Цены продаж · Данные DLD
Island 2, Dubai
AED 7,942
Ср. цена / фут²
AED 26M
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
5.5%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Villa Amalfi is a residential building in Island 2, Dubai. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 26M — around AED 7,942 per square foot.
Since March 2026, 3 sales completed in Villa Amalfi, with the average price per square foot moving from AED 9,247 to AED 6,839 (-26%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Island 2, a typical unit in Villa Amalfi returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Island 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Villa Amalfi; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Island 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026-26%
Типы юнитов
3 спальн.
AED 23M
AED 8,494/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
4 спальн.
AED 31M
AED 6,839/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03 Aug 2026 | Sales | 4 | 4,533 | AED 31M | AED 6,839 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 3 | 2,778 | AED 22M | AED 7,741 |
| 18 Mar 2026 | Sales | 3 | 2,595 | AED 24M | AED 9,247 |
Рядом
Вопросы
The average recorded sale price in Villa Amalfi, Island 2 is AED 26M, around AED 7,942 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Villa Amalfi have eased -26% per square foot since March 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Island 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Villa Amalfi yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Villa Amalfi according to DLD data.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Island 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.