The Nook, Jabal Ali First

    Цены продаж · Данные DLD

    The Nook

    Jabal Ali First, Dubai · Wasl Gate

    AED 1,430

    Ср. цена / фут²

    AED 1.0M

    Ср. цена продажи

    42

    Сделок DLD

    5.6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Jebel Ali

    Обзор рынка

    The Nook — цифры

    The Nook is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 605 units. Dubai Land Department records show 42 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,430 per square foot.

    Since January 2026, 40 sales completed in The Nook, with the average price per square foot moving from AED 1,478 to AED 1,336 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in The Nook returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Nook; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Jabal Ali First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Nook

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-9.6%

    1,3671,4591,551Jan 26: AED 1,478/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,504/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,504/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,582/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,462/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,365/sqft · 9 salesJun 26Jul 26: AED 1,336/sqft · 8 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 642K

    AED 1,745/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 738K

    AED 1,398/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.1M

    AED 1,390/sqft

    26 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 1.6M

    AED 1,574/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    06 Oct 2026Sales1541AED 800KAED 1,480
    24 Sept 2026Sales2782AED 879KAED 1,124
    31 Jul 2026Sales2777AED 1.0MAED 1,319
    30 Jul 2026Sales1523AED 815KAED 1,558
    24 Jul 2026Sales2780AED 1.1MAED 1,443
    21 Jul 2026Sales2758AED 980KAED 1,292
    21 Jul 2026Sales2780AED 985KAED 1,264
    21 Jul 2026Sales2756AED 950KAED 1,256
    21 Jul 2026Sales2756AED 950KAED 1,256
    21 Jul 2026Sales2758AED 985KAED 1,299
    29 Jun 2026Sales1523AED 150KAED 287
    26 Jun 2026Sales2746AED 1.1MAED 1,541
    22 Jun 2026Sales0429AED 685KAED 1,597
    19 Jun 2026Sales2780AED 1.1MAED 1,398
    17 Jun 2026Sales0316AED 599KAED 1,893
    17 Jun 2026Sales2780AED 1.0MAED 1,282
    11 Jun 2026Sales2762AED 1.1MAED 1,379
    06 Jun 2026Sales2727AED 1.0MAED 1,383
    04 Jun 2026Sales1523AED 800KAED 1,529
    21 May 2026Sales2777AED 1.1MAED 1,403

    О районе

    The Nook находится в Jebel Ali

    Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.

    Открыть гид по району Jebel Ali

    Рядом

    Другие здания в Jabal Ali First

    Boulevard Park 2

    Jabal Ali First · 301 сделок · AED 2.0M ср.

    Sobha Central Phase I

    Jabal Ali First · 229 сделок · AED 2.7M ср.

    South Garden E

    Jabal Ali First · 218 сделок · AED 1.5M ср.

    South Garden D

    Jabal Ali First · 212 сделок · AED 1.6M ср.

    Boulevard Park 1

    Jabal Ali First · 196 сделок · AED 2.1M ср.

    Taiyo Residences

    Jabal Ali First · 195 сделок · AED 1.1M ср.

    Sobha Central Phase Ii

    Jabal Ali First · 194 сделок · AED 2.3M ср.

    Hills View At Wasl Gate

    Jabal Ali First · 125 сделок · AED 966K ср.

    Azizi Neila

    Jabal Ali First · 98 сделок · AED 705K ср.

    Вопросы

    The Nook: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Nook?

    The average recorded sale price in The Nook, Jabal Ali First is AED 1.0M, around AED 1,430 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Nook going up or down?

    Average sale prices in The Nook have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 40 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Nook?

    Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Nook yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Nook?

    42 sales have been recorded in The Nook according to DLD data, across approximately 605 units.

    Рассматриваете The Nook?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Jabal Ali First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Jabal Ali First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат