Дома DAMAC у воды от 1 950 AED в месяц: освобождение от 4% DLD, скидка 4% и план 50/50
Станьте владельцем брендированного дома у воды в DAMAC Lagoons или DAMAC Riverside от 1 950 AED в месяц: сбор DLD 4% оплачивает застройщик, 4% скидки на цену и половина суммы отложена до передачи ключей.
Два проекта у воды, одно предложение
Дом у воды от DAMAC за 1 950 AED в месяц. Регистрационный сбор DLD 4% покрыт, ещё 4% снимается с цены, а половина остатка ждёт до передачи ключей.
Предложение действует в DAMAC Lagoons в Dubailand и DAMAC Riverside в Dubai Investments Park, на готовых и почти готовых домах, а не на объектах ранней стадии. Подходят студии, апартаменты, таунхаусы и виллы, от 718 000 AED.
Ключевые условия
- СообществаDAMAC Lagoons и DAMAC Riverside
- Начальная ценаАпартаменты в DAMAC Riverside от 718 000 AED
- Типы недвижимостиСтудии, апартаменты, таунхаусы и виллы
- В месяц от1 950 AED за студию, 3 150 AED за апартаменты и более просторные дома
- Включённые бонусыОсвобождение от 4% DLD + скидка 4% на цену
- Golden VisaЮниты дороже 2 млн AED дают право на визу
Выберите проект
Почему DAMAC Properties
Готовые дома, а не стройплощадка.
- Готово и почти готово
- Спрос на жильё у воды
- Низкий ежемесячный порог
Что реально меняется для покупателя
Действительно низкий ежемесячный платёж
1 950 AED в месяц за студию: порог входа в брендированный проект у воды ближе к арендному платежу, чем к обычным обязательствам по объекту на стадии строительства. Апартаменты и более просторные дома начинаются от 3 150 AED.
Три бонуса вместе, а не один
Освобождение от 4% DLD даёт реальную экономию, которая обычно ложится на покупателя при сделке. Скидка 4% идёт сверху, а структура 50/50 переносит половину суммы на момент передачи ключей.
Сообщества, по которым можно пройтись уже сегодня
В обоих мастер-планах есть готовые и почти готовые дома, так что это не покупка по рендеру. Лагуну, набережную и отделку можно увидеть до принятия решения.
Готовые дома, а не стройплощадка.
Готово и почти готово
Вы покупаете среду, которую можно осмотреть и часто сразу заселиться.
Спрос на жильё у воды
Выход к лагуне и каналу сдаётся с премией.
Низкий ежемесячный порог
От 1 950 AED в месяц за студию.
Путь к Golden Visa
Юниты дороже 2 млн AED дают право на визу инвестора.
Всё построено вокруг воды.
Ваши деньги, по этапам
Равные доли вместо большого первого взноса: половина стоимости распределена на период строительства и удержания, вторая половина отложена до передачи ключей. Именно эта структура снижает ежемесячный платёж до 1 950 AED.
Распределено на период строительства и удержания, и именно это удерживает ежемесячный платёж на уровне 1 950 AED.
Остаток вносится, когда дом достроен и готов к передаче.
Сколько стоят бонусы на апартаментах за 718 000 AED
Только для иллюстрации, на основе опубликованной начальной цены апартаментов DAMAC Riverside. Точные цифры зависят от юнита и условий подписанного договора SPA.
Внутри проектов
Что это значит для вас
Текущая кампания DAMAC делает брендированный дом у воды доступным от 1 950 AED в месяц: это начальная точка для студии, а апартаменты и более просторные дома начинаются от 3 150 AED. Предложение действует в двух мастер-планах: DAMAC Lagoons и DAMAC Riverside. Такую цифру обеспечивает не одна скидка, а три бонуса вместе, применённые к готовым и почти готовым объектам, а не к проектам на раннем этапе.
