Элитный дом Sobha: всего 20% до передачи ключей
Ультра-люкс от застройщика первого эшелона всего за пятую часть собственных средств.
План 20:80 вернулся во всех пяти проектах Sobha
В прошлый раз, когда действовал этот план, Sobha продала недвижимости более чем на 1 млрд AED за два дня. Сейчас условия ещё шире: минимального порога в 5 млн AED больше нет.
Рассрочка Sobha 20:80 снова открыта во всех пяти проектах в Дубае и на Siniya Island. Оплатите всего 20% стоимости на этапе строительства, а оставшиеся 80% отложите до передачи ключей.
Ключевые условия
- Срок предложенияТолько четыре дня, с 20 по 23 августа 2026 года.
- ПроектыВсе пять: Elwood, Sanctuary, Central, Siniya Island и Downtown Umm Al Quwain.
- Начальная ценаОт 1,8 млн AED за апартаменты с одной спальней в Sobha Central, но участвуют также апартаменты, таунхаусы и виллы во всех пяти проектах.
- Структура оплаты20% тремя платежами (2% бронь, 8% в течение 7 дней, 10% в течение 15 дней), 80% при завершении строительства.
- БонусыОсвобождение от регистрационного сбора DLD до 4%, отмена сервисных платежей на два года и мебельные ваучеры в отдельных проектах.
- Чтобы закрепить условияЮнит забронирован или получил PR-одобрение с оплатой 2% брони в период действия предложения.
- Чтобы активировать бонусыОплата 10%, применимого регистрационного сбора и подписание брони (Booking Form).
- Перепродажа и ипотекаРазрешены при завершении строительства, часто уже по цене выше той, что вы заплатили.
- Золотая визаЮниты дороже 2 млн AED дают право на визу инвестора в недвижимость.
Выберите проект
Почему Sobha Realty
Качество первого эшелона, рассчитанное на долгий срок.
- Застройщик первого эшелона
- Растущий район
- Спрос на аренду
Что реально меняется для покупателя
Вход начинается с 1,8 млн AED
Апартаменты с одной спальней в Sobha Central открывают схему 20:80 от 1,8 млн AED, и это самый доступный вход в кампанию. Дальше та же отсрочка масштабируется вверх: апартаменты, таунхаусы и виллы Estate в Sanctuary.
360 000 AED закрепляют дом за 1,8 млн AED
Из вашего кармана до передачи ключей уходит только 20%, то есть 360 000 AED при цене 1,8 млн AED, поэтапно: 2% сегодня, 8% в течение 7 дней и 10% в течение 15 дней. Оставшиеся 1,44 млн AED отложены до готовности юнита.
Перепродажа или ипотека при завершении
Юнит можно перепродать или заложить после завершения строительства, когда у него уже был весь период стройки, чтобы вырасти в цене. Исторически объекты Sobha дорожали на 20-50% к моменту передачи ключей, в зависимости от типа юнита.
Бонусы на тысячи AED сверх рассрочки
Помимо отсрочки платежа каждый проект добавляет свои бонусы: освобождение от регистрационного сбора DLD до 4%, отмена сервисных платежей на два года и мебельный ваучер в Elwood. На стартовом юните за 1,8 млн AED в Sobha Central одно только освобождение от 2% DLD возвращает вам 36 000 AED.
Качество первого эшелона, рассчитанное на долгий срок.
Застройщик первого эшелона
Sobha сама проектирует, строит и сдаёт объекты.
Растущий район
Расположение в районе с растущей стоимостью.
Спрос на аренду
Стабильная доходность и качественные арендаторы.
Долгосрочная ценность
Построено, чтобы владеть, а не перепродавать.
Половина территории отдана зелени.
Ваши деньги, по этапам
20% от стоимости оплачиваются тремя платежами. Оставшиеся 80% вносятся только при передаче ключей.
Бронь для закрепления юнита.
Второй платёж.
Завершает 20%.
Остаток, когда юнит готов.
Что нужно, чтобы закрепить однокомнатную за 1,8 млн AED в Sobha Central
Расчёт по начальной цене 1,8 млн AED за апартаменты с одной спальней в Sobha Central.
Внутри проектов
Что это значит для вас
Рассрочка Sobha 20:80 снова открыта на четыре дня, с 20 по 23 августа 2026 года. Схема одинакова во всех участвующих проектах (20% в период строительства и 80% при получении ключей), но набор бонусов сверху различается по проектам, а в двух случаях и по типу юнита внутри одного проекта. Бронирование, документы и одобрение застройщика мы берём на себя.
Ключевой показатель кампании: стоимость входа 1,8 млн AED за апартаменты с одной спальней в Sobha Central. Это самый доступный способ войти в схему 20:80 в этой кампании, и он делает дом от Sobha с отсрочкой платежа достижимым для покупателей, которые считали такие планы уделом виллового сегмента. Та же схема 20:80 действует во всех пяти участвующих проектах.
Условия по освобождениям стоит прочитать внимательно. Elwood, виллы Courtyard и Garden в Sanctuary и однокомнатные апартаменты в Central дают освобождение от 2% DLD; Estate Villas в Sanctuary, а также двух- и трёхкомнатные апартаменты и ритейл в Central получают полные 4%. Siniya Island и Downtown Umm Al Quwain идут дальше и полностью отменяют регистрационный сбор. Elwood добавляет мебельный ваучер 2%, а виллы Courtyard и Garden в Sanctuary вместе с однокомнатными в Central дают отмену сервисных платежей на два года.
Условия удерживаются действием внутри окна, а не намерением. Юнит должен быть забронирован или получить PR-одобрение с оплатой 2% брони в период предложения, а бонусы предоставляются после оплаты 10% вместе с применимым регистрационным сбором и подписанием формы бронирования. Предложение не распространяется на отмены, обмены, апгрейды, даунгрейды и повторные бронирования, поэтому по уже обсуждаемым юнитам стоит уточнить точный статус.
Частые вопросы
Когда закрывается рассрочка Sobha 20:80?+
В воскресенье, 23 августа 2026 года. Чтобы закрепить условия, юнит должен быть забронирован или получить PR-одобрение с оплатой 2% брони до этого момента. Свяжитесь с нами заранее: мы оформим бронь, займёмся документами и одобрением застройщика и будем представлять ваши интересы вплоть до передачи ключей.
Какой самый доступный юнит по плану 20:80?+
1,8 млн AED за апартаменты с одной спальней в Sobha Central. Это точка входа в кампанию; дальше та же схема 20:80 распространяется на апартаменты, таунхаусы и виллы в остальных четырёх проектах.
Какие типы юнитов участвуют?+
Апартаменты, таунхаусы, ритейл и виллы. В Sobha Central доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями плюс ритейл; в Sanctuary виллы Courtyard, Garden и Estate; у Elwood, Siniya Island и Downtown Umm Al Quwain свой набор объектов. Напишите нам в WhatsApp, и мы пришлём актуальный список.
Можно ли перепродать или заложить объект до оплаты 80%?+
Юнит можно перепродать или заложить при завершении строительства, когда весь период стройки уже позади. Исторически объекты Sobha дорожали на 20-50% к передаче ключей в зависимости от типа юнита, поэтому отложенный остаток часто закрывается уже при более высокой оценке, чем цена покупки.
Какая часть сбора DLD не взимается?+
Это зависит от проекта и типа юнита. Sobha Elwood, виллы Courtyard и Garden в Sanctuary и однокомнатные апартаменты в Central дают освобождение от 2% DLD. Estate Villas в Sanctuary и двух- и трёхкомнатные апартаменты и ритейл в Central дают 4%. Sobha Siniya Island и Downtown Umm Al Quwain полностью отменяют регистрационный сбор.
Что нужно оплатить, чтобы зафиксировать предложение?+
2% брони в период действия предложения, при этом юнит должен быть забронирован или получить PR-одобрение. Бонусы затем предоставляются после оплаты 10% плюс применимого регистрационного сбора и подписания формы бронирования.
Какие проекты участвуют?+
Пять: Sobha Elwood, Sobha Sanctuary (виллы Courtyard и Garden, а также Estate Villas), Sobha Central (апартаменты с одной спальней, а также с двумя и тремя спальнями и ритейл), Sobha Siniya Island и Downtown Umm Al Quwain.
Можно ли применить это к уже забронированному юниту?+
Нет. Предложение не распространяется на отмены, обмены, апгрейды, даунгрейды и повторные бронирования. Если юнит уже обсуждается, напишите нам в WhatsApp, и мы уточним его точный статус.
Узнайте, какие объекты подходят
Подходящих юнитов немного, и они быстро уходят. Поговорите с консультантом и получите условия в письменном виде уже сегодня.
Условия устанавливаются Sobha Realty и распространяются только на отдельные юниты и проекты, при наличии и с одобрения застройщика. Освобождения и ваучеры различаются по проектам и типам юнитов, как указано выше. Приведённые цифры носят иллюстративный характер и не являются финансовой консультацией или офертой. Предложение не распространяется на отмены, обмены, апгрейды, даунгрейды и повторные бронирования. Подтвердите все условия в письменном виде до принятия обязательств. Binayah Properties является лицензированным брокерским агентством в Дубае.