Le bâtiment de l’Al Jalila Foundation obtient le LEED Or à Dubaï

Une philanthropie en santé adopte le vert

Le 29 October 2026, l’Al Jalila Foundation a annoncé que son bâtiment à Dubaï avait reçu la certification LEED Or du US Green Building Council (USGBC). Cette notation reconnaît les efforts du bâtiment pour améliorer son efficacité énergétique, gérer les ressources de manière responsable et réduire son impact environnemental.

La certification a été attribuée dans le cadre du système LEED Existing Buildings: Operations and Maintenance (EBOM). Ce détail compte. La plupart des actualités sur le bâtiment durable célèbrent de nouvelles tours. Celle-ci concerne un bâtiment déjà en exploitation et la qualité de ses performances au jour le jour.

Comprenons ce que signifie LEED Or, comment le bâtiment l’a obtenu, le partenariat solaire qui le soutient, et comment cela s’inscrit dans l’effort plus large de Dubaï pour des bâtiments durables et l’objectif Net Zero 2050 des Émirats arabes unis.

Chiffres clés

Élément	Détail
Propriétaire du bâtiment	Al Jalila Foundation, le bras philanthropique de Dubai Health
Certification	LEED Or, décernée par le US Green Building Council
Système de notation	LEED Existing Buildings: Operations and Maintenance (EBOM)
Période d’évaluation	12 mois de performance opérationnelle
Consommation d’eau sur la période	Environ 3.16 million gallons, répondant au seuil requis pour l’Or
Partenaire solaire	Positive Zero (via sa branche solaire, SirajPower)
Annonce	29 October 2026

Qu’est-ce que la certification LEED ?

LEED signifie Leadership in Energy and Environmental Design. C’est le système d’évaluation des bâtiments verts le plus utilisé au monde et il est administré par l’USGBC. Les projets gagnent des points en répondant à des exigences de durabilité, et le total détermine le niveau de certification.

Niveaux de certification LEED

Niveau	Points	Position
Certified	40–49	Niveau d’entrée
Silver	50–59	Deuxième niveau
Gold	60–79	Troisième niveau
Platinum	80+	Niveau le plus élevé

LEED Or se situe donc un cran sous le niveau supérieur. Il signale des performances solides et vérifiées plutôt qu’un simple succès minimal.

Qu’est-ce que LEED EBOM (Operations and Maintenance) ?

LEED O+M, encore souvent appelé EBOM, est le système de notation pour les bâtiments existants. Il se concentre sur les bâtiments et espaces intérieurs entièrement opérationnels et occupés depuis au moins un an. Au lieu d’évaluer l’intention de conception, il mesure ce que le bâtiment fait réellement.

Dans la version actuelle LEED v4.1, la performance est suivie sur des thèmes dont l’énergie, l’eau, les déchets, les transports et l’expérience humaine, comme la qualité de l’air intérieur et la satisfaction des occupants. Les projets doivent également atteindre des niveaux de performance minimaux dans les catégories principales, c’est pourquoi une note Or reflète des résultats équilibrés plutôt qu’un seul domaine fort.

Remarque : les annonces décrivent le système comme LEED EBOM et ne précisent pas si v4 ou v4.1 a été utilisé, ce guide décrit donc le système en termes généraux.

Comment le bâtiment de l’Al Jalila Foundation a obtenu LEED Or

La certification a suivi une évaluation de 12 mois de la performance opérationnelle du bâtiment. L’évaluation a porté sur la consommation d’énergie et d’eau, la gestion des déchets et la qualité de l’environnement intérieur.

1. Efficacité énergétique et électricité propre

• • Solaires en toiture et ombrières de parking : panneaux photovoltaïques installés sur les bâtiments de la fondation et les zones de stationnement.
• • Éclairage LED : appareillages économes en énergie reliés à des commandes centrales.
• • Systèmes de gestion du bâtiment : surveillance et contrôle des systèmes techniques.
• • Refroidissement urbain : froid centralisé qui réduit la demande sur les installations de refroidissement sur site.

2. Gestion de l’eau

La consommation d’eau pendant la période d’évaluation a totalisé environ 3.16 million gallons, ce qui a répondu au seuil LEED requis pour l’Or. Des compteurs installés en permanence ont suivi mensuellement l’eau potable, permettant à l’équipe de repérer les changements et de gérer la consommation.

3. Gestion des déchets et recyclage

• Espaces de stockage dédiés pour le papier, le carton, le verre, le plastique et le métal.

• Stockage séparé pour les batteries et les lampes afin d’assurer une manipulation sûre.

• Suivi des déchets générés et des quantités détournées de l’élimination conventionnelle.

4. Qualité de l’environnement intérieur

• Enquête de satisfaction des occupants.

• Tests mesurant le dioxyde de carbone et les composés organiques volatils totaux (TVOC).

