Park Horizon: план 80/20, гольф-клуб и молл в пешей доступности
Стартовый план Emaar в Dubai Hills Estate, в очереди которого вместе с квартирами есть таунхаусы с двумя спальнями. Двадцать процентов остаются до завершения строительства.
Таунхаусы это и есть то, на что стоит обратить внимание
80% в ходе строительства и 20% при 100% строительной готовности, на квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и таунхаусы с двумя спальнями.
Emaar применяет схему 80/20 не в одном сообществе, поэтому необычной эту очередь делает не план. Ее делает необычной состав. Park Horizon это проект квартир, в котором выводят и таунхаусы с двумя спальнями, а это редкость: покупателю таунхауса в Dubai Hills Estate обычно приходится идти в виллную застройку и платить соответственно.
Вторая половина аргумента это то, что находится в пешей доступности. Dubai Hills Golf Club прямо у порога, а до Dubai Hills Mall короткая прогулка, при этом сам Dubai Hills Park в виде из окна. Очень немногие адреса в Дубае помещают чемпионское гольф-поле и суперрегиональный молл в одну прогулку.
Ключевые условия
- План80% в ходе строительства и 20% при 100% строительной готовности.
- Что входит в очередьКвартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями.
- ГдеPark Horizon в Dubai Hills Estate, с видом на Dubai Hills Park.
- Цена входаВ собственном каталоге Emaar Park Horizon указан от 5 296 888 AED для доступного сейчас предложения. Меньшие планировки оцениваются отдельно, а наличие меняется, поэтому цифру по нужной квартире стоит уточнить.
- Что у порогаDubai Hills Golf Club, а до Dubai Hills Mall короткая прогулка.
- В домеБассейн и детский бассейн, с видами на Dubai Hills Park.
- Сколько действуетEmaar публикует это как ограниченное по времени стартовое предложение без даты окончания, поэтому реальным ограничением является наличие.
- Что не покрываетсяРегистрационный сбор DLD 4%, сборы траст-офиса и административные платежи оплачиваются отдельно.
Что реально меняется для покупателя
Таунхаус, не выходя из ценового сегмента квартир
Таунхаусы с двумя спальнями внутри очереди квартир для Dubai Hills Estate структура непривычная. Она дает покупателю, которому нужен собственный вход и уровень земли, путь внутрь без переезда в виллную застройку.
Гольф и молл в одной прогулке
Dubai Hills Golf Club у порога, до Dubai Hills Mall короткая прогулка. Обычно между ними нужно ехать. Здесь они обрамляют один адрес, и именно это закладывается в цену фасада, выходящего на парк.
Пятая часть отложена до завершения
Схема 80/20 оставляет вдвое больше, чем планы Emaar 90/10. Если вашему капиталу есть где поработать, пока идет стройка, именно ради этой отсрочки такую форму и выбирают.
Парк это вид, а не соседний квартал
Park Horizon выходит прямо на Dubai Hills Park. В настолько плотном мастерплане вид, который нельзя застроить позже, и есть та часть спецификации, что держит цену.
Что есть у этого адреса, чего нет у соседей.
Таунхаусы в очереди квартир
Собственный вход без цены виллной застройки.
Гольф у порога
Dubai Hills Golf Club, а не поездка на машине.
Молл, до которого можно дойти
До Dubai Hills Mall короткая прогулка, а не путь.
Вид на парк, который останется
Окна на Dubai Hills Park, а не на будущий участок.
Парк в виде из окна, гольф-клуб у порога, молл в конце дорожки.
Ваши деньги, по этапам
Два блока, и второй составляет пятую часть. Восемьдесят процентов в ходе стройки и двадцать, когда строительство достигает 100%.
Оплачивается по графику Emaar, привязанному к этапам стройки.
Остаток, к оплате по завершении строительства.
Схема 80/20 на объявленной Emaar цене входа
Расчет иллюстративный, на основе собственной стартовой цены Emaar для доступного предложения, а не котировки конкретной квартиры; суммы округлены. Меньшие планировки оцениваются отдельно. Последняя строка показывает, сколько осталось бы при той же цене по схеме 90/10 Emaar, для сравнения, а не как доступная здесь альтернатива. Регистрационный сбор DLD, сборы траст-офиса и административные платежи оплачиваются отдельно.
