
от LMD Developers
Dubai, UAE
Застройщик
LMD Developers
Стартовая цена
AED 5,700,000
Типы юнитов
Executive Offices · Grand Offices · Individual Offices · Ultra Grand Offices
Диапазон площади
1,377 - 16,573 sqft
128 - 1,540 sqm
Сдача
On request
О проекте
AHS Twin Tower от LMD на Sheikh Zayed Road в Дубае предлагает Executive Offices, Grand Offices, Individual Offices и Ultra Grand Offices — от AED 5.7. Сдача по запросу. Локация на Sheikh Zayed Road рядом с Burj Khalifa усиливает статус и видимость проекта класса A на рынке коммерческой недвижимости в Дубае.
AHS Twin Tower — это конверсия в коммерческий объект класса A с двумя башнями и выразительным фасадом на Sheikh Zayed Road. Планировочные решения ориентированы на эффективные офисные площадки и четкую деловую айдентику под корпоративные требования. Акцент — на модернизацию под офисное использование и высокую узнаваемость бренда в ключевом транспортно-деловом коридоре.
Непосредственно на Sheikh Zayed Road в Дубае: мгновенная связность с центральными районами, быстрый доступ к Burj Khalifa и выезд к Dubai International Airport. Такой адрес усиливает корпоративное присутствие и видимость вдоль одного из главных коммерческих проспектов города.
Рабочие пространства спроектированы с учетом гибких форматов и широкого диапазона площадей — от 1,377 до 16,573 Sq Ft — для компаний разного масштаба. Конфигурации предусматривают Executive Offices, Grand Offices, Individual Offices и Ultra Grand Offices. Подход — практичная планировка для офисов класса A и максимальная эффективность использования площади.
Программа сервисов поддерживает комфорт сотрудников и повседневную функциональность:
AHS Twin Tower на Sheikh Zayed Road ориентирован на компании и инвесторов, которым нужен офис класса A в Дубае, со сдачей по запросу для гибкости по срокам. LMD выводит проект с гибкими форматами и размерами блоков, стартом от AED 5.7 и адресом на Sheikh Zayed Road, что укрепляет корпоративный имидж. Ориентиры по доходности: оценочная доходность от аренды 7-9%, оценочный рост капитала 5-8%, оценочная заполняемость 85-90% — благодаря прайм-локации и обширной парковке. Формат конверсии и сдача по запросу делают проект понятным, прикладным вариантом на рынке недвижимости в Дубае для конечных пользователей и инвесторов, ориентированных на доход.
Смотреть юниты
Планировка по запросу
Свяжитесь с нами, чтобы получить полную планировку этого юнита
AHS Twin Tower
От
AED 5,700,000
3,649 - 5,188
Кв. фут
Почему этот проект
Медиа
AHS Twin Tower is ideally situated in the vibrant heart of Dubai, a city renowned for its blend of modernity and tradition. This remarkable project is surrounded by the dynamic energy that characterizes one of the world’s most sought-after destinations. The area is marked by its iconic skyline, featuring architectural marvels that attract visitors and residents alike. With the Burj Khalifa, the tallest building in the world, just a stone's throw away, the project offers a unique opportunity to experience the pulse of Dubai’s urban lifestyle. The community surrounding AHS Twin Tower is a melting pot of cultures, making it an ideal location for those who appreciate a cosmopolitan environment. Residents can indulge in a variety of dining, shopping, and entertainment options, all within easy reach. The vibrant streets are lined with cafes, boutiques, and cultural attractions, providing a lively atmosphere that suits both families and young professionals. This area is perfect for anyone looking to immerse themselves in the dynamic lifestyle that Dubai offers, with its mix of leisure, business, and recreational activities. Moreover, AHS Twin Tower benefits from excellent connectivity, making it convenient for residents to navigate the city and beyond. With Dubai International Airport nearby, travel for business or leisure is effortless, enhancing the appeal for expatriates and frequent travelers. The project is also strategically located to provide easy access to key business districts, making it an attractive option for professionals seeking a balanced lifestyle between work and leisure. In summary, AHS Twin Tower stands as a beacon of modern living in Dubai, perfectly positioned to offer an unparalleled urban experience. The combination of its prime location, vibrant community, and proximity to iconic landmarks makes it an exceptional choice for those looking to call this dynamic city home.
7-9%
Доходность от аренды
12-15%
Рост капитала
90%+
Заполняемость
УДОБСТВА
Частые вопросы
AHS Twin Tower — будущий коммерческий проект от LMD, предполагающий конверсию существующего Shangri-La Hotel на Sheikh Zayed Road в офисы класса A. Цель — создать современную и динамичную офисную среду в одной из самых престижных локаций Дубая.
В AHS Twin Tower предлагаются Executive Offices, Grand Offices, Individual Offices и Ultra Grand Offices. Такой выбор позволяет компаниям подобрать оптимальный формат под свои задачи.
Площади варьируются от 1,377 до 16,573 square feet. Диапазон покрывает потребности как стартапов, так и крупных корпораций.
Проект включает набор сервисов для улучшения рабочего процесса: Wellness & Fitness, Culinary Experiences и террасы на крыше. Также предусмотрена обширная парковка и гибкие форматы офисов под разные бизнес-сценарии.
Застройщик — LMD, известный качественными коммерческими проектами в Дубае. Их подход к стандартам гарантирует соответствие AHS Twin Tower требованиям современных офисных пространств.
AHS Twin Tower — off-plan проект на стадии планирования и разработки. Детали по срокам готовности и сдачи предоставляются по запросу.
Проект находится на Sheikh Zayed Road — одной из главных магистралей Дубая. Локация обеспечивает отличную транспортную связность и высокую видимость для компаний.
Сроки завершения и сдачи доступны по запросу. Для актуальной информации рекомендуем направить запрос напрямую.
Следите за проектом
AHS Twin Tower
Связаться
Узнайте детальные цены и доступность
Бесплатный видеозвонок с нашим консультантом, ни к чему не обязывает.
Запишитесь на бесплатную консультацию
5,700,000AED 5,700,000
Остались вопросы? Заполните форму ниже ↓
Быстрый запрос
Запишитесь на бесплатную консультацию
5,700,000AED 5,700,000
Остались вопросы? Нажмите ниже , связаться с нами мгновенно ↓
Всё, что важно знать покупателю недвижимости в Дубае
Как купить недвижимость в Дубае
Пошагово: от агента RERA до титула за 30 дней
Золотая виза через недвижимость
Порог AED 2 млн, право на участие и включение семьи
Офф-план или готовая недвижимость
Плюсы, минусы и матрица решений для каждого типа
Сборы DLD: разбор
Реальная полная стоимость сверх заявленных 4%
Титул собственности или Oqood
Почему эта разница важна для перепродажи и визы
Покупка нерезидентом
Доверенность, финансирование и сроки, с пояснениями