Цены продаж · Данные DLD

Badra Phase 1

Hessyan First, Dubai · Badra

AED 880

Ср. цена / фут²

AED 852K

Ср. цена продажи

13

Сделок DLD

6.8%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Hessyan First

Обзор рынка

Badra Phase 1 — цифры

Badra Phase 1 is a residential building in Hessyan First, Dubai with approximately 448 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 852K — around AED 880 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Badra Phase 1, with the average price per square foot moving from AED 788 to AED 819 (+3.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Hessyan First, a typical unit in Badra Phase 1 returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Hessyan First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Badra Phase 1; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Hessyan First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Badra Phase 1

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+3.9%

6618551,048Jan 26: AED 788/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,022/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 729/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 744/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,112/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 597/sqft · 1 saleJul 26Sep 26: AED 725/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 819/sqft · 1 saleOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 420K

AED 819/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 603K

AED 784/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 835K

AED 737/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 1.0M

AED 733/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
01 Oct 2026Sales1708AED 580KAED 819
18 Sept 2026Sales21,255AED 910KAED 725
08 Jul 2026Sales11,029AED 615KAED 597
26 Jun 2026Sales31,409AED 1.1MAED 745
24 Jun 2026Sales-1,015AED 1.5MAED 1,478
07 Apr 2026Sales31,411AED 1.1MAED 744
13 Mar 2026Sales21,016AED 760KAED 748
05 Mar 2026Sales31,409AED 1.0MAED 710
27 Feb 2026Sales0518AED 440KAED 850
12 Feb 2026Sales1708AED 600KAED 847
06 Feb 2026Sales-1,022AED 1.6MAED 1,517
03 Feb 2026Sales1703AED 615KAED 875
22 Jan 2026Sales0507AED 400KAED 788

Рядом

Другие здания в Hessyan First

Ab Manara 25_01

Hessyan First

Ab Manara 25_02

Hessyan First

Ab Manara 25_03

Hessyan First

Ab Manara 25_04

Hessyan First

Ab Manara 25_05

Hessyan First

Ab Manara 25_06

Hessyan First

Ab Manara 25_07

Hessyan First

Ab Manara 25_8

Hessyan First

Ab Manara 30_1

Hessyan First

Вопросы

Badra Phase 1: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Badra Phase 1?

The average recorded sale price in Badra Phase 1, Hessyan First is AED 852K, around AED 880 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Badra Phase 1 going up or down?

Average sale prices in Badra Phase 1 have risen +3.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Badra Phase 1?

Based on average Hessyan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Badra Phase 1 yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Badra Phase 1?

13 sales have been recorded in Badra Phase 1 according to DLD data, across approximately 448 units.

Рассматриваете Badra Phase 1?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Hessyan First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Hessyan First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат