על ידי AYS Developers
Kusto Aura
IMPZ, Dubai, UAE
יזם
AYS Developers
מחיר התחלתי
AED 879,000
סוגי יחידות
1 BR · Studio
תוכנית תשלום
30/70 PAYMENT PLAN: 10% Downpayment • 1% Monthly • 70% Completion
על הפרויקט
סקירת פרויקט
Kusto Aura ב-IMPZ, Dubai מציע דירות סטודיו ו-1 חדר שינה החל מ-AED 879K. מיקום קהילתי עם פוקוס על וולנס, טכנולוגיה חכמה וערך רכישה פרקטי למשקיעי נדל"ן בדובאי.
אדריכלות ועיצוב
עיין ביחידות
יחידות זמינות
תוכנית קומה לפי בקשה
צרו קשר לקבלת תוכנית הקומה המלאה עבור יחידה זו
סטודיו
Kusto Aura
החל מ
AED 879,000
סטודיו
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
400
מ"ר
מאפיינים עיקריים
למה הפרויקט הזה
נקודות עיקריות
תוכנית תשלום
עבור סטודיו · AED 879,000
בעת ההזמנה
שלב 1 · 10% שולם
לאחר 3 חודשים
שלב 2 · 20% שולם
לאחר 6 חודשים
שלב 3 · 30% שולם
במהלך הבנייה
שלב 4 · 60% שולם
בעת המסירה
שלב 5 · 100% שולם
סה"כ
AED 879,000
The Kusto Aura project offers an attractive 30/70 payment plan designed to make your investment in Dubai real estate more accessible. To secure your unit, a down payment of 10% is required at the time of booking. Following this initial payment, you will benefit from a manageable monthly payment structure, contributing 1% of the total price each month until the project reaches completion. The remaining 70% of the payment is due upon handover, ensuring that you only settle the final amount once your new home is ready for you to move in. With starting prices from AED 879,000, Kusto Aura presents a compelling opportunity for both first-time buyers and seasoned investors looking to enter the dynamic Dubai real estate market. This flexible payment plan allows you to plan your finances effectively while securing a premium property in a prime location.
מיקום וסביבה
Kusto Aura ממוקם בלב הקהילה התוססת של International Media Production Zone (IMPZ) בדובאי — סביבה שמשלבת מגורים מודרניים עם אנרגיה יצירתית. האזור מאופיין בתכנון עכשווי ותשתיות מסודרות, ומושך קהל מגוון של תושבים ואנשי מקצוע שמחפשים איזון בין עבודה לחיים. IMPZ בנויה לתת מענה יומיומי מלא: מתקני קהילה, שטחים פתוחים ומוקדי פנאי שמעודדים אורח חיים פעיל. הנוכחות של חברות מדיה והפקה מחזקת סביבת עבודה דינמית שמתאימה במיוחד לקריאייטיבים, וממקמת את Kusto Aura כאופציה נכונה לזוגות צעירים ולמשפחות שרוצות קהילה עם השראה. המתחם מוקף שטחים ירוקים ופיתוח נופי מוקפד, כך שיש לכם שקט מהעיר בלי לוותר על הנגישות. פארקים ושבילי הליכה מזמינים יציאה החוצה ומקדמים רווחה יומיומית ותחושת שייכות. חיבוריות היא קלף חזק של IMPZ: יציאה מהירה לרשת הדרכים הראשיות מאפשרת להגיע בנוחות למוקדי הבידור, העסקים והתרבות של דובאי. כך נהנים מאורח חיים קהילתי ושקט — במרחק קצר מלב העיר. בתוך זה, Kusto Aura מסמן סטנדרט מגורים מודרני לקהל רחב — מאנשי מקצוע צעירים ועד משפחות שבונות עתיד בדובאי.
עיקרי ההשקעה
7-9%
תשואה משוערת מהשכרה
12-15%
צמיחת הון
90%+
שיעור תפוסה
סגנון חיים
שירותים ומתקנים
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
מה זה Kusto Aura והיכן הוא ממוקם?
Kusto Aura הוא פרויקט דירות על הנייר בסטנדרט גבוה, הממוקם ב-International Media Production Zone (IMPZ), Dubai, UAE. הוא משלב וולנס וחיים חכמים — בחירה טבעית לתושבים מודרניים.
אילו סוגי דירות זמינים ב-Kusto Aura?
ב-Kusto Aura תמצאו דירות סטודיו ודירות 1 חדר שינה. התכנון ממוקד נוחות ותפקוד יומיומי גבוה, עם נגיעות פרימיום ללא עודף.
מה מחיר הפתיחה לדירות ב-Kusto Aura?
מחיר הפתיחה לדירות ב-Kusto Aura הוא AED 879,000, שהם בערך USD 239,000. תמחור תחרותי למשקיעים ולרוכשי קצה.
מהי תוכנית התשלומים של Kusto Aura?
מוצעת תוכנית 30/70 גמישה: מקדמה 10%, אחריה תשלום חודשי של 1%, והיתרה — 70% — במסירת הנכס. כך קל יותר לנהל את ההשקעה ותזרים המזומנים.
מי יכול לרכוש יחידה ב-Kusto Aura?
הפרויקט מוצע בבעלות חופשית (Freehold) לכל הלאומים. המשמעות — כל אחד יכול לרכוש ולהחזיק בנכס.
אילו מתקנים מחכים לדיירים ב-Kusto Aura?
הדיירים ייהנו מבריכת אינפיניטי אולימפית, חדר כושר חכם מבוסס AI, סאונה, אמבט קרח, לאונג' עסקים, לאונג' וולנס, חדר משחקי ארקייד, מגרש רב-תכליתי, גנים תלויים ולאונג' יוגה עם מפלים — מעטפת שמקדמת חיים בריאים ופעילים.
אילו נקודות עניין קרובות ל-Kusto Aura?
המיקום ב-IMPZ מציע קרבה ל-Dubai Sports City, ל-Dubai Studio City ולאזור Expo 2020, לצד נגישות למוקדי עסקים ואטרקציות מובילים בדובאי.
מתי צפוי מועד המסירה של Kusto Aura?
מועד המסירה טרם פורסם. כפרויקט על הנייר, העדכונים יימסרו מהיזם לאורך התקדמות הבנייה — מה שמאפשר תכנון מוקדם לדיירים העתידיים.
למה Kusto Aura היא הזדמנות השקעה טובה?
השילוב של מיקום ב-IMPZ, תמחור תחרותי, מעטפת מתקני וולנס ותוכנית 30/70, לצד בעלות חופשית לכל הלאומים — יוצר הצעת ערך חזקה להשקעות נדל"ן בדובאי עבור משקיעים מקומיים ובינלאומיים.
יזם
אודות היזם
AYS Developers
AYS Developers הוא יזם נדל"ן מוביל באיחוד האמירויות, הידוע בזכות מסירת פרויקטים אייקוניים למגורים ומסחר במיקומים מרכזיים בדובאי.
הישאר מעודכן
Kusto Aura
צור קשר
בירור לגבי פרויקט זה
קבל מידע מפורט על מחירים וזמינות
תזמן ייעוץ וידאו
קבעו שיחת וידאו חינם עם יועץ הנדל"ן שלנו, ללא התחייבות.
קבעו ייעוץ חינם
879,000AED 879,000
יש שאלות? מלא למטה ↓
פנייה מהירה
קבעו ייעוץ חינם
879,000AED 879,000
יש שאלות? הקש למטה כדי להגיע אלינו מיידית ↓
פרטי הפרויקט
מדריך ומשאבים לקונה
קריאה חיונית לקוני נדל"ן בדובאי
איך לקנות נכס בדובאי
שלב אחר שלב: מסוכן RERA ועד שטר בעלות ב-30 יום
ויזת זהב באמצעות נכס
סף של 2 מיליון AED, זכאות וצירוף המשפחה
נכסים על הנייר מול נכסים מוכנים
יתרונות, חסרונות ומטריצת החלטה לכל סוג
הסבר על עמלות DLD
העלות הכוללת האמיתית מעבר לכותרת ה-4%
שטר בעלות מול Oqood
למה ההבדל הזה חשוב למכירה חוזרת ולוויזה
רכישה כתושב חוץ
ייפוי כוח, מימון ולוחות זמנים בהסבר