• Procédures de nettoyage écologique documentées, appuyées par des listes de contrôle et un nettoyage régulier des sols.

Le partenariat solaire avec Positive Zero

L’initiative solaire a commencé avant la certification. En February 2024, Al Jalila Foundation et Positive Zero ont inauguré un projet solaire en toiture et sur ombrières de parking dans les locaux de la fondation.

• Structure : le projet fonctionne via un contrat de location solaire de 20 ans avec SirajPower, la branche solaire décentralisée de Positive Zero.

• Aucun coût initial : Positive Zero a assuré le financement, la construction, l’exploitation à long terme et la maintenance proactive des systèmes.

• Impact sur les émissions : le projet aurait permis de réduire les émissions de carbone de 3,121 metric tons, comparable à la plantation d’environ 51,600 plants d’arbres.

À mid-2024, les deux organisations sont allées plus loin avec un MoU. Positive Zero a convenu d’évaluer les opérations actuelles, d’améliorer l’efficacité énergétique et d’optimiser l’usage de l’énergie via un modèle de refroidissement en tant que service. Le CEO de Positive Zero, David Auriau, a indiqué que le premier projet montre que le solaire distribué sans coûts initiaux peut rapidement générer des économies et des réductions d’émissions.

Lors de la remise du certificat, le président de Positive Zero, Mohammed Abdulghaffar Hussain, a remis la distinction au Dr Amer Al Zarooni, CEO de l’Al Jalila Foundation, lors d’une visite d’une délégation de Positive Zero.

À propos de Positive Zero

• Lancée en 2022 par Creek Capital en tant que plateforme intégrée de transition énergétique, annoncée à la COP27.

• Réunit SirajPower (solaire distribué), Taka Solutions (efficacité énergétique) et Hypr Energy (mobilité électrique propre).

• Soutenue par un investissement allant jusqu’à USD 400 million de BlackRock en 2023, et par une facilité de financement allant jusqu’à USD 375 million annoncée en 2026.

• Annonce plus de 500 MW de capacité solaire distribuée dans le CCG et plus de 100 million kWh d’énergie économisée pour ses clients.

• A signé 43 nouveaux projets solaires distribués dans le CCG en 2024, et compte des clients tels que ADNEC Group, LuLu et AW Rostamani Group.

Ce qu’ont déclaré les dirigeants

Le Dr Amer Al Zarooni a indiqué que la certification reflète l’engagement de Dubai Health envers les normes internationales en matière de durabilité environnementale et de performance opérationnelle. Il a ajouté que la fondation continuera d’adopter des solutions qui réduisent la consommation d’énergie, améliorent l’utilisation des ressources et minimisent son empreinte environnementale, tout en offrant un lieu de travail sain et inspirant.

David Auriau a déclaré que le résultat montre l’intérêt de coupler la production solaire sur site avec des mesures d’économie d’énergie et des contrôles intelligents du bâtiment. Il a noté que des solutions énergétiques intégrées peuvent apporter des améliorations mesurables à la performance des bâtiments et soutenir les ambitions de durabilité des Émirats arabes unis.

À propos de l’Al Jalila Foundation et de Dubai Health

Al Jalila Foundation est une organisation philanthropique de santé qui conduit la mission de don de Dubai Health. Elle a été créée en 2013 par Son Altesse le Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vice-Président et Premier ministre des EAU et Souverain de Dubaï, et porte le nom de sa plus jeune fille, Sheikha Al Jalila. Elle est membre des Mohammed Bin Rashid Al Maktoum Global Initiatives.

Dubai Health est le premier système de santé académique intégré de l’émirat. Il comprend six hôpitaux, 26 centres de soins ambulatoires, 20 centres de fitness médical, la Mohammed Bin Rashid University of Medicine and Health Sciences (MBRU) et la fondation. Sa vision est de faire progresser la santé pour l’humanité par les soins, l’apprentissage, la découverte et le don.

Impact récent

• En 2025, les contributions des donateurs ont atteint AED 435 million, soutenant 13 grandes initiatives de santé et 9,737 personnes aux EAU.

• La fondation a attribué 44 bourses et 24 subventions de recherche en 2025.

• Pour son 10e anniversaire, elle a signalé plus de 8,000 patients aidés via ses programmes.

• Dubai Health a lancé The Child Fund by Al Jalila Foundation, un fonds annuel de AED 50 million pour soigner 3,000 enfants par an.

Pourquoi c’est important : le paysage des bâtiments verts à Dubaï

Net Zero 2050 et bâtiments existants

Les EAU ont été le premier pays du Moyen-Orient à fixer un objectif d’émissions nettes nulles pour 2050. Les bâtiments sont au cœur de cet objectif. Une analyse sectorielle indique que les plans Net Zero 2050 de Dubaï incluent la rénovation énergétique de 30,000 bâtiments existants, car l’empreinte du parc actuel l’emportera sur les nouvelles constructions pendant des décennies.

C’est pourquoi une certification opérationnelle comme LEED EBOM est significative. La plupart des bâtiments qui existeront en 2050 sont déjà là.

Al Sa’fat et LEED

Le système Al Sa’fat de la municipalité de Dubaï est devenu en 2016 le cadre des bâtiments verts de l’émirat et a remplacé les précédents Dubai Green Building Regulations and Specifications à partir d’October 2020. Il est obligatoire pour les nouveaux permis de construire, avec Silver comme niveau de base. LEED se situe à ses côtés comme une référence internationale volontaire reconnue par les investisseurs, les locataires multinationaux et les rapporteurs ESG.

Cadre	Périmètre	Nature
Al Sa’fat (Dubai Municipality)	Permis de construire à Dubaï, niveaux de Bronze à Platinum	Obligatoire pour les nouveaux projets
Estidama Pearl (Abu Dhabi)	Bâtiments à Abu Dhabi	Obligatoire à Abu Dhabi
LEED (USGBC)	Global ; bâtiments neufs et existants	Volontaire, reconnu internationalement

La santé rejoint le mouvement vert

Le bâtiment de l’Al Jalila Foundation s’inscrit dans une tendance plus large. Fujairah Hospital, sous Emirates Health Services, a reçu LEED Or en March 2025, et le Hamdan Bin Rashid Cancer Hospital à Dubaï, un projet dirigé par l’Al Jalila Foundation, a été signalé comme ayant atteint LEED Or et respecté les critères du WELL Building Standard. Les établissements de santé fonctionnent 24 h/24 et consomment beaucoup d’énergie ; l’efficacité opérationnelle y a donc un effet majeur.

Points clés pour les propriétaires et gestionnaires d’installations

1. Les bâtiments existants peuvent être certifiés. Vous n’avez pas besoin d’une construction neuve pour obtenir une notation verte reconnue.
2. La mesure vient en premier. Le sous-comptage et le monitoring rendent les économies visibles et vérifiables.
3. Le solaire + les contrôles intelligents démultiplient les gains. La production sur site, l’éclairage LED et les systèmes de gestion du bâtiment fonctionnent mieux ensemble.
4. Les modèles de financement lèvent les freins. Un contrat de location ou un modèle « as-a-service », comme ici, permet d’adopter le solaire sans capital initial.
5. La santé des occupants compte. Les tests de qualité de l’air, les enquêtes de satisfaction et le nettoyage écologique alimentent la notation.
6. Les partenariats accélèrent la mise en œuvre. Un spécialiste de la transition énergétique peut prendre en charge la conception, le financement, l’exploitation et la maintenance.

Foire aux questions

Qu’est-ce que la certification LEED Or ?

Il s’agit du troisième niveau de l’échelle LEED de l’USGBC, attribué aux projets obtenant 60 à 79 points pour une performance environnementale solide et vérifiée.

Quel système LEED a été utilisé pour le bâtiment de l’Al Jalila Foundation ?

LEED Existing Buildings: Operations and Maintenance (EBOM), le système destiné aux bâtiments déjà en exploitation.

Pourquoi le bâtiment a-t-il obtenu LEED Or ?

Il a été reconnu pour ses mesures d’efficacité énergétique, le suivi de l’eau, la gestion des déchets et la qualité de l’environnement intérieur sur une évaluation de 12 mois.

Qui a collaboré sur le projet d’énergie solaire ?

Al Jalila Foundation a collaboré avec Positive Zero. Sa branche solaire, SirajPower, finance, construit, exploite et maintient les systèmes dans le cadre d’un bail de 20 ans.

Quelle quantité d’eau le bâtiment a-t-il utilisée ?

Environ 3.16 million gallons pendant la période d’évaluation, ce qui a répondu au seuil pour l’Or.

LEED est-il obligatoire à Dubaï ?

Non. Al Sa’fat est le système obligatoire pour les nouveaux bâtiments à Dubaï. LEED est une certification internationale volontaire que de nombreux propriétaires poursuivent en parallèle.

Qu’est-ce que Positive Zero ?

Une plateforme de transition énergétique du CCG qui regroupe des activités de solaire distribué, d’efficacité énergétique et de mobilité propre.

Conclusion

La certification LEED Or de l’Al Jalila Foundation montre qu’une durabilité opérationnelle mesurable est réalisable dans le parc immobilier existant de Dubaï. La production solaire, les contrôles intelligents, le comptage précis, le recyclage et l’attention portée à l’air intérieur y ont tous contribué. Pour les propriétaires envisageant une modernisation verte, cela offre un modèle pratique et soutient les objectifs de durabilité plus larges des EAU.