ادفع 20% واسترد 10%: صفقة العقد من دانوب
إشعار دائن بنسبة 10% يُخصم من رصيدك، و1% شهرياً أثناء البناء، و40% مؤجلة إلى ما بعد التسليم.
ادفع 20%، ويعود 10% كإشعار دائن
وديعة قابلة للاسترداد بقيمة 100,000 درهم تضيف 1% أخرى. والشراء العائلي المشترك يضيف حتى 4%. أما السداد الكامل مقدماً فيمنحك خصماً ثابتاً بنسبة 14%.
تعود صفقة العقد من دانوب لعطلة نهاية أسبوع واحدة، يومي 29 و30 أغسطس 2026. تدفع 20% من السعر إضافة إلى رسوم التسجيل 4% لدائرة الأراضي، فيعود إليك 10% من قيمة العقار كإشعار دائن يُخصم من رصيدك المتبقي. بعدها تختار الإيقاع: 1% شهرياً مع تحرير المبلغ فوراً، أو 0.5% شهرياً مع تحريره عند بلوغ 40%.
الشروط الأساسية
- مدة العرضيومان فقط، 29 و30 أغسطس 2026.
- ما الذي يعود إليكإشعار دائن بقيمة 10% من قيمة العقار يُخصم من رصيدك. هو خصم من المستحق وليس دفعة نقدية.
- الدفعة المقدمة20% من السعر، تُسدَّد 10% خلال 21 يوماً و10% خلال 60 يوماً، إضافة إلى رسوم التسجيل 4%.
- مسار الـ1%يُحرَّر المبلغ بعد سداد الـ20% ورسوم التسجيل، ثم 1% شهرياً حتى الإنجاز، مع 40% بعد التسليم.
- مسار الـ0.5%0.5% شهرياً حتى الإنجاز، ولا يُحرَّر المبلغ إلا عند بلوغ 40% مع رسوم التسجيل، ثم 40% بعد التسليم.
- مجموعة 11:11فاشنز 1، سباركلز، فيوز 1 و2، أوشنز 1 و2 و3، أوازيس 1 و2، وإليتز 2 و3 تتبع هيكل 20:70 بدلاً من ذلك: يتبع المبلغ الـ20%، وتُستحق الـ70% المتبقية عند الإنجاز.
- مكافأة الوديعةوديعة قابلة للاسترداد بقيمة 100,000 درهم تضيف 1% في كل مشاريع دانوب باستثناء غرينز، حيث تتحول إلى إعفاء من رسوم الخدمات لمدة عامين.
- الشراء العائليالأزواج والوالدان والأبناء الذين يشترون معاً يحصلون على 2% عند مجموع من 10 إلى 20 مليون درهم، و3% من 20 إلى 30 مليوناً، و4% لما يتجاوز 30 مليوناً.
- السداد الكاملخصم ثابت بنسبة 14% بدلاً من آلية الإشعار الدائن.
- غرينزاختيار هيكل ما بعد التسليم في غرينز يضيف 5% إلى قيمة الوحدة. أما مشاريع دانوب الأخرى فتطبّق خصماً بنسبة 3% عند التسليم.
اختر مجتمعك
لماذا Danube Properties
مصمَّم لمشتري السداد المؤجل.
- دخول منخفض
- مواقع مركزية
- مدى سداد طويل
ما الذي يتغيّر فعلياً بالنسبة للمشتري
10% تعود مقابل التزام بـ20%
تلتزم بـ20% فيعود إليك عُشر القيمة الكاملة كإشعار دائن على الرصيد. على شقة بـ 1.5 مليون درهم يعني ذلك 150,000 درهم أقل مما عليك، مقابل دفعة مقدمة قدرها 300,000 درهم.
1% شهرياً أثناء البناء
بعد الـ20% ينخفض الجدول إلى 1% من قيمة العقار كل شهر حتى يكتمل البرج. وعلى الوحدة نفسها بـ 1.5 مليون درهم يعادل ذلك 15,000 درهم شهرياً، أقرب إلى قسط إيجار منه إلى دفعة إنشاء.
مكافآت تتراكم
الإشعار الدائن بنسبة 10% هو الحد الأدنى لا الأقصى. وديعة قابلة للاسترداد بقيمة 100,000 درهم تضيف 1%، والشراء مع الزوج أو أحد الوالدين أو الأبناء يضيف من 2% إلى 4% بحسب القيمة الإجمالية.
