Downtown Jebel Ali
Appart-hôtels et tours neuves sur l'axe de Jebel Ali
Appart-hôtels et tours neuves sur l'axe de Jebel Ali
Downtown Jebel Ali est la poche à forte densité bordant la Sheikh Zayed Road à l'extrémité sud de la ville, et sa composition est atypique pour Dubaï : sur 1 550 ventes des douze derniers mois, 784 concernaient des appartements et 539 des appart-hôtels, auxquels s'ajoutent 218 bureaux. Ce poids du parc géré en fait davantage un pari sur le rendement qu'un quartier familial. Raw District by Imtiaz, Arian by Azizi et Azizi Abraham mènent l'offre actuelle, et 97 % des transactions renseignées sont en hors-plan.
À quelques minutes de tout ce qui compte
- Jebel Ali Metro~5 min
- Dubai Marina~20 min
- Al Maktoum International Airport~20 min
Tout pour une vie bien vécue
Conçu pour la proximité du travail plutôt que pour le week-end : la zone franche de Jebel Ali, le port et le corridor Expo sont tous à quelques minutes en voiture, et le métro est à deux pas. Le poids des appart-hôtels signifie qu'une part notable des lots est exploitée en courte durée plutôt qu'habitée, ce qui façonne l'ambiance des immeubles.
Accessibilité
- Jebel Ali Metro
- Accès à la Sheikh Zayed Road
- Jebel Ali Free Zone
- Corridor d'Expo City
Équipements des immeubles
- Résidences avec services
- Socles commerciaux
- Salles de sport et piscines
- Espaces de coworking
Lancements en vedette à Downtown Jebel Ali
Off-PlanEmpire Developments
Empire Jebel Ali Residences
Prix sur demande
Q3 2029
New LaunchPeace Homes Development
Peace Avenue
550,000
Q1 - 2029
New LaunchAzizi Developments
Azizi Lina at Downtown Jebel Ali
Prix sur demande
New LaunchAzizi Developments
Azizi Wares at Downtown Jebel Ali, Dubai
Prix sur demande
New LaunchAzizi Developments
Azizi Aura 2 at Jebel Ali, Dubai
Prix sur demande
New LaunchBinghatti Developers
Bellatrix Hotel at Downtown Jebel Ali
Prix sur demande
Pourquoi investir à Downtown Jebel Ali
La part d'appart-hôtels est le point à comprendre avant d'acheter. Les lots gérés se valorisent et se louent différemment des appartements classiques, avec des contrats d'exploitation et des charges distinctes : comparez ce qui est comparable plutôt que de lire un unique prix au pied carré à l'échelle du quartier.
Bon à savoir
Quel type de bien se vend à Downtown Jebel Ali ?
Un mélange : sur 1 550 ventes des douze derniers mois, 784 étaient des appartements, 539 des appart-hôtels et 218 des bureaux. La part de parc géré y est bien supérieure à la plupart des quartiers de Dubaï.
Downtown Jebel Ali est-il bien desservi ?
Oui. Le quartier donne sur la Sheikh Zayed Road, la station de métro Jebel Ali est proche, et la zone franche de Jebel Ali comme l'aéroport Al Maktoum sont à une vingtaine de minutes.
Quels sont les prix sur place ?
Les ventes se situent en moyenne autour de 1,24 M AED sur l'année écoulée, soit environ 1 627 AED le pied carré, avec 97 % des transactions renseignées en hors-plan.
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