Цены продаж · Данные DLD

    Guzel Towers

    Jumeirah Village Triangle, Dubai

    AED 1,830

    Ср. цена / фут²

    AED 727K

    Ср. цена продажи

    14

    Сделок DLD

    5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Jumeirah Village Triangle

    Обзор рынка

    Guzel Towers — цифры

    Guzel Towers is a residential building in Jumeirah Village Triangle, Dubai. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 727K — around AED 1,830 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Guzel Towers, with the average price per square foot moving from AED 1,857 to AED 1,975 (+6.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Triangle, a typical unit in Guzel Towers returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Triangle.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Guzel Towers; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Jumeirah Village Triangle, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Guzel Towers

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+6.3%

    1,6131,7811,949Jan 26: AED 1,857/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 2,005/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,557/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,975/sqft · 3 salesJun 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 640K

    AED 1,899/sqft

    12 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 917K

    AED 1,353/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.6M

    AED 1,473/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    05 Sept 2026Sales0323AED 546KAED 1,688
    28 Jul 2026Sales21,074AED 1.6MAED 1,473
    29 Jun 2026Sales0323AED 650KAED 2,012
    20 Jun 2026Sales0323AED 691KAED 2,136
    20 Jun 2026Sales0350AED 623KAED 1,777
    22 Apr 2026Sales0323AED 639KAED 1,974
    05 Mar 2026Sales0323AED 570KAED 1,761
    05 Mar 2026Sales1678AED 917KAED 1,353
    16 Feb 2026Sales0350AED 736KAED 2,101
    14 Feb 2026Sales0323AED 617KAED 1,909
    14 Jan 2026Sales0350AED 672KAED 1,918
    10 Jan 2026Sales0350AED 636KAED 1,816
    10 Jan 2026Sales0350AED 626KAED 1,787
    03 Jan 2026Sales0350AED 669KAED 1,909

    Рядом

    Другие здания в Jumeirah Village Triangle

    Interstellar Tower

    Jumeirah Village Triangle · 249 сделок · AED 1.6M ср.

    Sol Levante

    Jumeirah Village Triangle · 212 сделок · AED 1.3M ср.

    Voxa Residences

    Jumeirah Village Triangle · 197 сделок · AED 1.1M ср.

    Binghatti Luxuria

    Jumeirah Village Triangle · 196 сделок · AED 1.1M ср.

    Elaris Sky

    Jumeirah Village Triangle · 133 сделок · AED 1.1M ср.

    Sky Gate Tower

    Jumeirah Village Triangle · 103 сделок · AED 739K ср.

    Binghatti Flare 02

    Jumeirah Village Triangle · 101 сделок · AED 1.6M ср.

    Binghatti Flare 01

    Jumeirah Village Triangle · 60 сделок · AED 1.5M ср.

    Leven Residences

    Jumeirah Village Triangle · 53 сделок · AED 1.2M ср.

    Вопросы

    Guzel Towers: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Guzel Towers?

    The average recorded sale price in Guzel Towers, Jumeirah Village Triangle is AED 727K, around AED 1,830 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Guzel Towers going up or down?

    Average sale prices in Guzel Towers have risen +6.3% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Guzel Towers?

    Based on average Jumeirah Village Triangle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Guzel Towers yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Guzel Towers?

    14 sales have been recorded in Guzel Towers according to DLD data.

    Рассматриваете Guzel Towers?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Jumeirah Village Triangle от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Jumeirah Village Triangle
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат