
من LMD Developers
Dubai, UAE
المطوّر
LMD Developers
السعر الابتدائي
AED 5,700,000
أنواع الوحدات
Executive Offices · Grand Offices · Individual Offices · Ultra Grand Offices
نطاق المساحة
1,377 - 16,573 sqft
128 - 1,540 sqm
التسليم
On request
عن المشروع
AHS Twin Tower من LMD على Sheikh Zayed Road في دبي يقدّم طيفاً واسعاً من المساحات المكتبية: مكاتب تنفيذية، مكاتب كبرى، مكاتب فردية، ومكاتب فائقة الاتساع، بأسعار تبدأ من AED 5.7. مع خيار التسليم عند الطلب وعنوان محوري على Sheikh Zayed Road بالقرب من Burj Khalifa، تتجسد فرصة استثمارية وتجارية من الفئة الأولى في قلب المدينة.
يُعاد تطوير AHS Twin Tower كمجمع تجاري من الفئة الأولى ببرجين متماثلين وواجهة بارزة على Sheikh Zayed Road. المخططات الطابقية تركز على كفاءة الاستخدام التجاري وهوية عمل احترافية تلبّي متطلبات الشركات، مع إبراز الحضور المؤسسي والهوية البصرية في أهم شريان تجاري في دبي.
على امتداد Sheikh Zayed Road مباشرةً، يضع AHS Twin Tower أعمالكم على الطريق الشرياني الأهم في دبي. الوصول فوري إلى المراكز الحيوية ومعالم مثل Burj Khalifa، مع ترابط سلس نحو Dubai International Airport. هذا العنوان يعزز الظهور المؤسسي والمكانة على أحد أشهر الممرات التجارية.
المساحات في AHS Twin Tower تعتمد صيغاً مرنة بمساحات تبدأ من 1,377–16,573 Sq Ft لتناسب احتياجات الشركات على اختلاف أحجامها. يمكن تهيئة المخططات ضمن صيغ: مكاتب فردية، تنفيذية، كبرى، وفائقة الاتساع. الأولوية لتخطيط عملي مخصص للاستخدام التجاري من الفئة الأولى وضمان أقصى استفادة من المساحات.
برنامج مرافق متكامل يدعم صحة الموظفين وسلاسة التجربة اليومية:
AHS Twin Tower على Sheikh Zayed Road يستهدف الشركات والمستثمرين الباحثين عن مكاتب تجارية من الفئة الأولى في دبي، مع مرونة توقيت بفضل التسليم عند الطلب. يطرح LMD مساحات وصيغاً مرنة تبدأ من AED 5.7، إضافةً إلى عنوان يعزز مصداقية العلامة والمؤسسة. مؤشرات الاستثمار تشمل عائداً إيجارياً متوقعاً بين 7-9%، ونمو رأس مال تقديري بين 5-8%، ونسبة إشغال متوقعة بين 85-90%، مدعومة بموقع محوري ومواقف واسعة. بفضل نهج التحويل التجاري ومرونة التسليم، يشكل AHS Twin Tower خياراً واضحاً قائماً على الاحتياج الواقعي في عقارات دبي للمستخدم النهائي ولمستثمري الدخل على حد سواء.
تصفح الوحدات
المخطط عند الطلب
تواصل معنا للحصول على المخطط الكامل لهذه الوحدة
لماذا هذا المشروع
الوسائط
AHS Twin Tower is ideally situated in the vibrant heart of Dubai, a city renowned for its blend of modernity and tradition. This remarkable project is surrounded by the dynamic energy that characterizes one of the world’s most sought-after destinations. The area is marked by its iconic skyline, featuring architectural marvels that attract visitors and residents alike. With the Burj Khalifa, the tallest building in the world, just a stone's throw away, the project offers a unique opportunity to experience the pulse of Dubai’s urban lifestyle. The community surrounding AHS Twin Tower is a melting pot of cultures, making it an ideal location for those who appreciate a cosmopolitan environment. Residents can indulge in a variety of dining, shopping, and entertainment options, all within easy reach. The vibrant streets are lined with cafes, boutiques, and cultural attractions, providing a lively atmosphere that suits both families and young professionals. This area is perfect for anyone looking to immerse themselves in the dynamic lifestyle that Dubai offers, with its mix of leisure, business, and recreational activities. Moreover, AHS Twin Tower benefits from excellent connectivity, making it convenient for residents to navigate the city and beyond. With Dubai International Airport nearby, travel for business or leisure is effortless, enhancing the appeal for expatriates and frequent travelers. The project is also strategically located to provide easy access to key business districts, making it an attractive option for professionals seeking a balanced lifestyle between work and leisure. In summary, AHS Twin Tower stands as a beacon of modern living in Dubai, perfectly positioned to offer an unparalleled urban experience. The combination of its prime location, vibrant community, and proximity to iconic landmarks makes it an exceptional choice for those looking to call this dynamic city home.
7-9%
العائد الإيجاري المتوقع
12-15%
نمو رأس المال
90%+
نسبة الإشغال
نمط الحياة
أسئلة شائعة
AHS Twin Tower مشروع تجاري مرتقب تطوره LMD، يقوم على تحويل Shangri-La Hotel القائم على Sheikh Zayed Road إلى مكاتب من الفئة الأولى. يهدف المشروع إلى توفير بيئة عمل حديثة وديناميكية في أحد أكثر عناوين دبي تميزاً.
يوفر AHS Twin Tower مجموعة متنوعة من الصيغ المكتبية تشمل: مكاتب تنفيذية، مكاتب كبرى، مكاتب فردية، ومكاتب فائقة الاتساع، بما يتيح للشركات اختيار الصيغة الأنسب لاحتياجاتها.
تتراوح مساحات المكاتب بين 1,377 و16,573 قدم مربع، ما يلائم مختلف أحجام الأعمال من الشركات الناشئة إلى المؤسسات الكبرى.
سيضم AHS Twin Tower مجموعة مرافق تدعم تجربة العمل وتشمل مرافق الصحة واللياقة، تجارب الطهي، وتجارب السطح، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة وصيغ مكاتب مرنة تلبي متطلبات الأعمال المختلفة.
يتولى تطوير AHS Twin Tower شركة LMD، المعروفة بتقديم مشاريع تجارية عالية الجودة في دبي، مع التزام بمعايير رفيعة لمساحات المكاتب الحديثة.
AHS Twin Tower مشروع على الخارطة حالياً، أي في مرحلة التخطيط والتطوير. يمكن طلب تفاصيل محددة حول مواعيد الإنجاز والتسليم.
يقع AHS Twin Tower على Sheikh Zayed Road، أحد أهم المحاور في دبي، ما يوفر ترابطاً ممتازاً وظهوراً عالياً للأعمال.
يتوفر تاريخ الإنجاز والتسليم عند الطلب. ننصح المهتمين بالتواصل المباشر للحصول على أحدث المعلومات الدقيقة حول الجدول الزمني.
ابقَ على اطلاع
AHS Twin Tower
تواصل معنا
احصل على تفاصيل الأسعار والتوفر
احجز مكالمة فيديو مجانية مع مستشارنا العقاري، بدون أي التزام.
احجز استشارة مجانية
5,700,000AED 5,700,000
لديك أسئلة؟ املأ البيانات أدناه ↓
استفسار سريع
احجز استشارة مجانية
5,700,000AED 5,700,000
لديك أسئلة؟ اضغط أدناه للتواصل معنا فوراً ↓
مراجع أساسية لمشتري العقارات في دبي
كيفية شراء عقار في دبي
خطوة بخطوة: من وكيل ريرا إلى سند الملكية في 30 يومًا
الإقامة الذهبية عبر العقار
حد مليوني درهم، الأهلية وشمول العائلة
عقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
المزايا والعيوب ومصفوفة القرار لكل نوع
شرح رسوم دائرة الأراضي والأملاك
التكلفة الإجمالية الحقيقية بعد نسبة 4٪ المعلنة
سند الملكية مقابل الأوقود
لماذا يهم هذا الفرق لإعادة البيع والتأشيرة
الشراء كغير مقيم
التوكيل والتمويل والجداول الزمنية موضّحة