كريك بيتش: واجهة إعمار المائية القابلة للسباحة داخل خور دبي
عدد محدود من الشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في الحي الذي بُني داخل خور دبي حول شاطئ وحديقة مركزية وممشى، لا حول قاعدة برج.
الحي، لا البرج
كريك بيتش هو الجزء من خور دبي المنظّم حول الماء لا حول الطريق: شاطئ قابل للسباحة، وحديقة مركزية، وممشى الخور، والمباني مصفوفة خلفها.
خور دبي واسع إلى حد أن ذكر اسمه وحده لا يقول الكثير. وكريك بيتش هو الحي المحدد داخله المطل على الماء، والفرق عن بقية المخطط بنيوي لا شكلي: الشاطئ والحديقة والممشى جاءت أولاً، ثم جلست المباني خلفها، ولهذا فالكتل هنا من ثمانية إلى أحد عشر طابقاً لا أبراجاً.
تطرح إعمار عدداً محدوداً من الشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم عبر الحي. ولأن المباني ارتفعت على موجات، فإن المتاح في أي لحظة سؤال عن كتل بعينها لا عن كريك بيتش ككل، والجواب يتغير.
الشروط الأساسية
- أين يسريكريك بيتش، الحي المطل على الماء داخل خور دبي.
- ما المتاحعدد محدود من الشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
- المطوّرإعمار العقارية.
- حول ماذا بُني الحيشاطئ كريك بيتش نفسه، والحديقة المركزية، وممشى الخور، مع إطلالات الغروب غرباً عبر الماء.
- مقياس البناءمبانٍ متوسطة الارتفاع لا أبراج، وهذا ما يبقي الشاطئ والحديقة في قلب المخطط لا على أطرافه.
- المبانيسيرف، وصن ست، وسمر، وبريز، وغروف، وروزووتر، ولوتس، وأوركيد، وباي شور، وسافانا، ومور، وسيدار، ومانغروف، وفيدا ريزيدنسز.
- كيف يعمل الطرحتذكر إعمار عدداً محدوداً من الوحدات لا موعداً نهائياً، لذا فالتوافر هو ما يغلقه. سجّل اهتمامك للاطلاع على القائمة الحالية.
- ما لا يغطيهرسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل.
مباني كريك بيتش
لماذا Emaar Properties
ما الذي يميّز هذا الحي عن بقية المخطط.
- الماء أولاً والمباني ثانياً
- كثافة متوسطة الارتفاع
- اتجاه غربي
ما الذي يتغيّر فعلياً بالنسبة للمشتري
شاطئ يمكنك السباحة منه فعلاً
كريك بيتش واجهة مائية قابلة للسباحة لا واجهة زخرفية، وهي الفكرة المنظّمة للحي. وكل ما خلفها، من الحديقة والممشى والكتل السكنية، مرتب حول هذه الحقيقة.
ارتفاع متوسط، لا تجمّع أبراج آخر
المباني هنا من ثمانية إلى أحد عشر طابقاً. وهذا القرار هو ما يبقي مستوى الأرض قابلاً للاستخدام: تظل الحديقة والشاطئ في قلب المخطط بدل أن تُزاح إلى أطرافه.
الغروب على الجهة الصحيحة من الماء
يواجه كريك بيتش الغرب عبر الخور، ما يضع أفق وسط المدينة والغروب في مشهد واحد. وفي مدينة يحدد فيها الاتجاه قيمة المخطط، ليست هذه تفصيلة صغيرة.
التوافر سؤال عن الكتل
بُني كريك بيتش على موجات، ولذلك فإن المتاح ليس أبداً حكماً على الحي. إنه قائمة بمبانٍ وطوابق محددة، وتتغير من أسبوع لآخر.
ما الذي يميّز هذا الحي عن بقية المخطط.
الماء أولاً والمباني ثانياً
الشاطئ والحديقة يضعان المخطط، لا القاعدة.
كثافة متوسطة الارتفاع
ثمانية إلى أحد عشر طابقاً تبقي الأرض قابلة للاستخدام.
اتجاه غربي
الغروب وأفق وسط المدينة في مشهد واحد.
سُلّم على موجات
عدة كتل مكتملة، وهو أمر نادر داخل مخطط قيد الإنشاء.
شاطئ وحديقة وممشى، ثم تأتي المباني.
