City of Arabia Dubai
Le moteur du hors-plan de Dubailand
Le moteur du hors-plan de Dubailand
City of Arabia se situe au sein de Dubailand, sur l'axe de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, et constitue l'un des marchés du hors-plan les plus actifs de Dubaï : 2 352 ventes enregistrées sur les douze derniers mois, dont 98 % de celles que le DLD renseigne sont sur plan. Azizi domine le paysage — Milan Heights, Milan 20 et Milan 30 concentrent à elles seules l'essentiel du volume — et l'offre est presque exclusivement composée d'appartements, avec 2 330 de ces ventes. Le prix moyen avoisine 1,8 M AED pour environ 1 656 AED le pied carré, ce qui place le quartier dans le milieu de gamme plutôt que dans l'entrée de gamme.
À quelques minutes de tout ce qui compte
- Global Village~5 min
- Downtown Dubai~25 min
- Al Maktoum International Airport~30 min
Aperçu du marché immobilier de City of Arabia Dubai
AED 1,661
Prix moyen / sqft
1,752,860
Prix de vente moyen
3,355
Ventes depuis Jan 2026
4.6%
Rendement brut estimé
Source : registres des transactions du Dubai Land Department pour City of Arabia Dubai. Les chiffres sont mis à jour à mesure que de nouvelles transactions sont enregistrées.
Prix de vente par immeuble à City of Arabia Dubai
Historique réel des transactions DLD, tendances des prix et tarification par unité pour les tours les plus actives.
Tout pour une vie bien vécue
Un quartier pensé d'abord pour la voiture, articulé autour de l'axe Sheikh Mohammed Bin Zayed, avec Global Village et le pôle de loisirs de Dubailand à proximité immédiate. L'attrait tient à un parc d'appartements neufs à des prix de milieu de gamme plutôt qu'à une vie de quartier établie : l'essentiel de ce qui se vend ici n'est pas encore livré, et la communauté se forme encore autour de ses premiers résidents.
À proximité
- Global Village
- Dubai Outlet Mall
- IMG Worlds of Adventure
- Pôle de loisirs de Dubailand
En cours de réalisation
- Socles commerciaux
- Cours paysagères
- Piscines communes
- Salles de sport
Lancements en vedette à City of Arabia Dubai
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 18 at City of Arabia, Dubai
Prix sur demande
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 53 at City of Arabia, Dubai
Prix sur demande
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan Heights at City of Arabia, Dubai
Prix sur demande
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 30 at City of Arabia, Dubai
Prix sur demande
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 9 at City of Arabia, Dubai
Prix sur demande
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 20 at City of Arabia, Dubai
Prix sur demande
Pourquoi investir à City of Arabia Dubai
Le volume est ici exceptionnellement concentré : un promoteur et une poignée de phases portent la majorité des transactions, si bien que les prix suivent les cycles de lancement plutôt que la demande de revente. Cela joue dans les deux sens — l'entrée est simple, mais la sortie dépend du volume d'offre neuve concurrente mise sur le marché au même moment.
Promoteurs actifs ici
Bon à savoir
City of Arabia est-il surtout du hors-plan ?
Oui. 98 % des ventes renseignées par le DLD sur les douze derniers mois portaient sur du hors-plan : la plupart des acquéreurs achètent avec un échéancier avant livraison.
Combien coûte un bien à City of Arabia ?
Les ventes de l'année écoulée se situent en moyenne autour de 1,8 M AED, soit environ 1 656 AED le pied carré. L'offre est presque entièrement composée d'appartements.
Qui construit à City of Arabia ?
Azizi Developments domine l'offre actuelle, Milan Heights, Milan 20 et Milan 30 représentant l'essentiel des transactions récentes.
Quartiers proches de City of Arabia Dubai
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