Résidences DAMAC au bord de l'eau à partir de 1 950 AED par mois : 4 % DLD offerts, 4 % de remise et un plan 50/50
Devenez propriétaire d'une résidence de marque au bord de l'eau à DAMAC Lagoons ou DAMAC Riverside à partir de 1 950 AED par mois, avec les frais DLD de 4 % pris en charge, 4 % de remise sur le prix et la moitié du solde différée à la remise des clés.
Deux masterplans en bord d'eau, une seule offre
Une résidence DAMAC en bord d'eau dès 1 950 AED par mois. Les 4 % de frais d'enregistrement DLD sont pris en charge, 4 % sont retirés du prix, et la moitié du solde attend la remise des clés.
L'offre s'applique à DAMAC Lagoons à Dubailand et à DAMAC Riverside à Dubai Investments Park, sur des biens livrés ou quasi livrés plutôt que sur des projets en phase initiale. Studios, appartements, maisons de ville et villas sont éligibles, dès 718 000 AED.
Conditions clés
- CommunautésDAMAC Lagoons et DAMAC Riverside
- Prix d'entréeAppartements à DAMAC Riverside à partir de 718 000 AED
- Types de biensStudios, appartements, maisons de ville et villas
- Mensualité à partir de1 950 AED pour un studio, 3 150 AED pour les appartements et biens plus grands
- Avantages inclusExonération DLD de 4 % + 4 % de remise sur le prix
- Golden VisaLes unités au-dessus de 2 millions AED sont éligibles
Choisissez votre communauté
DAMAC Lagoons
Un masterplan de 45 millions de pieds carrés d'inspiration méditerranéenne à Dubailand, organisé autour de lagons cristallins, de plages de sable blanc et d'un club-house au bord de l'eau. Des grappes thématiques à différents stades de livraison, plusieurs déjà prêtes ou quasi prêtes avec accès direct au lagon.
DAMAC Riverside
Situé à Dubai Investments Park autour d'un canal d'eau, avec des terrasses de loisirs flottantes et une promenade commerçante. Studios, appartements d'une et deux chambres et maisons de ville de quatre et cinq chambres, avec Emirates Road reliant le quartier à Expo City et à l'aéroport Al Maktoum.
Pourquoi DAMAC Properties
Des biens livrés, pas un chantier.
- Livré ou quasi livré
- Demande en bord d'eau
- Mensualité d'entrée basse
Ce qui change vraiment pour un acheteur
Une mensualité réellement basse
À 1 950 AED par mois pour un studio, la barrière à l'entrée d'une adresse de marque au bord de l'eau se rapproche d'un loyer plutôt que d'un engagement classique sur plan. Les appartements et les biens plus grands démarrent à 3 150 AED.
Trois avantages cumulés, pas un seul
L'exonération DLD de 4 % est une économie réelle qui incombe normalement à l'acheteur lors de l'achat. La remise de 4 % s'y ajoute, et la structure 50/50 diffère la moitié du solde à la remise des clés.
Des communautés que vous pouvez visiter aujourd'hui
Les deux masterplans comptent des résidences livrées ou proches de la livraison : il ne s'agit pas d'un plan acheté sur rendu. Vous pouvez voir le lagon, la promenade et les finitions avant de vous engager.
Des biens livrés, pas un chantier.
Livré ou quasi livré
Vous achetez un cadre que vous pouvez visiter et souvent habiter.
Demande en bord d'eau
Les façades sur lagon et canal se louent avec une prime.
Mensualité d'entrée basse
Dès 1 950 AED par mois pour un studio.
Voie vers le Golden Visa
Les biens au-dessus de 2 millions AED ouvrent droit au visa investisseur.
Pensé autour de l'eau.
Votre argent, échelonné
Une répartition à parts égales plutôt qu'un apport initial lourd : la moitié du prix est étalée sur la période de construction et de portage, l'autre moitié est différée jusqu'à la remise des clés. C'est cette structure qui ramène la mensualité à 1 950 AED.
Réparti sur la période de construction et de portage, ce qui maintient la mensualité à 1 950 AED.
Le solde devient exigible lorsque la résidence est achevée et prête à être remise.
Ce que valent les avantages sur un appartement à 718 000 AED
À titre indicatif, sur la base du prix d'entrée publié pour les appartements DAMAC Riverside. Les montants exacts dépendent de l'unité et des conditions inscrites au contrat de vente signé.
Au cœur des communautés
Ce que cela signifie pour vous
La campagne actuelle de DAMAC met une résidence de marque au bord de l'eau à portée dès 1 950 AED par mois, ticket d'entrée pour un studio, les appartements et biens plus grands démarrant à 3 150 AED. Elle couvre deux masterplans : DAMAC Lagoons et DAMAC Riverside. Ce qui rend ce chiffre atteignable n'est pas une remise unique mais trois avantages cumulés, appliqués à du stock livré ou proche de la livraison plutôt qu'à des lancements en phase initiale.
DAMAC Lagoons est un masterplan de 45 millions de pieds carrés d'inspiration méditerranéenne à Dubailand, organisé autour de lagons cristallins, de plages de sable blanc et d'un club-house au bord de l'eau. Ses grappes thématiques (Portofino, Nice, Santorini, Costa Brava) en sont à différents stades de livraison, plusieurs étant déjà prêtes ou quasi prêtes avec un accès direct au lagon. Ce statut livré est le véritable atout : vous achetez un environnement que vous pouvez inspecter et, souvent, habiter immédiatement.
DAMAC Riverside se situe à Dubai Investments Park, organisé autour d'un plan d'eau d'inspiration fluviale avec des équipements flottants et une promenade commerçante. On y trouve des studios et des appartements d'une et deux chambres, ainsi que des maisons de ville de quatre et cinq chambres, avec Emirates Road reliant le quartier à Expo City et à l'aéroport Al Maktoum. Les appartements démarrent à 718 000 AED, parmi les biens de marque au bord de l'eau les plus abordables de la ville.
Cette formule convient particulièrement à trois profils : les résidents qui veulent une communauté livrée et équipée plutôt qu'un chantier ; les investisseurs visant la demande locative en bord de mer, avec éligibilité au Golden Visa au-delà du seuil de 2 millions AED ; et les primo-accédants attirés par une mensualité d'entrée basse. Comme pour toute campagne, le bien doit être jugé sur ses propres mérites (emplacement, vue et calendrier de livraison) autant que sur les avantages qui l'accompagnent.
Questions fréquentes
Comment 1 950 AED par mois est-il possible à Dubaï ?+
C'est la mensualité d'entrée pour un studio dans le cadre de cette campagne, rendue possible par la structure 50/50 : seule la moitié du prix est payée pendant la période de construction et de portage, l'autre moitié étant différée à la remise des clés. Les appartements et biens plus grands démarrent à 3 150 AED par mois.
Quelles communautés l'offre couvre-t-elle ?+
DAMAC Lagoons à Dubailand et DAMAC Riverside à Dubai Investments Park. Les deux sont des masterplans en bord d'eau comptant des résidences livrées ou quasi livrées, du studio et de l'appartement jusqu'aux maisons de ville et villas.
Que représente réellement l'exonération DLD de 4 % ?+
Le Dubai Land Department prélève 4 % du prix d'achat pour l'enregistrement, frais qui incombent normalement à l'acheteur au moment de la vente. Dans cette offre, DAMAC les prend en charge : sur un appartement à 718 000 AED, cela représente environ 34 000 AED que vous ne payez pas.
La remise de 4 % s'ajoute-t-elle à l'exonération DLD ?+
Oui. Ce sont deux avantages distincts qui se cumulent : 4 % sont déduits du prix, et les frais DLD de 4 % sont pris en charge en plus. Le plan 50/50 s'applique ensuite au prix remisé.
Ces biens ouvrent-ils droit au Golden Visa ?+
Les unités dont le prix dépasse le seuil de 2 millions AED sont éligibles au titre du parcours investisseur immobilier actuel. Une grande partie du stock de cette campagne se situe en dessous de ce montant : vérifiez donc le prix de votre unité si le visa entre dans votre décision.
Que vérifier avant de réserver ?+
Faites confirmer par écrit la répartition exacte du 50/50, les échéances et l'éventuel solde après remise : les plans annoncés et celui du contrat de vente peuvent différer selon l'unité et la grappe. Vérifiez que votre unité est éligible à la fois à l'exonération et à la remise, intégrez des charges d'environ 14 à 18 AED par pied carré et par an, et scannez le QR DLD ou Madmoun pour valider le permis d'annonce avant tout paiement.
Découvrez quels biens sont éligibles
Les lots éligibles sont limités et partent vite. Parlez à un conseiller et obtenez les conditions écrites dès aujourd'hui.
Les conditions sont fixées par le promoteur et ne s'appliquent qu'à une sélection d'unités, sous réserve de disponibilité et de son accord. Les mensualités et économies indiquées sont illustratives et ne constituent ni un conseil financier ni une offre de vente. Confirmez toutes les conditions par écrit avant de vous engager. Binayah Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï.