أسعار البيع · بيانات DLD

    The Hills

    Al Thanyah Third, Dubai

    AED 2,510

    متوسط السعر / قدم²

    AED 4.7M

    متوسط سعر البيع

    22

    صفقات DLD المسجلة

    4.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Thanyah Third

    لمحة عن السوق

    The Hills — الأرقام

    The Hills is a residential building in Al Thanyah Third, Dubai with approximately 593 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 4.7M — around AED 2,510 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in The Hills, with the average price per square foot moving from AED 2,898 to AED 2,493 (-14%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Third, a typical unit in The Hills returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Third.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Hills؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Thanyah Third، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Hills

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-14%

    2,3552,6302,904Jan 26: AED 2,898/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,568/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 2,995/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 2,762/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,264/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,493/sqft · 2 salesJun 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.9M

    AED 2,161/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 3.2M

    AED 2,185/sqft

    8 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 5.8M

    AED 2,936/sqft

    9 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 11M

    AED 3,450/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    30 Jul 2026Sales31,784AED 5.8MAED 3,223
    24 Jun 2026Sales32,191AED 6.0MAED 2,738
    17 Jun 2026Sales21,268AED 2.9MAED 2,247
    19 May 2026Sales1879AED 1.6MAED 1,819
    14 May 2026Sales31,784AED 5.5MAED 3,082
    06 May 2026Sales21,646AED 2.9MAED 1,771
    01 May 2026Sales31,782AED 4.3MAED 2,385
    23 Apr 2026Sales32,175AED 6.4MAED 2,942
    14 Apr 2026Sales21,284AED 3.3MAED 2,581
    16 Mar 2026Sales31,782AED 4.5MAED 2,525
    02 Mar 2026Sales43,204AED 11MAED 3,464
    27 Feb 2026Sales21,785AED 3.5MAED 1,933
    27 Feb 2026Sales32,906AED 7.5MAED 2,581
    26 Feb 2026Sales43,201AED 11MAED 3,436
    26 Feb 2026Sales21,443AED 2.9MAED 2,009
    25 Feb 2026Sales31,843AED 7.1MAED 3,853
    20 Feb 2026Sales21,268AED 2.6MAED 2,089
    10 Feb 2026Sales21,284AED 2.8MAED 2,141
    02 Feb 2026Sales1879AED 2.2MAED 2,502
    21 Jan 2026Sales21,775AED 4.8MAED 2,705

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Thanyah Third

    Golf Heights

    Al Thanyah Third · 29 صفقة · AED 3.7M متوسط

    Mosela

    Al Thanyah Third · 11 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Tanaro

    Al Thanyah Third · 8 صفقة · AED 2.9M متوسط

    The Onyx

    Al Thanyah Third · 7 صفقة · AED 5.4M متوسط

    The Lakes Ghadeer

    Al Thanyah Third · 6 صفقة · AED 7.6M متوسط

    Panorama

    Al Thanyah Third · 5 صفقة · AED 4.4M متوسط

    1-cancelled

    Al Thanyah Third

    الأسئلة الشائعة

    The Hills: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Hills?

    The average recorded sale price in The Hills, Al Thanyah Third is AED 4.7M, around AED 2,510 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Hills going up or down?

    Average sale prices in The Hills have eased -14% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Hills?

    Based on average Al Thanyah Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Hills yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Hills?

    22 sales have been recorded in The Hills according to DLD data, across approximately 593 units.

    تفكر في The Hills؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Thanyah Third من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Thanyah Third
    واتساباتصلمحادثة مباشرة