بارك هورايزون: خطة 80/20 مع نادي غولف ومركز تسوق على مسافة مشي
خطة الإطلاق من إعمار في دبي هيلز إستيت، ضمن طرح يضم تاون هاوس بغرفتي نوم إلى جانب الشقق. يبقى الخُمس مؤجلاً حتى اكتمال البناء.
التاون هاوس هو الجزء الذي يستحق الانتباه
80% أثناء الإنشاء و20% عند اكتمال البناء 100%، على شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم وتاون هاوس بغرفتي نوم.
تطبّق إعمار خطة 80/20 في أكثر من مجتمع، لذا فليست الخطة ما يجعل هذا الطرح مميزاً بل تركيبته. فبارك هورايزون مشروع شقق يطرح أيضاً وحدات تاون هاوس بغرفتي نوم، وهذا نادر: فمشتري التاون هاوس في دبي هيلز إستيت يضطر عادة للتوجه إلى مجمع فلل والدفع بحسب أسعاره.
أما النصف الآخر من الحجة فهو ما يقع على مسافة مشي. نادي دبي هيلز للغولف عند الباب، ودبي هيلز مول على بعد مشوار قصير سيراً، وحديقة دبي هيلز نفسها في الإطلالة. عناوين قليلة جداً في دبي تضع ملعب غولف للبطولات ومركز تسوق إقليمياً كبيراً ضمن مسافة المشي نفسها.
الشروط الأساسية
- الخطة80% أثناء الإنشاء و20% عند اكتمال البناء 100%.
- ما يشمله الطرحشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى تاون هاوس بغرفتي نوم.
- أينبارك هورايزون في دبي هيلز إستيت، بإطلالة على حديقة دبي هيلز.
- سعر الدخوليعرض كتالوج إعمار نفسه بارك هورايزون من 5,296,888 درهماً للمعروض المتاح حالياً. وتُسعَّر التصاميم الأصغر بشكل منفصل والمخزون يتغير، لذا أكّد الرقم للوحدة التي تريدها.
- ما يقع عند البابنادي دبي هيلز للغولف، ودبي هيلز مول على بعد مشوار قصير سيراً.
- داخل المبنىمسبح ومسبح للأطفال، بإطلالات على حديقة دبي هيلز.
- مدة السريانتنشرها إعمار كعرض إطلاق لفترة محدودة دون تاريخ انتهاء معلن، لذا فالتوافر هو القيد الحقيقي.
- ما لا يغطيهرسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل.
ما الذي يتغيّر فعلياً بالنسبة للمشتري
تاون هاوس دون مغادرة شريحة أسعار الشقق
وجود تاون هاوس بغرفتي نوم داخل طرح شقق ليس البنية المعتادة في دبي هيلز إستيت. وهو يمنح المشتري الذي يريد باباً خاصاً ومستوى أرضياً مدخلاً لا يستلزم الانتقال إلى مجمع فلل.
الغولف والمول في مشوار واحد
نادي دبي هيلز للغولف عند الباب، ودبي هيلز مول على بعد مشوار قصير سيراً. وعادة ما يفصل بينهما مشوار بالسيارة. أما هنا فيحيطان بالعنوان نفسه، وهذا تحديداً ما تُسعَّر عليه الواجهة المطلة على الحديقة.
خُمس مؤجل حتى الإنجاز
خطة 80/20 تترك ضعف ما تتركه خطط إعمار 90/10. فإن كان لرأس مالك مكان يعمل فيه بينما يرتفع المبنى، فهذا التأجيل الإضافي هو سبب تفضيل هذا الشكل.
الحديقة هي الإطلالة لا وجهة تُقصد
بارك هورايزون يواجه حديقة دبي هيلز مباشرة. وفي مخطط بهذه الكثافة، فإن إطلالة لا يمكن البناء أمامها لاحقاً هي الجزء من المواصفات الذي يحافظ على قيمته.
ما يملكه هذا العنوان ولا يملكه الجيران.
تاون هاوس ضمن طرح شقق
باب خاص بك دون سعر مجمع الفلل.
غولف عند الباب
نادي دبي هيلز للغولف، لا على بعد مشوار بالسيارة.
مول يمكن الوصول إليه سيراً
دبي هيلز مول على بعد مشوار قصير لا رحلة.
إطلالة على حديقة تبقى
مواجهة حديقة دبي هيلز لا قطعة أرض مستقبلية.
حديقة في الإطلالة، ونادي غولف عند الباب، ومول في نهاية الممشى.
أموالك، على مراحل
كتلتان، والثانية خُمس. ثمانون بالمئة عبر فترة البناء، وعشرون عندما يبلغ الإنشاء 100%.
تُدفع عبر فترة البناء وفق جدول إعمار المرتبط بمراحل الإنشاء.
المتبقي، ويُستحق فور اكتمال الإنشاء.
خطة 80/20 على سعر الدخول المعلن من إعمار
للتوضيح فقط، استناداً إلى سعر البداية المعلن من إعمار للمعروض المتاح لا إلى عرض سعر لوحدة بعينها؛ والأرقام مقرّبة. وتُسعَّر التصاميم الأصغر بشكل منفصل. والسطر الأخير يبيّن ما سيتركه السعر نفسه عند الإنجاز ضمن خطط إعمار 90/10، للمقارنة لا كبديل معروض هنا. ورسوم التسجيل ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل.
داخل المجتمعات
ماذا يعني هذا لك
عرض الإطلاق من إعمار في بارك هورايزون خطة 80/20: ثمانون بالمئة من السعر عبر فترة الإنشاء، وعشرون بالمئة عندما يبلغ البناء 100%. وليست الخطة ما يميّز هذا الطرح، إذ تطبّق إعمار التقسيم نفسه في أماكن أخرى. ما يميّزه هو تركيبة الوحدات وموقعها.
يطرح بارك هورايزون شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب تاون هاوس بغرفتي نوم. وهذا المزيج غير معتاد في دبي هيلز إستيت، حيث يضطر المشتري الذي يريد باباً خاصاً ومستوى أرضياً إلى الانتقال عادة إلى مجمع فلل والقبول بأسعاره. ووجود الشكلين في طرح واحد يوسّع دائرة من يناسبهم المشروع.
وحجة الموقع هنا ملموسة على نحو غير معتاد. فنادي دبي هيلز للغولف عند الباب، ودبي هيلز مول على بعد مشوار قصير سيراً، وحديقة دبي هيلز مباشرة في الإطلالة. وقليلة جداً هي عناوين المدينة التي تضع ملعباً للبطولات ومركز تسوق إقليمياً كبيراً في مسافة المشي نفسها، كما تمنح الواجهة المطلة على الحديقة إطلالة لا يمكن البناء أمامها لاحقاً. وفي الموقع مسبح ومسبح للأطفال.
يعرض كتالوج إعمار نفسه بارك هورايزون من 5,296,888 درهماً للمعروض المطروح للبيع حالياً، وهو سعر بداية لا عرض سعر لأصغر تصميم. ولا يُنشر تاريخ انتهاء للعرض، لذا سيُغلقه التوافر لا التقويم. ورسوم التسجيل بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تقع خارج الخطة وتبقى واجبة السداد؛ أكّد السعر والتصميم وكامل الجدول كتابياً قبل الالتزام.
الأسئلة الشائعة
ما خطة السداد؟+
80% أثناء الإنشاء و20% عند اكتمال البناء 100%. وتنشرها إعمار كعرض إطلاق لفترة محدودة.
ماذا يمكنني أن أشتري ضمنه؟+
شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتاون هاوس بغرفتي نوم. والتاون هاوس هو الجزء غير المعتاد: إذ لا يشمله عادة طرح شقق في دبي هيلز إستيت.
بم يختلف هذا عن عروض إعمار 80/20 الأخرى؟+
شكل الخطة نفسه المعتمد في سي سكيب. ما يختلف هو المكان والمنتج. فسي سكيب شقق منخفضة الارتفاع على مرسى يخوت عامل في ميناء راشد؛ أما بارك هورايزون فشقق وتاون هاوس في دبي هيلز إستيت مع نادي غولف ومول على مسافة مشي.
كم تكلفة الدخول؟+
يعرض كتالوج إعمار نفسه بارك هورايزون من 5,296,888 درهماً للمعروض المتاح حالياً. وهو سعر بداية لما هو معروض للبيع لا عرض سعر لأصغر تصميم، لذا أكّد الرقم للوحدة التي تريدها.
ما الموجود في الجوار؟+
نادي دبي هيلز للغولف عند الباب، ودبي هيلز مول على بعد مشوار قصير سيراً، والمبنى يطل على حديقة دبي هيلز. وفي الموقع مسبح ومسبح للأطفال.
متى ينتهي العرض؟+
تصفه إعمار بأنه عرض إطلاق لفترة محدودة دون نشر تاريخ انتهاء، لذا فإن ما يُغلقه فعلياً هو التوافر.
هل رسوم دائرة الأراضي مشمولة؟+
لا. رسوم التسجيل البالغة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل.
هل خطة 80/20 أفضل من 90/10؟+
لا هذه ولا تلك، والأمر يتوقف على ما يفعله رأس مالك في تلك الأثناء. فخطة 80/20 تبقي أموالاً أكثر متاحة أثناء البناء وتترك متبقياً أكبر عند الإنجاز؛ و90/10 تفعل العكس. وإن كنت تخطط لترتيب رهن عند التسليم، فالتأجيل الأكبر عادة أسهل في التمويل.
اكتشف الوحدات المؤهلة
الوحدات المؤهلة محدودة وتنفد بسرعة. تحدّث إلى مستشار واحصل على الشروط مكتوبة اليوم.
الشروط تضعها إعمار العقارية وتسري على الوحدات المؤهلة في بارك هورايزون بدبي هيلز إستيت، رهناً بالتوافر وبشروط إعمار وأحكامها. وتُنشر خطة 80/20 كعرض إطلاق لفترة محدودة؛ والأسعار والتوافر وشروط السداد تتغير دون إشعار. وسعر الدخول المعروض هو سعر البداية المعلن من إعمار للمعروض المتاح وقت الإعداد، وليس عرض سعر لوحدة بعينها. ورسوم التسجيل بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل ولا تغطيها الخطة. والأرقام المعروضة توضيحية وليست مشورة مالية ولا عرضاً للبيع. يُرجى تأكيد السعر والتصميم وكامل جدول السداد وتاريخ الإنجاز كتابياً قبل الالتزام. بناية العقارية وسيط عقاري مرخّص في دبي.