Canal Heights 2, Business Bay

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Canal Heights 2

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,844

    متوسط السعر / قدم²

    AED 3.4M

    متوسط سعر البيع

    18

    صفقات DLD المسجلة

    4.5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Business Bay

    لمحة عن السوق

    Canal Heights 2 — الأرقام

    Canal Heights 2 is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 505 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 3.4M — around AED 2,844 per square foot.

    Since February 2026, 17 sales completed in Canal Heights 2, with the average price per square foot moving from AED 2,823 to AED 2,755 (-2.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Canal Heights 2 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Canal Heights 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Business Bay، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Canal Heights 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-2.4%

    2,7802,8542,927Feb 26: AED 2,823/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 2,952/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 2,922/sqft · 5 salesApr 26Jun 26: AED 2,788/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,755/sqft · 2 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 1.3M

    AED 2,865/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 2.6M

    AED 2,943/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 3.7M

    AED 2,819/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 5.8M

    AED 2,610/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    29 Jul 2026Sales21,330AED 3.6MAED 2,727
    15 Jul 2026Sales1823AED 2.3MAED 2,783
    26 Jun 2026Sales0458AED 1.3MAED 2,865
    03 Jun 2026Sales1809AED 2.2MAED 2,711
    16 Apr 2026Sales21,326AED 3.8MAED 2,860
    13 Apr 2026Sales32,207AED 5.8MAED 2,610
    13 Apr 2026Sales1965AED 3.0MAED 3,140
    13 Apr 2026Sales21,313AED 3.8MAED 2,880
    09 Apr 2026Sales1949AED 3.0MAED 3,119
    12 Mar 2026Sales21,314AED 4.0MAED 3,053
    03 Mar 2026Sales21,479AED 4.2MAED 2,852
    25 Feb 2026Sales21,297AED 3.7MAED 2,891
    25 Feb 2026Sales21,346AED 3.7MAED 2,736
    18 Feb 2026Sales21,327AED 3.8MAED 2,860
    17 Feb 2026Sales1844AED 2.5MAED 2,962
    04 Feb 2026Sales21,312AED 3.5MAED 2,650
    03 Feb 2026Sales21,282AED 3.6MAED 2,842
    26 Jan 2026Sales21,300AED 3.5MAED 2,659

    عن المنطقة

    Canal Heights 2 يقع في Business Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    استكشف دليل منطقة Business Bay

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Business Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 صفقة · AED 3.8M متوسط

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 صفقة · AED 2.7M متوسط

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 صفقة · AED 4.8M متوسط

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 صفقة · AED 3.6M متوسط

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 صفقة · AED 3.3M متوسط

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 صفقة · AED 2.2M متوسط

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 صفقة · AED 23M متوسط

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 صفقة · AED 1.8M متوسط

    The Edge

    Business Bay · 92 صفقة · AED 1.7M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Canal Heights 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Canal Heights 2?

    The average recorded sale price in Canal Heights 2, Business Bay is AED 3.4M, around AED 2,844 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Canal Heights 2 going up or down?

    Average sale prices in Canal Heights 2 have eased -2.4% per square foot since February 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Canal Heights 2?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Canal Heights 2 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Canal Heights 2?

    18 sales have been recorded in Canal Heights 2 according to DLD data, across approximately 505 units.

    تفكر في Canal Heights 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Business Bay من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Business Bay
    واتساباتصلمحادثة مباشرة