Цены продаж · Данные DLD
Al Fouad
Jabal Ali First, Dubai · Al Furjan
AED 1,664
Ср. цена / фут²
AED 1.7M
Ср. цена продажи
4
Сделок DLD
4.8%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Al Fouad — цифры
Al Fouad is a residential building in Jabal Ali First, Dubai with approximately 108 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,664 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Al Fouad, with the average price per square foot moving from AED 878 to AED 2,450 (+179%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Jabal Ali First, a typical unit in Al Fouad returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jabal Ali First.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Al Fouad; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Jabal Ali First, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Al Fouad
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026+179%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
1 спальн.
AED 750K
AED 878/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Mar 2026 | Sales | - | 545 | AED 1.3M | AED 2,450 |
| 30 Mar 2026 | Sales | - | 1,602 | AED 3.9M | AED 2,450 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 1 | 802 | AED 650K | AED 811 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 1 | 898 | AED 849K | AED 945 |
О районе
Al Fouad находится в Jebel Ali
Jebel Ali is an emerging community in Dubai, strategically positioned near the Jebel Ali Port and the Expo 2020 site. Developed by a consortium of reputable developers including Nakheel and Deyaar, this area is characterized by its diverse property offerings and family-friendly environment.
Открыть гид по району Jebel AliРядом
Другие здания в Jabal Ali First
Boulevard Park 2
Jabal Ali First · 306 сделок · AED 2.0M ср.
Sobha Central Phase I
Jabal Ali First · 242 сделок · AED 2.7M ср.
South Garden E
Jabal Ali First · 221 сделок · AED 1.5M ср.
South Garden D
Jabal Ali First · 213 сделок · AED 1.6M ср.
Boulevard Park 1
Jabal Ali First · 206 сделок · AED 2.1M ср.
Sobha Central Phase Ii
Jabal Ali First · 202 сделок · AED 2.3M ср.
Taiyo Residences
Jabal Ali First · 198 сделок · AED 1.1M ср.
Hills View At Wasl Gate
Jabal Ali First · 125 сделок · AED 966K ср.
Azizi Neila
Jabal Ali First · 99 сделок · AED 703K ср.
Вопросы
Al Fouad: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Al Fouad?
The average recorded sale price in Al Fouad, Jabal Ali First is AED 1.7M, around AED 1,664 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Al Fouad going up or down?
Average sale prices in Al Fouad have risen +179% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Al Fouad?
Based on average Jabal Ali First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Fouad yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Al Fouad?
4 sales have been recorded in Al Fouad according to DLD data, across approximately 108 units.
Рассматриваете Al Fouad?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Jabal Ali First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.