Внутри проектов
Что это значит для вас
Стартовое предложение Emaar в Park Horizon это план 80/20: восемьдесят процентов цены в период строительства и двадцать процентов, когда стройка достигает 100%. Отличает эту очередь не сам план, поскольку то же деление Emaar применяет и в других местах. Отличает ее состав жилья и то, где оно стоит.
В Park Horizon выводят квартиры с одной, двумя и тремя спальнями вместе с таунхаусами на две спальни. Для Dubai Hills Estate такое сочетание необычно: покупателю, которому нужен собственный вход и уровень земли, обычно приходится переезжать в виллную застройку и платить по ее ценам. Наличие обоих форматов в одной очереди расширяет круг тех, кому проект подходит.
Аргумент о локации здесь необычно конкретен. Dubai Hills Golf Club находится у порога, до Dubai Hills Mall короткая прогулка, а Dubai Hills Park прямо в виде из окна. Очень немногие адреса города помещают чемпионское поле и суперрегиональный молл в одну прогулку, а фасад, выходящий на парк, дает вид, который нельзя застроить позже. На территории есть бассейн и детский бассейн.
В собственном каталоге Emaar Park Horizon указан от 5 296 888 AED для предложения, находящегося в продаже сейчас, и это стартовая цена, а не котировка самой маленькой планировки. Дата окончания предложения не публикуется, поэтому закроет его наличие, а не календарь. Регистрационный сбор DLD 4%, сборы траст-офиса и административные платежи лежат вне плана и остаются к оплате; цену, планировку и полный график стоит подтвердить письменно до принятия обязательств.
Частые вопросы
Какой план оплаты?+
80% в ходе строительства и 20% при 100% строительной готовности. Emaar публикует это как ограниченное по времени стартовое предложение.
Что можно купить по нему?+
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями. Именно таунхаусы здесь необычны: в очередь квартир в Dubai Hills Estate их обычно не включают.
Чем это отличается от других предложений Emaar 80/20?+
Форма плана та же, что и в Seascape. Отличаются место и продукт. Seascape это малоэтажные квартиры у действующей яхтенной марины в Mina Rashid; Park Horizon это квартиры и таунхаусы в Dubai Hills Estate с гольф-клубом и моллом в пешей доступности.
Сколько стоит вход?+
В собственном каталоге Emaar Park Horizon указан от 5 296 888 AED для доступного сейчас предложения. Это стартовая цена того, что в продаже, а не котировка самой маленькой планировки, поэтому цифру по нужной квартире стоит уточнить.
Что рядом?+
Dubai Hills Golf Club у порога, до Dubai Hills Mall короткая прогулка, а дом смотрит на Dubai Hills Park. На территории есть бассейн и детский бассейн.
Когда предложение закончится?+
Emaar заявляет его как ограниченное по времени стартовое предложение, но дату окончания не публикует, поэтому фактически его закрывает наличие.
Входят ли сборы DLD?+
Нет. Регистрационный сбор Земельного департамента 4%, сборы траст-офиса и административные платежи оплачиваются отдельно.
Схема 80/20 лучше, чем 90/10?+
Ни то ни другое, и все зависит от того, чем занят ваш капитал в это время. Схема 80/20 оставляет больше денег свободными в период стройки и больший остаток при завершении; 90/10 наоборот. Если вы планируете оформлять ипотеку к передаче ключей, большую отсрочку обычно проще профинансировать.
Узнайте, какие объекты подходят
Подходящих юнитов немного, и они быстро уходят. Поговорите с консультантом и получите условия в письменном виде уже сегодня.
Условия установлены Emaar Properties и распространяются на подходящие лоты в Park Horizon, Dubai Hills Estate, при наличии и с учетом условий Emaar. План 80/20 публикуется как ограниченное по времени стартовое предложение; цены, наличие и условия оплаты меняются без уведомления. Указанная цена входа это собственная стартовая цена Emaar для доступного предложения на момент подготовки материала, а не котировка конкретного жилья. Регистрационный сбор DLD 4%, сборы траст-офиса и административные платежи оплачиваются отдельно и планом не покрываются. Расчеты носят иллюстративный характер и не являются финансовой консультацией или офертой. Подтвердите цену, планировку, полный график платежей и дату завершения письменно до принятия обязательств. Binayah Properties лицензированное агентство недвижимости в Дубае.