaar المستخدمين النهائيين والمستثمرين ممن يركزون على مساكن عائلية في The Valley، حيث يتنامى الطلب على المساحات الأكبر ونمط الحياة المجتمعي. خطة السداد TBA، على أن يكون التسليم في Q1 2030 وبأسعار تبدأ من AED 4,380,000 للدخول إلى شريحة واعدة من السوق. المؤشرات الاستثمارية تُقدّر عائداً إيجارياً بنحو 7-9% ونمواً رأسمالياً 5-8% في منطقة تبلغ نسبة الإشغال فيها 85-90%. بوصفه تطويراً من Emaar Properties، يتماشى Alva by Emaar مع تطلعات المشترين الباحثين عن الجودة والحجم والقيمة طويلة الأمد ضمن عقارات دبي ومشاريع على الخارطة.
تصفح الوحدات
الوحدات المتاحة
المخطط عند الطلب
تواصل معنا للحصول على المخطط الكامل لهذه الوحدة
3 غرف نوم
Alva by Emaar
ابتداءً من
AED 4,380,000
3
غرف النوم
3
الحمامات
2,135
قدم مربع
أبرز المميزات
لماذا هذا المشروع
أبرز المميزات
الوسائط
معرض الصور
خطة السداد
لـ 3 غرف نوم · AED 4,380,000
عند الحجز
الخطوة 1 · 10% مدفوع
بعد 3 أشهر
الخطوة 2 · 20% مدفوع
بعد 6 أشهر
الخطوة 3 · 30% مدفوع
خلال فترة البناء
الخطوة 4 · 60% مدفوع
عند التسليم
الخطوة 5 · 100% مدفوع
الإجمالي
AED 4,380,000
The payment plan for Alva by Emaar is currently to be announced. As details are finalized, prospective buyers can expect a structured payment approach that typically accommodates various stages of the purchasing process. Generally, payment plans in Dubai real estate projects include an initial down payment followed by subsequent payments during the construction phase and a final payment upon handover of the property. The handover of Alva is anticipated in the first quarter of 2030, providing buyers with a clear timeline for when they can expect to take possession of their new home. As the project progresses, additional information regarding the payment steps and amounts will be provided, ensuring that potential investors have all the necessary details to make informed decisions. With Emaar Properties as the developer, buyers can look forward to a high-quality living experience in this exciting new development.
الموقع والأماكن المجاورة
يقع Alva by Emaar في قلب مجتمع The Valley النابض بالحياة؛ حي صُمّم بعناية ليجمع بين سلاسة العيش العصري وجمال الطبيعة. بفضل المساحات الخضراء الرحبة والأجواء الهادئة، ينعم السكان بإيقاع حياة مريح، فيما تبقى حيوية دبي على بُعد مسافة قصيرة. البيئة هنا ملائمة للأسر والمهنيين الشباب وكل من يبحث عن توازن يجمع مزايا السكن الهادئ مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة. تتزين The Valley بحدائق خلابة ومسارات مشاة ودراجات تشجع على الأنشطة الخارجية وروح الجوار. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات هادئة أو جولات بالدراجات على مسارات مخصصة، بينما تشكل الحدائق المجتمعية مساحة رحبة لالتقاء العائلات ولعب الأطفال وتواصل الجيران، بما يعزز شعور الانتماء الذي تفتقده كثير من المدن الحديثة. إلى جانب سحرها الطبيعي، تتمتع The Valley بموقع استراتيجي قريب من أبرز معالم دبي؛ فـBurj Al Arab والشواطئ الخلابة على مقربة، كما تبقى Dubai Marina وجهة مثالية لتجارب الطعام والتسوق والترفيه. كذلك تُعد The Palm Jumeirah ضمن دائرة الوصول السهل لمن يهوون نمط الحياة الراقي في المدينة. ولمحبي السفر، يتوافر Al Makhtum Airport على مسافة مناسبة لتيسير التنقل واستقبال الضيوف. ومع وجود ملاعب التنس ومرافق ترفيهية مجاورة، يحافظ السكان على أسلوب حياة نشط بكل سهولة. باختصار، لا يقتصر Alva by Emaar على كونه مشروعاً سكنياً؛ إنه بوابة إلى أسلوب حياة تُثريه الطبيعة وروح المجتمع والقرب من أهم وجهات دبي—مزيج يمنح الهدوء المنشود دون التنازل عن نبض المدينة.
أبرز الفرص الاستثمارية
7-9%
العائد الإيجاري المتوقع
12-15%
نمو رأس المال
90%+
نسبة الإشغال
نمط الحياة
المرافق والتسهيلات
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
من هو مطور مشروع Alva في The Valley؟
يتولى تطوير Alva في The Valley شركة Emaar Properties، المطوّر المعروف بصناعة مجتمعات أيقونية في دبي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Alva at The Valley؟
يوفر Alva at The Valley فللاً من 3 و4 غرف نوم، بتصاميم تلائم العيش العصري للعائلات.
أين يقع Alva at The Valley؟
يقع Alva at The Valley في The Valley، دبي، الإمارات العربية المتحدة، موفراً أسلوب حياة ضاحي هادئ مع قربٍ من المدينة.
متى الموعد المتوقع لتسليم Alva at The Valley؟
الموعد المتوقع للتسليم في الربع الأول من 2030.
ما هي هيكلية التملك في Alva at The Valley؟
العقارات في Alva at The Valley متاحة بالتملك الحر، ما يتيح التملك لجميع الجنسيات.
ما المرافق المتاحة لسكان Alva at The Valley؟
يستمتع السكان بتشكيلة مرافق للحياة العصرية، تشمل حدائق منسّقة وحدائق مجتمعية ومرافق ترفيهية.
هل توجد معالم بارزة بالقرب من Alva at The Valley؟
يتميز الموقع بقربه من معالم دبي الرئيسة، ما يعزز جاذبيته كمجتمع سكني.
ما الذي يجعل Alva at The Valley فرصة استثمارية جيدة؟
بوصفه مشروعاً من Emaar Properties، يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الحديث وسمعة المطوّر، ما يدعم جاذبيته الاستثمارية.
ما شروط الأهلية لشراء فيلا في Alva at The Valley؟
الشراء متاح لجميع الجنسيات بفضل نظام التملك الحر.
هل تتوفر خطة سداد في Alva at The Valley؟
توفر Emaar Properties عادةً خطط سداد مرنة لمشاريعها على الخارطة، ما يسهل الاستثمار في Alva at The Valley.
المطوّر
عن المطوّر
Emaar Properties
Emaar Properties من أبرز المطوّرين العقاريين في دولة الإمارات، اشتُهر بتسليم مشاريع سكنية وتجارية مميزة في أكثر المواقع تميّزاً في دبي.
ابقَ على اطلاع
Alva by Emaar
تواصل معنا
استفسر عن هذا المشروع
احصل على تفاصيل الأسعار والتوفر
احجز استشارة عبر الفيديو
احجز مكالمة فيديو مجانية مع مستشارنا العقاري، بدون أي التزام.
احجز استشارة مجانية
4,380,000AED 4,380,000
لديك أسئلة؟ املأ البيانات أدناه ↓
استفسار سريع
للتواصل بشأن مشاريع The Valley على الخارطة
احجز استشارة مجانية
4,380,000AED 4,380,000
لديك أسئلة؟ اضغط أدناه للتواصل معنا فوراً ↓
تفاصيل المشروع
تصريح الجهة التنظيمية
دليل المشتري والموارد
مراجع أساسية لمشتري العقارات في دبي
كيفية شراء عقار في دبي
خطوة بخطوة: من وكيل ريرا إلى سند الملكية في 30 يومًا
الإقامة الذهبية عبر العقار
حد مليوني درهم، الأهلية وشمول العائلة
عقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
المزايا والعيوب ومصفوفة القرار لكل نوع
شرح رسوم دائرة الأراضي والأملاك
التكلفة الإجمالية الحقيقية بعد نسبة 4٪ المعلنة
سند الملكية مقابل الأوقود
لماذا يهم هذا الفرق لإعادة البيع والتأشيرة
الشراء كغير مقيم
التوكيل والتمويل والجداول الزمنية موضّحة