Цены продаж · Данные DLD

    Suberbia

    Jabal Ali Industrial Second, Dubai · Down Town Jabal Ali

    AED 778

    Ср. цена / фут²

    AED 744K

    Ср. цена продажи

    30

    Сделок DLD

    12.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Jabal Ali Industrial Second

    Обзор рынка

    Suberbia — цифры

    Suberbia is a residential building in Jabal Ali Industrial Second, Dubai with approximately 387 units. Dubai Land Department records show 30 sales in the building, at an average price of AED 744K — around AED 778 per square foot.

    Since January 2026, 28 sales completed in Suberbia, with the average price per square foot moving from AED 727 to AED 862 (+18.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali Industrial Second, a typical unit in Suberbia returns an estimated 12.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali Industrial Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Suberbia; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Jabal Ali Industrial Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Suberbia

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+18.6%

    687789890Jan 26: AED 727/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 924/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 753/sqft · 6 salesMar 26Jun 26: AED 695/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 706/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 653/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 862/sqft · 5 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 300K

    AED 1,021/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 573K

    AED 773/sqft

    19 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 928K

    AED 766/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 1.1M

    AED 717/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 1.7M

    AED 527/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    05 Oct 2026Sales1729AED 680KAED 932
    30 Sept 2026Sales1708AED 570KAED 806
    24 Sept 2026Sales1703AED 540KAED 768
    21 Sept 2026Sales0294AED 300KAED 1,021
    05 Sept 2026Sales1623AED 550KAED 883
    04 Sept 2026Sales1751AED 625KAED 832
    06 Aug 2026Sales31,615AED 1.1MAED 669
    05 Aug 2026Sales11,021AED 650KAED 636
    31 Jul 2026Sales21,123AED 890KAED 793
    30 Jul 2026Sales1722AED 550KAED 762
    30 Jul 2026Sales31,608AED 1.1MAED 687
    28 Jul 2026Sales31,467AED 1.1MAED 764
    10 Jul 2026Sales43,226AED 1.7MAED 527
    29 Jun 2026Sales1807AED 565KAED 699
    12 Jun 2026Sales1812AED 560KAED 690
    07 Apr 2026Sales1703AED 535KAED 761
    26 Mar 2026Sales1729AED 550KAED 754
    24 Mar 2026Sales1729AED 600KAED 822
    18 Mar 2026Sales1749AED 567KAED 757
    11 Mar 2026Sales1703AED 550KAED 782

    Рядом

    Другие здания в Jabal Ali Industrial Second

    Azizi Abraham

    Jabal Ali Industrial Second · 194 сделок · AED 683K ср.

    Eleve By Deyaar

    Jabal Ali Industrial Second · 106 сделок · AED 1.6M ср.

    Peace Avenue By Peace Homes

    Jabal Ali Industrial Second · 72 сделок · AED 629K ср.

    Azizi Aura Residences

    Jabal Ali Industrial Second · 36 сделок · AED 678K ср.

    Alexis Tower

    Jabal Ali Industrial Second · 21 сделок · AED 626K ср.

    Equiti Gates

    Jabal Ali Industrial Second · 10 сделок · AED 778K ср.

    Arian By Azizi

    Jabal Ali Industrial Second · 2 сделок · AED 833K ср.

    Celestial Heights Capella

    Jabal Ali Industrial Second

    Celestial Heights Orion

    Jabal Ali Industrial Second

    Вопросы

    Suberbia: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Suberbia?

    The average recorded sale price in Suberbia, Jabal Ali Industrial Second is AED 744K, around AED 778 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Suberbia going up or down?

    Average sale prices in Suberbia have risen +18.6% per square foot since January 2026, across 28 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Suberbia?

    Based on average Jabal Ali Industrial Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Suberbia yields roughly 12.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Suberbia?

    30 sales have been recorded in Suberbia according to DLD data, across approximately 387 units.

    Рассматриваете Suberbia?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Jabal Ali Industrial Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Jabal Ali Industrial Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат