Mag 318, Business Bay

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Mag 318

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,475

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.6M

    متوسط سعر البيع

    20

    صفقات DLD المسجلة

    5.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Business Bay

    لمحة عن السوق

    Mag 318 — الأرقام

    Mag 318 is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 451 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 2,475 per square foot.

    Since January 2026, 18 sales completed in Mag 318, with the average price per square foot moving from AED 3,279 to AED 2,157 (-34.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Mag 318 returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Mag 318؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Business Bay، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Mag 318

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-34.2%

    2,2972,7183,139Jan 26: AED 3,279/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 2,294/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 2,285/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 2,157/sqft · 8 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 1.0M

    AED 2,295/sqft

    14 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.7M

    AED 1,880/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.0M

    AED 2,069/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    07 Aug 2026Sales0440AED 850KAED 1,933
    27 Jul 2026Sales1982AED 1.7MAED 1,764
    21 Jul 2026Sales0441AED 850KAED 1,927
    20 Jul 2026Sales0433AED 990KAED 2,287
    20 Jul 2026Sales0432AED 1.0MAED 2,317
    13 Jul 2026Sales0440AED 980KAED 2,228
    09 Jul 2026Sales0446AED 950KAED 2,128
    02 Jul 2026Sales0434AED 1.1MAED 2,465
    01 Jul 2026Sales1819AED 1.8MAED 2,137
    12 May 2026Sales0446AED 1.1MAED 2,464
    16 Mar 2026Sales0441AED 895KAED 2,030
    16 Mar 2026Sales0433AED 1.1MAED 2,541
    25 Feb 2026Sales0440AED 1.1MAED 2,387
    12 Feb 2026Sales2967AED 2.0MAED 2,069
    03 Feb 2026Sales0433AED 1.1MAED 2,425
    29 Jan 2026Sales0432AED 1.0MAED 2,317
    27 Jan 2026Sales0432AED 1.2MAED 2,687
    22 Jan 2026Sales1982AED 1.7MAED 1,741
    20 Jan 2026Sales-1,350AED 9.0MAED 6,649
    09 Jan 2026Sales-588AED 1.8MAED 3,000

    عن المنطقة

    Mag 318 يقع في Business Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    استكشف دليل منطقة Business Bay

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Business Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 صفقة · AED 3.8M متوسط

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 صفقة · AED 2.7M متوسط

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 صفقة · AED 4.8M متوسط

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 صفقة · AED 3.6M متوسط

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 صفقة · AED 3.3M متوسط

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 صفقة · AED 2.2M متوسط

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 صفقة · AED 23M متوسط

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 صفقة · AED 1.8M متوسط

    The Edge

    Business Bay · 92 صفقة · AED 1.7M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Mag 318: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Mag 318?

    The average recorded sale price in Mag 318, Business Bay is AED 1.6M, around AED 2,475 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Mag 318 going up or down?

    Average sale prices in Mag 318 have eased -34.2% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Mag 318?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mag 318 yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Mag 318?

    20 sales have been recorded in Mag 318 according to DLD data, across approximately 451 units.

    تفكر في Mag 318؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Business Bay من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Business Bay
    واتساباتصلمحادثة مباشرة