Résidence Sobha ultra-luxe : seulement 20 % avant la livraison
Un bien ultra-luxe signé par un promoteur de premier rang, pour un cinquième de votre propre argent.
Le plan 20:80 revient, dans les cinq communautés Sobha
La dernière fois que ce plan a été proposé, Sobha a vendu plus d'un milliard AED de biens en deux jours. Cette édition va plus loin : il n'y a plus de seuil minimum de 5 millions de dirhams.
Le plan de paiement 20:80 de Sobha rouvre dans les cinq communautés de Dubaï et de Siniya Island. Ne réglez que 20 % du prix pendant la construction et différez les 80 % restants à la remise des clés.
Conditions clés
- Fenêtre de l'offreQuatre jours seulement, du 20 au 23 août 2026.
- CommunautésLes cinq : Elwood, Sanctuary, Central, Siniya Island et Downtown Umm Al Quwain.
- Prix d'entréeDès 1,8 M AED pour un une-chambre à Sobha Central, mais les appartements, maisons de ville et villas des cinq projets sont également éligibles.
- Structure de paiement20 % en trois versements (2 % à la réservation, 8 % sous 7 jours, 10 % sous 15 jours), 80 % à l'achèvement.
- AvantagesExonérations de frais d'enregistrement DLD jusqu'à 4 %, exonération de charges pendant deux ans et bons d'ameublement sur certaines communautés.
- Pour sécuriser les conditionsBien réservé ou approuvé PR avec les 2 % de réservation réglés pendant la période de l'offre.
- Pour débloquer les avantagesPaiement de 10 %, des frais d'enregistrement applicables et signature du Booking Form.
- Revente et hypothèqueAutorisées à l'achèvement, souvent sur une valeur déjà supérieure à votre prix d'achat.
- Golden VisaLes biens au-dessus de 2 millions AED ouvrent droit au visa investisseur immobilier.
Choisissez votre communauté
Pourquoi Sobha Realty
Une construction Tier 1, pensée pour durer.
- Promoteur Tier 1
- Corridor de croissance
- Demande locative
Ce qui change vraiment pour un acheteur
L'entrée démarre à 1,8 million AED
Un appartement d'une chambre à Sobha Central ouvre la structure 20:80 à 1,8 million AED, la porte d'entrée la plus accessible de cette campagne. Le même paiement différé monte ensuite en gamme, des appartements aux maisons de ville jusqu'aux villas Estate de Sanctuary.
360 000 AED sécurisent un bien à 1,8 M AED
Seuls 20 % sortent de votre poche avant la livraison, soit 360 000 AED sur un bien à 1,8 million, échelonnés en 2 % aujourd'hui, 8 % sous 7 jours et 10 % sous 15 jours. Les 1,44 million restants sont différés jusqu'à la mise à disposition.
Revendre ou hypothéquer à la livraison
Le bien peut être revendu ou hypothéqué une fois achevé, après avoir bénéficié de toute la période de construction pour prendre de la valeur. Historiquement, les biens Sobha ont gagné 20 à 50 % à la remise des clés, selon le type de lot.
Des avantages de plusieurs milliers, en plus du fractionnement
Au-delà du paiement différé, chaque projet ajoute ses propres avantages : exonérations de frais DLD jusqu'à 4 %, exonération de charges pendant deux ans et un bon d'ameublement à Elwood. Sur le lot d'entrée à 1,8 million AED à Sobha Central, l'exonération DLD de 2 % représente à elle seule 36 000 AED récupérés.
Une construction Tier 1, pensée pour durer.
Promoteur Tier 1
Sobha conçoit, construit et livre en interne.
Corridor de croissance
Situé dans un quartier en pleine valorisation.
Demande locative
Rendements stables et locataires de qualité.
Valeur à long terme
Conçu pour être conservé, pas revendu.
La moitié est verte.
Votre argent, échelonné
Réglez 20 % du prix d'achat en trois versements. Les 80 % restants ne sont dus qu'à la remise des clés.
Réservation du bien.
Deuxième versement.
Complète les 20 %.
Le solde, dû à la livraison.
Ce qu'il faut pour sécuriser un une-chambre à 1,8 M AED à Sobha Central
Chiffres calculés sur le prix d'entrée de 1,8 M AED pour un une-chambre à Sobha Central.
Au cœur des communautés
Ce que cela signifie pour vous
Le plan de paiement 20:80 de Sobha rouvre pour quatre jours, du 20 au 23 août 2026. La structure est identique dans toutes les communautés participantes (20 % pendant la construction et 80 % à la remise des clés), mais les avantages qui s'y ajoutent varient selon le projet et, dans deux cas, selon le type de lot au sein d'un même projet. Nous plaçons la réservation, gérons les documents et obtenons l'accord du promoteur pour vous.
Le chiffre qui compte le plus est le prix d'entrée : 1,8 million AED pour un une-chambre à Sobha Central. C'est la façon la moins chère d'accéder à la structure 20:80 dans cette campagne, et elle met un bien Sobha à paiement différé à portée d'acheteurs qui auraient supposé ce type de plan réservé au segment des villas. Le même partage 20:80 s'applique ensuite aux cinq projets participants.
Les exonérations méritent une lecture attentive. Elwood, les villas Courtyard et Garden de Sanctuary et les appartements d'une chambre de Central donnent droit à 2 % de frais DLD offerts ; les villas Estate de Sanctuary ainsi que les deux et trois chambres et les commerces de Central donnent droit aux 4 % complets. Siniya Island et Downtown Umm Al Quwain vont plus loin et suppriment entièrement les frais d'enregistrement. Elwood ajoute un bon d'ameublement de 2 %, et les villas Courtyard et Garden de Sanctuary comme les une-chambre de Central ajoutent deux ans de charges offertes.
Les conditions se retiennent par un acte dans la fenêtre, pas par une intention. Le bien doit être réservé ou approuvé PR avec les 2 % de réservation réglés pendant la période de l'offre, et les avantages sont accordés au paiement de 10 % accompagné des frais d'enregistrement applicables et de la signature du formulaire de réservation. L'offre ne s'applique ni aux annulations, ni aux échanges, ni aux montées ou descentes en gamme, ni aux nouvelles réservations : il vaut donc mieux faire confirmer la position exacte de tout lot déjà en discussion.
Questions fréquentes
Quand le plan de paiement Sobha 20:80 se termine-t-il ?+
Le dimanche 23 août 2026. Pour retenir les conditions, le bien doit être réservé ou approuvé PR avec les 2 % de réservation réglés avant cette date. Contactez-nous tôt : nous plaçons la réservation, gérons le formulaire et l'accord du promoteur, et vous représentons jusqu'à la remise des clés.
Quel est le bien le moins cher sur le plan 20:80 ?+
1,8 million AED, pour un appartement d'une chambre à Sobha Central. C'est le ticket d'entrée de la campagne ; la même structure 20:80 monte ensuite jusqu'aux appartements, maisons de ville et villas des quatre autres projets.
Quels types de biens sont éligibles ?+
Appartements, maisons de ville, commerces et villas. Sobha Central couvre les une, deux et trois chambres ainsi que les commerces ; Sanctuary couvre les villas Courtyard, Garden et Estate ; Elwood, Siniya Island et Downtown Umm Al Quwain ont chacun leur stock. Écrivez-nous sur WhatsApp et nous vous envoyons la liste du jour.
Puis-je revendre ou hypothéquer avant de régler les 80 % ?+
Le bien peut être revendu ou hypothéqué à l'achèvement, une fois la période de construction écoulée. Historiquement, les biens Sobha ont pris 20 à 50 % de valeur à la remise des clés selon le type de lot : le solde différé se règle donc souvent face à une valorisation supérieure au prix d'achat.
Quelle part des frais DLD est offerte ?+
Cela dépend du projet et du type de lot. Sobha Elwood, les villas Courtyard et Garden de Sanctuary et les appartements d'une chambre de Central donnent droit à 2 %. Les villas Estate de Sanctuary et les deux et trois chambres ainsi que les commerces de Central donnent droit à 4 %. Sobha Siniya Island et Downtown Umm Al Quwain suppriment intégralement les frais d'enregistrement.
Que dois-je régler pour verrouiller l'offre ?+
2 % de réservation pendant la période de l'offre, le bien étant réservé ou approuvé PR. Les avantages sont ensuite accordés au paiement de 10 % plus les frais d'enregistrement applicables et la signature du formulaire de réservation.
Quels projets sont inclus ?+
Cinq : Sobha Elwood, Sobha Sanctuary (villas Courtyard et Garden, et villas Estate), Sobha Central (appartements d'une chambre, et deux et trois chambres plus commerces), Sobha Siniya Island et Downtown Umm Al Quwain.
Puis-je l'appliquer à un lot déjà réservé ?+
Non. L'offre ne s'applique ni aux annulations, ni aux échanges, ni aux montées ou descentes en gamme, ni aux nouvelles réservations. Si un lot est déjà en discussion, écrivez-nous sur WhatsApp et nous confirmerons sa position exacte.
Découvrez quels biens sont éligibles
Les lots éligibles sont limités et partent vite. Parlez à un conseiller et obtenez les conditions écrites dès aujourd'hui.
Les conditions sont fixées par Sobha Realty et ne s'appliquent qu'à une sélection de lots et de projets, sous réserve de disponibilité et de l'accord du promoteur. Les exonérations et bons varient selon le projet et le type de lot, comme indiqué ci-dessus. Les chiffres présentés sont indicatifs et ne constituent ni un conseil financier ni une offre de vente. L'offre ne s'applique ni aux annulations, ni aux échanges, ni aux montées ou descentes en gamme, ni aux nouvelles réservations. Confirmez toutes les conditions par écrit avant de vous engager. Binayah Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï.