أسعار البيع · بيانات DLD
The Grandala
Al Satwa, Dubai · Jumeirah Garden City
AED 1,828
متوسط السعر / قدم²
AED 1.6M
متوسط سعر البيع
10
صفقات DLD المسجلة
8.9%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
The Grandala — الأرقام
The Grandala is a residential building in Al Satwa, Dubai with approximately 86 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,828 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in The Grandala, with the average price per square foot moving from AED 2,006 to AED 1,797 (-10.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Satwa, a typical unit in The Grandala returns an estimated 8.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Satwa.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Grandala؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Satwa، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في The Grandala
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-10.4%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 1.1M
AED 2,053/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 1.6M
AED 1,893/sqft
8 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 2.2M
AED 1,085/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Jul 2026 | Sales | 1 | 918 | AED 1.6M | AED 1,797 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 1 | 806 | AED 1.5M | AED 1,890 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 1 | 803 | AED 1.5M | AED 1,841 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 1 | 917 | AED 1.5M | AED 1,680 |
| 18 Mar 2026 | Sales | 1 | 803 | AED 1.7M | AED 2,078 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 2 | 2,064 | AED 2.2M | AED 1,085 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 1 | 803 | AED 1.5M | AED 1,894 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 1 | 918 | AED 1.8M | AED 1,935 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 0 | 536 | AED 1.1M | AED 2,053 |
| 05 Jan 2026 | Sales | 1 | 916 | AED 1.9M | AED 2,030 |
عن المنطقة
The Grandala يقع في Al Satwa Dubai
Al Satwa is a vibrant urban community located in the heart of Dubai, known for its rich cultural tapestry and dynamic atmosphere. Developed by a consortium of reputable developers including Imtiaz Developments and Meraas, this area attracts a diverse demographic, including families, expatriates, and young professionals, all of whom appreciate its blend of cultural heritage and modern living.
استكشف دليل منطقة Al Satwa Dubaiبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Satwa
Linea By Holm
Al Satwa · 191 صفقة · AED 1.5M متوسط
Holm One
Al Satwa · 178 صفقة · AED 1.2M متوسط
Enso Jade
Al Satwa · 105 صفقة · AED 1.8M متوسط
Rabdan Gardens
Al Satwa · 73 صفقة · AED 1.5M متوسط
Jad 288
Al Satwa · 56 صفقة · AED 1.4M متوسط
The Elysian
Al Satwa · 52 صفقة · AED 1.7M متوسط
Elmora
Al Satwa · 47 صفقة · AED 1.4M متوسط
Villea West
Al Satwa · 43 صفقة · AED 1.4M متوسط
Vibe
Al Satwa · 40 صفقة · AED 1.2M متوسط
الأسئلة الشائعة
The Grandala: الأسئلة الشائعة
What is the average price in The Grandala?
The average recorded sale price in The Grandala, Al Satwa is AED 1.6M, around AED 1,828 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Grandala going up or down?
Average sale prices in The Grandala have eased -10.4% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Grandala?
Based on average Al Satwa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Grandala yields roughly 8.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Grandala?
10 sales have been recorded in The Grandala according to DLD data, across approximately 86 units.
تفكر في The Grandala؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Satwa من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.