Платите 20%, получаете 10% обратно: Danube Deal of the Decade
Кредит-нота на 10% в счёт остатка, 1% в месяц на этапе стройки и 40% с отсрочкой после передачи ключей.
Платите 20%, и 10% возвращается кредит-нотой
Возвратный депозит 100 000 AED добавляет ещё 1%. Покупка вместе с близкими родственниками добавляет до 4%. При полной оплате сразу действует фиксированная скидка 14%.
Danube Deal of the Decade открывается на одни выходные, 29 и 30 августа 2026 года. Вы оплачиваете 20% стоимости плюс регистрационный сбор DLD 4%, и 10% стоимости объекта возвращается вам кредит-нотой, которая уменьшает остаток долга. Дальше вы выбираете темп: 1% в месяц с немедленным начислением бонуса или 0,5% в месяц с начислением после 40%.
Ключевые условия
- Срок предложенияТолько два дня, 29 и 30 августа 2026 года.
- Что возвращаетсяКредит-нота на 10% стоимости объекта в счёт вашего остатка. Это зачёт, а не выплата наличными.
- Первый взнос20% стоимости: 10% в течение 21 дня и 10% в течение 60 дней, плюс регистрационный сбор DLD 4%.
- Вариант 1% в месяцБонус начисляется после оплаты 20% и сбора DLD, далее 1% в месяц до завершения строительства и 40% после передачи ключей.
- Вариант 0,5% в месяц0,5% в месяц до завершения строительства, бонус начисляется только по достижении 40% плюс сбор DLD, и 40% после передачи ключей.
- Линейка 11:11Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1 и 2, Oceanz 1, 2 и 3, Oasiz 1 и 2, Elitz 2 и 3 идут по схеме 20:70: бонус следует за 20%, а оставшиеся 70% вносятся при завершении строительства.
- Депозитный бонусВозвратный депозит 100 000 AED добавляет 1% во всех проектах Danube, кроме Greenz, где вместо этого даётся отмена сервисных платежей на два года.
- Семейные покупкиСупруги, родители и дети, покупающие вместе, получают 2% при совокупной сумме от 10 до 20 млн AED, 3% от 20 до 30 млн AED и 4% свыше 30 млн AED.
- Полная оплатаФиксированная скидка 14% вместо схемы с кредит-нотой.
- GreenzВыбор схемы с отсрочкой после передачи ключей в Greenz добавляет 5% к стоимости юнита. В других проектах Danube вместо этого действует скидка 3% при передаче ключей.
Выберите проект
Почему Danube Properties
Создано для покупателя с отсрочкой платежа.
- Низкий порог входа
- Центральные локации
- Длинная рассрочка
Что реально меняется для покупателя
10% обратно при взносе 20%
Вы вносите 20%, а десятая часть полной стоимости возвращается кредит-нотой в счёт остатка. На квартире за 1,5 млн AED это 150 000 AED, снятых с долга, при первом взносе 300 000 AED.
1% в месяц на этапе стройки
После 20% график падает до 1% стоимости объекта в месяц до завершения строительства. На той же квартире за 1,5 млн AED это 15 000 AED в месяц, ближе к арендному платежу, чем к взносу по стройке.
Бонусы, которые суммируются
Кредит-нота на 10% это нижняя планка, а не потолок. Возвратный депозит 100 000 AED добавляет 1%, а покупка вместе с супругом, родителем или ребёнком добавляет от 2% до 4% в зависимости от совокупной суммы.
40% ждут до передачи ключей
До получения ключей оплачивается только 60% стоимости. Оставшиеся 40% растянуты после завершения, поэтому юнит можно занять или сдать, пока остаток ещё выплачивается.
Создано для покупателя с отсрочкой платежа.
Низкий порог входа
Студии Danube начинаются примерно от 790 000 AED.
Центральные локации
Business Bay, JLT, Al Furjan и Maritime City.
Длинная рассрочка
1% в месяц, затем 40% уже с ключами на руках.
Путь к Golden Visa
Юниты дороже 2 млн AED дают право на визу инвестора.
С мебелью и полным набором удобств.
Ваши деньги, по этапам
Оба варианта начинаются с одних и тех же 20%. При 1% в месяц бонус начисляется сразу после оплаты 20% и сбора DLD; при 0,5% в месяц он удерживается до достижения 40%.