داخل المجتمعات
ماذا يعني هذا لك
تطرح إعمار عدداً محدوداً من الشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في كريك بيتش، الحي المطل على الماء داخل خور دبي. وذكر اسم المخطط وحده لا يقول الكثير، لأن خور دبي واسع ويُبنى على أجزاء لا يشبه بعضها بعضاً. وكريك بيتش هو الجزء المحدد المبني حول الماء.
والقرار البنيوي هو الجانب اللافت. فقد وُضع الشاطئ والحديقة المركزية وممشى الخور أولاً، ثم جلست الكتل السكنية خلفها بارتفاع ثمانية إلى أحد عشر طابقاً بدل أبراج على قاعدة. وهذا يبقي مستوى الأرض قابلاً للاستخدام والماء في قلب المخطط، وهو عكس الطريقة التي سُلّمت بها معظم الكثافة على الواجهات المائية في دبي.
والاتجاه هنا يهم أكثر من المعتاد. فكريك بيتش يواجه الغرب عبر الخور، فيقع الغروب وأفق وسط المدينة في مشهد واحد، وتساوي الوحدة الموجهة في الاتجاه الصحيح أكثر بكثير من الوحدة نفسها معكوسة. ويجدر أن تعرف أيضاً أن عدة كتل مكتملة بالفعل، وهو أمر غير معتاد داخل مخطط لا يزال قيد الإنشاء.
والمباني هي سيرف، وصن ست، وسمر، وبريز، وغروف، وروزووتر، ولوتس، وأوركيد، وباي شور، وسافانا، ومور، وسيدار، ومانغروف، وفيدا ريزيدنسز. ولأنها سُلّمت على موجات، فإن المتاح في أي وقت سؤال عن مبانٍ وطوابق بعينها لا عن الحي، والجواب يتغير. وتذكر إعمار عدداً محدوداً من الوحدات لا تاريخ إغلاق، فينتهي الطرح بانتهاء المخزون. ورسوم التسجيل بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية منفصلة؛ أكّد السعر والشروط لشقة بعينها كتابياً قبل الالتزام.
الأسئلة الشائعة
من المطوّر؟+
إعمار العقارية.
على أي مجمع يسري العرض؟+
على كريك بيتش، الحي المطل على الماء داخل خور دبي.
ما أنواع العقارات المتاحة؟+
عدد محدود من الشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
ما هو كريك بيتش بالضبط؟+
هو حي داخل خور دبي بُني حول الماء: شاطئ قابل للسباحة، وحديقة مركزية، وممشى الخور، ومبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع مصفوفة خلفها بدل أبراج على قاعدة.
ما المباني التي يضمها؟+
سيرف، وصن ست، وسمر، وبريز، وغروف، وروزووتر، ولوتس، وأوركيد، وباي شور، وسافانا، ومور، وسيدار، ومانغروف، وفيدا ريزيدنسز في كريك بيتش.
هل التوافر محدود؟+
نعم. تذكر إعمار عدداً محدوداً من الوحدات لا تاريخ انتهاء، لذا فما يغلق الطرح هو المخزون لا التقويم. ويستحسن طلب القائمة الحالية بدل افتراضها.
هل رسوم دائرة الأراضي مشمولة؟+
لا. رسوم التسجيل البالغة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل.
كيف يقارَن هذا ببقية خور دبي؟+
بقية المخطط أبراج في معظمها ومنظّم حول جزيرة الخور والمرسى. أما كريك بيتش فهو الجزء المنخفض المواجه للماء منه، وهو منتج مختلف بسعر مختلف للقدم المربع، لا نسخة أرخص من الشيء نفسه.
اكتشف الوحدات المؤهلة
الوحدات المؤهلة محدودة وتنفد بسرعة. تحدّث إلى مستشار واحصل على الشروط مكتوبة اليوم.
الشروط تضعها إعمار العقارية وتسري على الوحدات المؤهلة في كريك بيتش بخور دبي، رهناً بالتوافر وبشروط إعمار وأحكامها. وتنشر إعمار هذا كطرح لعدد محدود من الوحدات لا كعرض مؤرّخ؛ والتوافر والأسعار والشروط تتغير دون إشعار. ورسوم التسجيل بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل. وقوائم المباني ووصف الحي تعكس المخطط كما نُشر وقت الإعداد. ولا شيء هنا مشورة مالية ولا عرض للبيع. يُرجى تأكيد السعر والتوافر وجميع الشروط كتابياً، بما في ذلك جدول السداد المدرج في عقد البيع والشراء، قبل الالتزام. بناية العقارية وسيط عقاري مرخّص في دبي.