Цены продаж · Данные DLD

    One Za'abeel

    Zaabeel First, Dubai

    AED 5,015

    Ср. цена / фут²

    AED 9.6M

    Ср. цена продажи

    26

    Сделок DLD

    5.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Zaabeel First

    Обзор рынка

    One Za'abeel — цифры

    One Za'abeel is a residential building in Zaabeel First, Dubai with approximately 486 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 9.6M — around AED 5,015 per square foot.

    Since January 2026, 24 sales completed in One Za'abeel, with the average price per square foot moving from AED 5,985 to AED 4,866 (-18.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Zaabeel First, a typical unit in One Za'abeel returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Zaabeel First.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по One Za'abeel; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Zaabeel First, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в One Za'abeel

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-18.7%

    4,1784,9535,727Jan 26: AED 5,985/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 5,391/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 5,219/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 4,803/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 4,875/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 3,920/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 4,866/sqft · 3 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 6.5M

    AED 5,228/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 10M

    AED 5,018/sqft

    17 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 15M

    AED 4,242/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    09 Sept 2026Sales21,782AED 6.7MAED 3,761
    07 Sept 2026Sales21,539AED 9.5MAED 6,172
    03 Sept 2026Sales22,572AED 12MAED 4,666
    24 Aug 2026Sales32,436AED 5.6MAED 2,284
    04 Aug 2026Sales22,016AED 8.5MAED 4,216
    04 Aug 2026Sales22,016AED 11MAED 5,259
    28 Jul 2026Sales23,011AED 12MAED 3,986
    28 Jul 2026Sales1856AED 4.5MAED 5,259
    16 Jul 2026Sales22,028AED 12MAED 5,669
    07 Jul 2026Sales23,030AED 14MAED 4,588
    02 Jun 2026Sales21,611AED 6.0MAED 3,724
    20 May 2026Sales21,782AED 6.9MAED 3,873
    20 Apr 2026Sales1872AED 5.0MAED 5,679
    03 Apr 2026Sales11,159AED 4.5MAED 3,927
    30 Mar 2026Sales33,791AED 24MAED 6,199
    17 Mar 2026Sales21,782AED 7.5MAED 4,238
    26 Feb 2026Sales11,159AED 5.0MAED 4,316
    17 Feb 2026Sales22,016AED 12MAED 5,704
    13 Feb 2026Sales23,011AED 13MAED 4,318
    11 Feb 2026Sales11,505AED 9.5MAED 6,311

    Рядом

    Другие здания в Zaabeel First

    Address Residences Zabeel

    Zaabeel First · 63 сделок · AED 3.7M ср.

    Вопросы

    One Za'abeel: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in One Za'abeel?

    The average recorded sale price in One Za'abeel, Zaabeel First is AED 9.6M, around AED 5,015 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in One Za'abeel going up or down?

    Average sale prices in One Za'abeel have eased -18.7% per square foot since January 2026, across 24 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in One Za'abeel?

    Based on average Zaabeel First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in One Za'abeel yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in One Za'abeel?

    26 sales have been recorded in One Za'abeel according to DLD data, across approximately 486 units.

    Рассматриваете One Za'abeel?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Zaabeel First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Zaabeel First
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат