Hds Sunstar 1, Al Warsan First

Цены продаж · Данные DLD

Hds Sunstar 1

Al Warsan First, Dubai · International City Phase 1

AED 726

Ср. цена / фут²

AED 784K

Ср. цена продажи

11

Сделок DLD

8.3%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор International City Dubai

Обзор рынка

Hds Sunstar 1 — цифры

Hds Sunstar 1 is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 120 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 784K — around AED 726 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Hds Sunstar 1, with the average price per square foot moving from AED 810 to AED 768 (-5.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in Hds Sunstar 1 returns an estimated 8.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Hds Sunstar 1; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Warsan First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Hds Sunstar 1

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-5.1%

649752855Jan 26: AED 810/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 615/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 720/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 889/sqft · 1 saleApr 26Jul 26: AED 615/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 657/sqft · 2 salesAug 26Oct 26: AED 768/sqft · 1 saleOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 698K

AED 786/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 834K

AED 691/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
12 Oct 2026Sales21,301AED 1.0MAED 768
12 Aug 2026Sales21,347AED 777KAED 577
07 Aug 2026Sales1976AED 720KAED 738
01 Jul 2026Sales21,138AED 700KAED 615
06 Apr 2026Sales1844AED 750KAED 889
09 Mar 2026Sales1844AED 600KAED 711
09 Mar 2026Sales21,131AED 750KAED 663
06 Mar 2026Sales21,131AED 890KAED 787
11 Feb 2026Sales21,301AED 800KAED 615
30 Jan 2026Sales21,131AED 920KAED 813
22 Jan 2026Sales1893AED 720KAED 806

О районе

Hds Sunstar 1 находится в International City Dubai

International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.

Открыть гид по району International City Dubai

Рядом

Другие здания в Al Warsan First

Ayami Residence, By Ayat Development

Al Warsan First · 209 сделок · AED 615K ср.

Longford Residences By Devan Real Estate Development

Al Warsan First · 169 сделок · AED 782K ср.

Yigo26

Al Warsan First · 123 сделок · AED 874K ср.

International City Emarati

Al Warsan First · 76 сделок · AED 385K ср.

Ryze By Aum

Al Warsan First · 60 сделок · AED 785K ср.

Tomorrow Commercial Tower

Al Warsan First · 50 сделок · AED 2.1M ср.

Crystal Tower

Al Warsan First · 29 сделок · AED 1.0M ср.

Classic Apartments

Al Warsan First · 24 сделок · AED 591K ср.

Olivz Residence

Al Warsan First · 24 сделок · AED 727K ср.

Вопросы

Hds Sunstar 1: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Hds Sunstar 1?

The average recorded sale price in Hds Sunstar 1, Al Warsan First is AED 784K, around AED 726 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Hds Sunstar 1 going up or down?

Average sale prices in Hds Sunstar 1 have eased -5.1% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Hds Sunstar 1?

Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hds Sunstar 1 yields roughly 8.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Hds Sunstar 1?

11 sales have been recorded in Hds Sunstar 1 according to DLD data, across approximately 120 units.

Рассматриваете Hds Sunstar 1?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Warsan First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Warsan First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат