آخر المستجدات
تابع آخر أخبار وتحليلات سوق العقارات في دبي
Oct 24, 20268 min read
تأثير تغييرات حدود السرعة من RTA على خمسة طرق رئيسية في دبي بدءًا من 1 نوفمبر ثلاث زيادات وخصمين سيغيران أوقات التنقل والبيئة حول العقارات. هذا الدليل يشرح الطرق المتأثرة والتداعيات العملية لأصحاب العقار والمستأجرين والسائقين.
Oct 24, 20267 min read
انخفض سعر غرام الذهب عيار 24 في دبي إلى Dhs482.75، أدنى مستوى له منذ أكثر من شهرين. التراجع يجعل المجوهرات والعملات والسبائك الصغيرة أكثر قدرة على الشراء ويخلق نافذة شراء قصيرة للمستثمرين.
أعلنت الجهة المقرضة عن دخل فوائد قدره AED 781 مليون للفترة يناير سبتمبر 2026 بزيادة 11%، ما يعكس صمود ميزانيتها رغم ضبابية المخاطر الجيوسياسية. قراءة موجزة تركز على جودة الائتمان وتأثيرات تمويل المطورين ومخاطر المدى القريب للمستثمرين والمقرضين.
Oct 24, 202611 min read
نظّم جدولك لشهر أكتوبر مع ثمانية تعاونات طهاة، بوَب-أب وتجارب مهرجانات في Palm Jumeirah وDowntown وAlserkal Avenue. اعرف التواريخ والأماكن وأسعار التذاكر من AED 99 إلى AED 650 للغداءات الخفيفة، قوائم التذوق وليالي العشاء السينمائي.
Oct 24, 20266 min read
يعود مهرجان Slice DXB للبيتزا إلى مدرج Dubai Media City لمدة يومين، حاملاً أسماء من أبرز صانعي البيتزا العالميين. طالع الحقائق الأساسية ونصائح الحضور.
Oct 23, 20268 min read
الذكاء الاصطناعي يعيد تشكيل العمليات وخدمة العملاء في دبي لرفع الكفاءة وتحسين اتخاذ القرار. يوضح هذا التقرير أماكن استخدامه، النتائج القابلة للقياس، كيف يمكن للمالكين والمستثمرين الاستفادة، والمخاطر التنظيمية والبشرية التي يجب إدارتها.
Oct 23, 20269 min read
سجل هامش ربح المطور 2026 اتساعاً إلى 35.6% مع أكثر من 2,100 تسليم خلال الأشهر التسعة الأولى. يشرح هذا التقرير دلالات هذه الأرقام للمشترين والمستثمرين وعرض السوق.
Oct 23, 20267 min read
أعلنت Bybit تمديد شهر المكافأة لعرض Hold & Earn بحد إدخال USD1، جذب انتباه أكثر من 80 مليون مستخدم. يشرح هذا التقرير لماذا تهم الحملة وماذا يجب أن يراقب مستثمرو دبي.
شاهد دبي من منصة The View في نخلة جميرا وخض تجربة المشي على حافة زجاجية تطل على أشجار النخيل وأفق المدينة. الدليل يشرح أسعار التذاكر، شعور المشي على الحافة، مواعيد الزيارة ونصائح عملية لقضاء AED 120 بذكاء والاستمتاع بمشهد على ارتفاع 240m.
Oct 23, 202616 min read
اكتشف 20 من أفضل المطاعم الخارجية في دبي منتقاة على شاطئ البحر والتراسات لتناول غداء هادئ، وجبات عائلية وعشاء عند الغروب، مع ملاحظة الموقع والأطباق المميزة وأسباب تميّز الجلوس في الهواء الطلق.
Oct 22, 20268 min read
عاد السكن المشترك إلى أجندة صانعي القرار والمستثمرين في دبي مع توقعات بارتفاع الطلب على شقق 2-3 غرف وفيلات في مناطق معتمدة، ما قد يخفّض تكاليف المعيشة ويغير ديناميكيات الإيجار.
عودة شركات الطيران إلى DXB ستزيد تدفق الزوار إلى مطار دبي الدولي وتخلق طلبًا أوضح على الفنادق والإيجارات قصيرة الأجل هذا الشتاء. على الملاك والمستثمرين توقع نوافذ حجز أبكر ومعدلات إشغال أقوى في عطلات نهاية الأسبوع.
Oct 22, 20267 min read
انخفضت صفقات عقارات دبي في الربع الثالث إلى 86 صفقة بقيمة $1.57bn، مع تركّز اهتمام المشترين في مواقع فاخرة مثل Palm Jumeirah. هذه الملخصة تشرح أسباب قيادة النخلة للنشاط وكيف شكلت حالة عدم اليقين الإقليمية سلوك المشترين وما يجب مراقبته ربعياً.
اكتشف أفضل عروض العشاء الحية في دبي ستة أماكن فاخرة تجمع بين طعام راقٍ وعروض مباشرة، مع مواعيد وأرقام اتصال لتخطيط أمسية متأنقة.
دليل مختصر لفعاليات Dubai Festival City Mall في فيستيڤال باي: من تذاكر PLUMA ابتداءً من AED 100 إلى عرض Imagine المجاني الليلي ومهرجان DXB Winter Festival من 1 ديسمبر حتى يناير 2027.
Oct 21, 20268 min read
نتائج الربع الثالث أظهرت ارتفاع صافي دخل الفوائد، تراجع خسائر الائتمان وتحسّن نسبة القروض المتعثرة إلى 2.98%، ما يعزّز جودة الأصول وقد يسهّل تمويل العقارات في دبي بشرط تحويل الدخل المتزايد إلى إقراض.
Oct 21, 20267 min read
نُشرت ملاحظة قصيرة من Knight Frank تُظهر أن نخيل جميرا استحوذت على نحو ثلث صفقات الفئة العليا هذا الربع. التقرير يشرح معنى تركّز ~33% وهبوط الأسعار الأول منذ 2020 للمشترين والبائعين والمستثمرين في أرقى أحياء دبي.
مشروع إلينور في دبي ساوث بدأ أعمال البناء بعد أن بيع بالكامل خلال أسبوعين، ما يعكس طلب مشترٍ قوي ويوضح تسعيراً مبكراً للمستثمرين والمشترين.
وينتر سيتي في السّوَسْل بلازا يقدم فعاليات عائلية ممتعة في وسط دبي من Dec 11 إلى Dec 31. تبدأ التذاكر من AED 60، خيار مناسب للقاء سانتا، ماراثونات أفلام وأنشطة موسمية قصيرة للمجموعات والعائلات.
يسهّل اقتصاد دبي الرقمي للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة خفض التكاليف والوصول إلى عملاء جدد عبر المدفوعات غير النقدية والأدوات الرقمية. ينبغي على المستثمرين مراقبة تغيّر سلوك المستهلك وظهور جيوب طلب في مجتمعات مثل Business Bay وJumeirah.
الفواتير الرقمية تتسارع في الإمارات، وتغير طرق قبول المدفوعات وإدارة الفواتير. يشرح هذا التقرير آثارها العملية على مالكي العقار والأعمال الصغيرة مع التركيز على الامتثال والدفع غير النقدي وتحسين السجلات.
اكتشف أنشطة مجانية في دبي تتجاوز التمشية: مسارات الفن العام، أيام الدخول المجاني في المتاحف، مهرجانات المجتمع ونزهات ليلية. نصائح عملية تساعد العائلات والمسافرين الاقتصاديين على إيجاد أماكن مكيفة وشواطئ وحفلات بدون تذاكر.
تعيين Mitul Kapadia مديراً تجارياً في دبي يعزّز استراتيجية Sky Links Capital التجارية ويشير إلى تركيز على علاقات المستثمرين الإقليمية ويوفّر نقطة اتصال واضحة للمستثمرين والشركاء.
شهدت صفقات الفخامة في بيزنس باي زخماً في أغسطس مع تركيز المشترين على الإقامات الحاصلة على علامة تجارية وإطلاقات محددة على المخطط. يشرح هذا التقرير القطاعات الرائدة وكيف تحوّلت تفضيلات المشترين.
يتعيّن على المستثمرين والمقيمين متابعة تحديث طريق مصفح عن كثب؛ المشروع يصل إلى 13 km على طول E30 و8th Street ليُقلل الاختناقات ويحسّن وصول الشحنات، ما يجعل فترات التسليم أكثر انتظاماً وتأخير ساعات الذروة أقل تكراراً.
Oct 21, 202615 min read
دليل عروض يوم المسبح في دبي يضم 14 ناديًا من نخلة الجميرا إلى وسط المدينة مع أسعار واضحة واعتمادات طعام ومشروبات قابلة للاسترداد، من Dhs99 في أيام الأسبوع إلى Dhs700 في عطلات نهاية الأسبوع.
يركّز IREIS 2026 في أبوظبي كبار المطورين والمستثمرين والمشترين حول رقم معاملات قدره AED 175 لتسعة أشهر. هذا المعاين يوضح أين يتركز هذا الرقم وما يعنيه ذلك للمشترين والمستثمرين.
وصل ناتج دبي للنصف الأول من 2026 إلى AED 473 مليار، إشارة إلى طلب اقتصادي واسع يؤثر على الأسعار والإيجارات واستراتيجيات المستثمرين. هذا التقرير يوضح تأثير هذا الرقم على السوق العقاري في دبي.
Oct 21, 20266 min read
تشهد إيجارات دبي تراجعاً مع انتقال المستأجرين إلى مساكن أرخص وخفض الملاك للإيجارات في المناطق الراقية. هذا التحوّل يعيد توزيع الطلب ويمنح المستأجرين قدرة تفاوضية مؤقتة بينما يزيد مخاطر إعادة تموضع بعض المستثمرين.
Oct 21, 202612 min read
اكتشف أفضل عروض تناول الطعام في دبي للعطلات الطويلة: ثماني قوائم محددة الوقت تشمل إفطارًا وقوائم تذوق ومشاركات عائلية بأسعار تبدأ من AED 65.
