DAMAC Chelsea Residences: Golden Visa вместе с финальной очередью
Покупка в последней очереди первых в мире футбольных брендированных резиденций дает основному покупателю Golden Visa, а также скидки, которые растут вместе с долей, оплаченной вперед.
Выгода это виза, а скидки это лестница
Одна Golden Visa ОАЭ на квартиру, для основного покупателя, оформляется после подписания договора купли-продажи. При покупке нескольких квартир возможны дополнительные визы для членов семьи.
Chelsea Residences это партнерство DAMAC с футбольным клубом Chelsea: первые в мире брендированные футбольные резиденции, более 1400 квартир с видом на море в Dubai Maritime City. Выгода, привязанная к финальной очереди, это Golden Visa, и в формулировках стоит быть точным. Одна виза на квартиру, и она принадлежит основному покупателю. Оформляется после подписания договора купли-продажи, а не при бронировании. Покупатели нескольких квартир могут добавить визы для членов семьи.
Рядом идут две таблицы скидок, которые чаще всего сводят к одной цифре. Первая зависит от числа квартир: 1% за две-четыре, 2% за пять-семь, 3% за восемь и более. Вторая зависит от того, какую долю вы вносите в начале плана 60/40: 1% за 30% вперед, 2% за 40%, 3% за 50% и 5% за оплату всей суммы. Эти лестницы отвечают на разные вопросы, и только одна из них о размере вашего портфеля.
Ключевые условия
- В чем состоит выгодаGolden Visa ОАЭ для основного покупателя, одна на квартиру, при покупке в финальной очереди Chelsea Residences.
- Когда оформляетсяПосле подписания договора купли-продажи, а не при бронировании.
- Члены семьиПри покупке нескольких квартир возможны дополнительные визы для членов семьи.
- Окно бронированияДействует для всех бронирований Chelsea Residences, сделанных в течение 30 дней после события бронирования, не считая самого дня события.
- Скидка за объемДве-четыре квартиры 1%. Пять-семь 2%. Восемь и более 3%.
- Скидка за предоплатуПо плану 60/40: 30% вперед дают 1%, 40% дают 2%, 50% дают 3%. Оплата 100% сразу дает 5%.
- Цены и планировкиОт 2,56 млн AED за однокомнатную и 3,68 млн AED за двухкомнатную, в квартирах с одной, двумя и тремя спальнями с видом на море.
- ПередачаДату завершения стоит подтвердить письменно. Решающей является дата в вашем договоре купли-продажи, а сторонние площадки указывают разные сроки.
Что реально меняется для покупателя
Виза, до которой цена входа действительно дотягивает
Инвесторский путь к Golden Visa ОАЭ требует недвижимости дороже 2 млн AED. Chelsea Residences открывается на 2,56 млн AED, поэтому самая маленькая квартира в очереди перешагивает порог сама, без второй покупки сверху.
Две лестницы, а не одна скидка
Таблица за объем и таблица за предоплату это разные механизмы. Первая вознаграждает покупку нескольких квартир, вторая перенос денег вперед по одной. Покупателю с наличными и без интереса к портфелю все равно доступны 5%.
Окно отсчитывается от события, а не от даты
Условия сформулированы как 30 дней после события бронирования, не считая самого дня события. Это скользящее окно, а не фиксированная отсечка, поэтому важен вопрос, когда было соответствующее событие, а не какое сегодня число.
Брендированная резиденция с рабочим обоснованием
Футбольный бренд это первый случай, а первые случаи трудно оценивать. Под ним лежит нечто более обычное и более полезное: 1400 квартир с видом на море в Dubai Maritime City, на полуострове в минутах от Port Rashid и центра.
Почему условия именно у финальной очереди.
Резидентство привязано к покупке
Golden Visa для основного покупателя, одна на квартиру.
Выше порога в 2 млн AED
Стартовая квартира проходит порог сама.
До 5% за наличные
Лестница за предоплату завершается полной оплатой.
Вид на море в Maritime City
Адрес на полуострове в минутах от Port Rashid.
Синий песчаный пляж, поле на крыше и центр подготовки.
Ваши деньги, по этапам
План 60/40, привязанный к строительству. DAMAC публикует само деление и долю при завершении; даты платежей задаются по каждой квартире, поэтому решающим является график в вашем договоре купли-продажи.
Платежи привязаны к этапам стройки. Насколько вы сдвигаете эту часть вперед, настолько поднимаетесь по лестнице скидок за предоплату.
Оплачивается при передаче квартиры.
Сколько стоит ранняя оплата на квартире за 2,56 млн AED
Расчет иллюстративный, на основе объявленной стартовой цены; суммы округлены. Скидка за объем это отдельная таблица, от 1% за две квартиры до 3% за восемь и более. Регистрационный сбор DLD 4%, сборы траст-офиса и административные платежи оплачиваются отдельно. Предложение действует для бронирований в течение 30 дней после события бронирования, не считая дня события; цены и наличие меняются.
Внутри проектов
Что это значит для вас
Chelsea Residences это партнерство DAMAC с футбольным клубом Chelsea, и суть проекта формулируется просто: первые в мире футбольные брендированные резиденции, более 1400 квартир с видом на море в Dubai Maritime City. Предложение, привязанное к финальной очереди, касается не столько бренда, сколько резидентства. Покупка дает основному покупателю Golden Visa ОАЭ, одну на квартиру, оформляемую после подписания договора купли-продажи.
Именно порог отличает это от большинства визовых акций застройщиков. Инвесторский путь к Golden Visa требует недвижимости дороже 2 млн AED, и многие кампании, рекламирующие визу, работают в ценовых сегментах, где порог достигается только сложением двух покупок. Chelsea Residences открывается на 2,56 млн AED за однокомнатную, поэтому самая дешевая квартира очереди проходит порог сама.
Рядом идут две таблицы скидок. Таблица за объем дает 1% за две-четыре квартиры, 2% за пять-семь и 3% за восемь и более. Таблица за предоплату работает на одной квартире и вознаграждает перенос денег вперед по плану 60/40: 1% за 30% в начале, 2% за 40%, 3% за 50% и 5% за оплату всей суммы. На стартовой квартире за 2,56 млн AED верхняя ступень это 128 000 AED, что заметно отличается от 1% внизу.
Остальное здание это то, чем брендированная резиденция и должна быть. Chelsea Lion Beach это пляж с синим песком; Stamford Summit это футбольное поле на крыше; есть комната футбольных симуляторов и Chelsea Athlete Performance Training Centre, а рядом спа Serenity, велнес-центр Starlit и детская площадка в подводной теме. Окно предложения сформулировано как 30 дней после события бронирования, а не календарной датой, поэтому условия, применимую скидку и дату завершения, зафиксированную в договоре купли-продажи, стоит подтвердить письменно до любого бронирования.
Частые вопросы
Что именно дает предложение?+
Golden Visa ОАЭ для основного покупателя, одну на квартиру, при покупке в финальной очереди Chelsea Residences. Рядом идут скидки за объем от 1% до 3% в зависимости от числа квартир и скидки за предоплату от 1% до 5% в зависимости от доли, внесенной в начале плана 60/40.
Когда оформляется Golden Visa?+
После подписания договора купли-продажи. При бронировании она не оформляется.
Может ли семья тоже получить визы?+
Выгода это одна Golden Visa на квартиру для основного покупателя. При покупке нескольких квартир возможны дополнительные визы для членов семьи.
Сколько времени на бронирование?+
Формулировка условий такая: действует для всех бронирований Chelsea Residences, сделанных в течение 30 дней после события бронирования, не считая самого дня события. Это скользящее окно, привязанное к событию, а не календарная отсечка, поэтому уточните, какое событие относится к вашему бронированию.
Какой план оплаты?+
Привязанный к строительству план 60/40: 60% в ходе стройки и 40% при завершении. Чем большую часть этих 60% вы вносите раньше, тем выше поднимаетесь по лестнице скидок за предоплату.
Сколько стоит вход?+
От 2,56 млн AED за однокомнатную и 3,68 млн AED за двухкомнатную. Доступны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с видом на море, а цена зависит от башни, этажа, вида и планировки.
Можно ли сложить скидки за объем и за предоплату?+
Они опубликованы как две отдельные таблицы. Складываются ли они в одной сделке, определяет договор, поэтому применимую скидку стоит подтвердить письменно до бронирования.
Входят ли сборы DLD?+
Нет. Регистрационный сбор Земельного департамента 4%, сборы траст-офиса и административные платежи лежат вне этого предложения и остаются к оплате.
Узнайте, какие объекты подходят
Подходящих юнитов немного, и они быстро уходят. Поговорите с консультантом и получите условия в письменном виде уже сегодня.
Условия установлены DAMAC Properties и распространяются на подходящие квартиры финальной очереди Chelsea Residences при наличии и с учетом условий DAMAC. Предложение заявлено как действующее для бронирований в течение 30 дней после события бронирования, не считая самого дня события. Одна Golden Visa на квартиру для основного покупателя, оформляется после подписания договора купли-продажи; дополнительные визы для членов семьи при покупке нескольких квартир остаются на усмотрение DAMAC, а решение о выдаче визы принимают власти ОАЭ, а не застройщик и не мы. Цены, наличие и условия оплаты меняются. Регистрационный сбор DLD 4%, сборы траст-офиса и административные платежи оплачиваются отдельно. Расчеты носят иллюстративный характер и не являются финансовой консультацией или офертой. Подтвердите право на участие, цену, применимую скидку, а также полный график платежей и передачи письменно до принятия обязательств. Binayah Properties лицензированное агентство недвижимости в Дубае.