Беверли-Хиллз
Абу-Даби

Да. Hudayriyat Island является обозначенной фрихолд-зоной, открытой для всех гражданств. Вы получаете полные права собственности с титулом ОАЭ, зарегистрированным в Департаменте муниципалитетов и транспорта Абу-Даби. Объекты стоимостью свыше AED 2 млн дают право на Золотую визу ОАЭ (возобновляемый вид на жительство сроком 10 лет).

Налог на передачу недвижимости в Абу-Даби составляет 2% от стоимости покупки, ровно вдвое меньше дубайских 4%. Это снижает порог входа и улучшает чистую доходность при любой перепродаже.

На Hudayriyat Island представлены: апартаменты (1-4 спальни, от AED 2 млн); виллы (3-8 спален, от AED 6 млн); гольф-виллы и таунхаусы (от AED 4,25 млн); люксовые особняки (от AED 25 млн); ультра-люксовые особняки на холме (от AED 41 млн+). Все объекты, от государственного застройщика Modon Properties.

Прибрежная недвижимость Абу-Даби, как правило, приносит 7-9% валовой арендной доходности. Ранние покупатели на Hudayriyat Island зафиксировали прирост капитала 40-50% с момента запуска острова в 2020 году. В I кв. 2026 г. объём сделок составил AED 11,97 млрд, рекорд для любого района Абу-Даби.

10-20 минут на автомобиле по мосту Худайрият. Остров расположен у западного побережья Абу-Даби напротив Аль-Батин. До международного аэропорта Абу-Даби около 25-30 минут. В рамках Генерального плана городской мобильности Абу-Даби запланировано прямое метро/автобусное сообщение с Surf Abu Dhabi.

Hudayriyat Island предлагает более низкий порог входа в качественный фрихолд, чем сопоставимые прибрежные районы Дубая: 2% налог на передачу против 4% в Дубае, более высокая валовая доходность (7-9% против 5,5-7%), а также задокументированный прирост капитала 40-50% для ранних покупателей. Государственный застройщик и суверенный земельный титул полностью исключают риск несдачи объекта.