Первая половина первого взноса в 20%.
Завершает 20%, вместе со сбором DLD 4%.
Ежемесячные платежи до завершения строительства.
Остаток с отсрочкой после завершения.
Сколько стоит бонус на квартире за 1 500 000 AED
Иллюстративный расчёт для юнита за 1,5 млн AED вне линейки 11:11 и без учёта Greenz. Точные цифры зависят от проекта, выбранной схемы и условий, зафиксированных в подписанном договоре SPA.
Внутри проектов
Что это значит для вас
Danube Properties has brought back its Deal of the Decade for the International Property Show (IPS 2026), running 7 to 9 September 2026 at the Dubai World Trade Centre, where Danube is a Diamond Sponsor. The mechanism is the same one that ran for a single weekend in late August: pay 20% of the price plus the 4% DLD registration fee, and 10% of the property value comes back to you as a credit note set against your remaining balance, with units furnished at no additional cost.
What you choose after that is the pace. The 1% track releases the rebate immediately once the 20% and the fee are paid, then charges 1% of the property value each month until the building completes. The 0.5% track halves the monthly figure but holds the rebate back until you have paid 40%. Either way, 40% of the price is deferred until after handover, so most of the purchase falls due once the keys are in your hand.
Eleven projects sit outside those two tracks. Danube's 11:11 lineup, made up of Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1, 2 and 3, Oasiz 1 and 2, and Elitz 2 and 3, runs a simpler 20:70 split: the rebate follows the 20%, and the remaining 70% is due on completion rather than spread monthly.
The rebates stack, which is where the offer gets interesting. A refundable AED 100,000 token adds another 1% on every project except Greenz. Immediate family buying together earn 2% on a combined AED 10 to 20 million, 3% from AED 20 to 30 million, and 4% above that. Paying the full price upfront swaps the whole structure for a flat 14% discount. We place the booking, handle the paperwork and secure developer approval on your behalf.
Частые вопросы
When does the Danube Deal of the Decade close?+
The weekend edition runs on 29 and 30 August 2026 only. To hold the terms the unit has to be booked inside those two days. Message us before the weekend and we will have the paperwork ready.
Is the 10% paid to me in cash?+
No. It is a credit note, which means it is set against what you still owe on the property rather than paid out. It reduces your balance by 10% of the property value.
What is the difference between the 1% and 0.5% tracks?+
Both start with the same 20%. On the 1% track the rebate is released as soon as that 20% and the DLD fee are paid, and you then pay 1% a month. On the 0.5% track the monthly figure halves, but the rebate is held until you have paid 40%.
Which projects are in the 11:11 lineup?+
Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasiz 1, Oasiz 2, Elitz 2 and Elitz 3. These run a 20:70 structure rather than the 1% and 0.5% monthly tracks, with 70% due on completion.
Can the rebates be combined?+
Yes. The 10% credit note is the base. A refundable AED 100,000 token adds 1% on every project except Greenz, and buying together with a spouse, parent or child adds 2% to 4% depending on the combined purchase value.
What happens if I pay the full price upfront?+
The credit note structure is replaced by a flat 14% discount on the purchase price.
Is Greenz treated differently?+
Yes. At Greenz the post-handover structure adds 5% to the unit value, and the AED 100,000 token buys a two year service charge waiver rather than the extra 1%. Other Danube projects apply a 3% discount at handover instead.
Do I still pay the DLD registration fee?+
Yes. The 4% Dubai Land Department fee is payable alongside the 20% and is not waived under this offer. It is the trigger for releasing the rebate on the 1% track.
Узнайте, какие объекты подходят
Подходящих юнитов немного, и они быстро уходят. Поговорите с консультантом и получите условия в письменном виде уже сегодня.
Условия устанавливаются Danube Properties и распространяются только на отдельные юниты и проекты, при наличии и с одобрения застройщика. Размер бонусов, сроки их начисления и схемы оплаты различаются по проектам и типам юнитов; линейка 11:11 и Greenz имеют собственные условия, указанные выше. Приведённые цифры носят иллюстративный характер и не являются финансовой консультацией или офертой. Подтвердите все условия в письменном виде, включая график в договоре SPA, до принятия обязательств. Binayah Properties является лицензированным брокерским агентством в Дубае.