Купить недвижимость в Дубае | 2 547 объектов

FAQ

Частые вопросы о покупке

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?

Да. Все национальности могут покупать фрихолд-недвижимость в специальных зонах Дубая, Марина, Даунтаун, JVC, Пальма, Бизнес-Бей и более 60 других. Вид на жительство не требуется. Вы получаете полноценное свидетельство DLD.

Каков процесс покупки недвижимости в Дубае?

1) Согласование цены и подписание MOU (меморандум о намерениях). 2) Оплата 10% задатка. 3) Получение NOC от застройщика. 4) Передача в DLD, уплата 4% сбора. 5) Получение свидетельства о праве собственности. Процесс занимает 3-6 недель для вторичного рынка, 2-4 недели для бронирования новостроек.

Каковы общие расходы при покупке недвижимости в Дубае?

Сбор DLD: 4% от стоимости. Комиссия агента: ~2%. Свидетельство о собственности и административные сборы DLD: 520 AED. Сбор за доверенность: 4 000 AED. Регистрация ипотеки (при наличии): 0,25% от суммы кредита. Итого: около 6-7% от стоимости объекта.

Какова минимальная сумма для покупки недвижимости в Дубае?

Студии начинаются от 300 000-500 000 AED (~$82-136 тыс.) в таких районах, как JVC и Дубай Саут. Для 10-летней Золотой визы ОАЭ минимальная стоимость объекта, 2 000 000 AED (~$545 тыс.).

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Дубая в 2026 году?

Дубай предлагает 5-8% доходности от аренды (одни из самых высоких в мире), нулевой налог на прирост капитала и подоходный налог, стабильную привязку AED к доллару. Премиальные районы выросли на 40-60% с 2021 года.