DAMAC Lagoons представляет собой мастер-план площадью 45 млн кв. футов в средиземноморском стиле в районе Dubailand, построенный вокруг кристальных лагун, белых песчаных пляжей и клубного дома у воды. Тематические кластеры, включая Portofino, Nice, Santorini и Costa Brava, находятся на разных стадиях сдачи, часть из них уже готова или близка к готовности и имеет прямой выход к лагуне. Именно эта готовность и есть главное преимущество: вы покупаете среду, которую можно осмотреть, а во многих случаях сразу заселиться.
DAMAC Riverside расположен в Dubai Investments Park и организован вокруг водного канала с плавучими зонами отдыха и торговой набережной. Здесь есть студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями; Emirates Road связывает район с Expo City и аэропортом Al Maktoum. Апартаменты начинаются от 718 000 AED, что делает их одним из самых доступных предложений брендированной недвижимости у воды в городе.
Пакет особенно подходит трём группам покупателей: тем, кто хочет жить в готовом благоустроенном сообществе, а не на стройплощадке; инвесторам, ориентированным на арендный спрос у воды, с правом на Golden Visa при стоимости выше 2 млн AED; и покупателям первого жилья, которых привлекает низкий ежемесячный платёж в брендированном проекте. Как и в любой акции, конкретный дом стоит оценивать по его собственным достоинствам (расположению, виду и срокам сдачи) не меньше, чем по приложенным бонусам.
Частые вопросы
Как возможен платёж 1 950 AED в месяц за недвижимость в Дубае?+
Это начальный ежемесячный платёж за студию в рамках акции, и он возможен благодаря структуре 50/50: в период строительства и удержания оплачивается лишь половина стоимости, а вторая половина откладывается до передачи ключей. Апартаменты и более просторные дома начинаются от 3 150 AED в месяц.
Какие сообщества участвуют в предложении?+
DAMAC Lagoons в Dubailand и DAMAC Riverside в Dubai Investments Park. Оба являются мастер-планами у воды с готовыми и почти готовыми домами: от студий и апартаментов до таунхаусов и вилл.
Сколько на самом деле экономит освобождение от 4% DLD?+
Земельный департамент Дубая взимает 4% от стоимости покупки за регистрацию, и обычно этот сбор оплачивает покупатель при сделке. В рамках предложения его оплачивает DAMAC: на апартаментах за 718 000 AED это около 34 000 AED, которые вам платить не нужно.
Скидка 4% суммируется с освобождением от DLD?+
Да. Это отдельные бонусы, и они складываются: 4% вычитается из цены, а сбор DLD 4% оплачивается застройщиком дополнительно. План 50/50 затем применяется к цене со скидкой.
Дают ли эти объекты право на Golden Visa?+
Право дают юниты стоимостью выше порога в 2 млн AED в рамках действующей программы для инвесторов в недвижимость. Значительная часть предложения находится ниже этой суммы, поэтому уточните цену конкретного юнита, если виза важна для вашего решения.
Что проверить перед бронированием?+
Уточните точное распределение 50/50, даты этапов и наличие платежей после передачи в письменном виде: рекламируемые планы и план в договоре SPA могут отличаться по юнитам и кластерам. Убедитесь, что ваш юнит подпадает и под освобождение от сбора, и под скидку, учтите сервисные платежи около 14-18 AED за кв. фут в год и проверьте разрешение на листинг по QR-коду DLD или Madmoun до любых платежей.
Узнайте, какие объекты подходят
Подходящих юнитов немного, и они быстро уходят. Поговорите с консультантом и получите условия в письменном виде уже сегодня.
Условия устанавливаются застройщиком и распространяются только на отдельные юниты, при наличии и с его одобрения. Ежемесячные платежи и суммы экономии носят иллюстративный характер и не являются финансовой консультацией или офертой. Подтвердите все условия в письменном виде до принятия обязательств. Binayah Properties является лицензированным брокерским агентством в Дубае.