40% تنتظر ما بعد التسليم
لا يُستحق قبل استلام المفاتيح سوى 60% من السعر. أما الـ40% المتبقية فموزّعة بعد الإنجاز، فيمكن سكن الوحدة أو تأجيرها والرصيد ما زال جارياً.
مصمَّم لمشتري السداد المؤجل.
دخول منخفض
تبدأ استوديوهات دانوب من نحو 790,000 درهم.
مواقع مركزية
الخليج التجاري وأبراج البحيرات والفرجان والمدينة الملاحية.
مدى سداد طويل
1% شهرياً، ثم 40% بعد أن تصبح المفاتيح بيدك.
مسار الإقامة الذهبية
الوحدات فوق مليوني درهم مؤهلة لتأشيرة المستثمر.
مفروشة بالكامل ومليئة بالمرافق.
أموالك، على مراحل
يبدأ المساران من الـ20% نفسها. مسار الـ1% يحرّر المبلغ فور سداد الـ20% ورسوم التسجيل؛ أما مسار الـ0.5% فيحتفظ به حتى تبلغ 40%.
النصف الأول من الدفعة المقدمة البالغة 20%.
تكتمل بها الـ20%، مع رسوم التسجيل 4%.
أقساط شهرية حتى اكتمال البناء.
الرصيد، مؤجل إلى ما بعد الإنجاز.
قيمة الإشعار الدائن على شقة بـ 1,500,000 درهم
أرقام توضيحية على وحدة بـ 1.5 مليون درهم خارج مجموعة 11:11 ودون احتساب غرينز. وتعتمد الأرقام الدقيقة على المشروع والمسار المختار والشروط المدوّنة في عقد البيع الموقّع.
داخل المجتمعات
ماذا يعني هذا لك
Danube Properties has reopened its Deal of the Decade for a single weekend, 29 and 30 August 2026. The mechanism is straightforward: pay 20% of the price plus the 4% DLD registration fee, and 10% of the property value comes back as a credit note applied to your remaining balance. It is a rebate against what you owe rather than money in hand, and on a AED 1.5 million apartment it is worth AED 150,000.
What you choose after that is the pace. The 1% track releases the rebate immediately once the 20% and the fee are paid, then charges 1% of the property value each month until the building completes. The 0.5% track halves the monthly figure but holds the rebate back until you have paid 40%. Either way, 40% of the price is deferred until after handover, so most of the purchase falls due once the keys are in your hand.
Eleven projects sit outside those two tracks. Danube's 11:11 lineup, made up of Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1, 2 and 3, Oasiz 1 and 2, and Elitz 2 and 3, runs a simpler 20:70 split: the rebate follows the 20%, and the remaining 70% is due on completion rather than spread monthly.
The rebates stack, which is where the offer gets interesting. A refundable AED 100,000 token adds another 1% on every project except Greenz. Immediate family buying together earn 2% on a combined AED 10 to 20 million, 3% from AED 20 to 30 million, and 4% above that. Paying the full price upfront swaps the whole structure for a flat 14% discount. We place the booking, handle the paperwork and secure developer approval on your behalf.
الأسئلة الشائعة
When does the Danube Deal of the Decade close?+
The weekend edition runs on 29 and 30 August 2026 only. To hold the terms the unit has to be booked inside those two days. Message us before the weekend and we will have the paperwork ready.
Is the 10% paid to me in cash?+
No. It is a credit note, which means it is set against what you still owe on the property rather than paid out. It reduces your balance by 10% of the property value.
What is the difference between the 1% and 0.5% tracks?+
Both start with the same 20%. On the 1% track the rebate is released as soon as that 20% and the DLD fee are paid, and you then pay 1% a month. On the 0.5% track the monthly figure halves, but the rebate is held until you have paid 40%.
Which projects are in the 11:11 lineup?+
Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasiz 1, Oasiz 2, Elitz 2 and Elitz 3. These run a 20:70 structure rather than the 1% and 0.5% monthly tracks, with 70% due on completion.
Can the rebates be combined?+
Yes. The 10% credit note is the base. A refundable AED 100,000 token adds 1% on every project except Greenz, and buying together with a spouse, parent or child adds 2% to 4% depending on the combined purchase value.
What happens if I pay the full price upfront?+
The credit note structure is replaced by a flat 14% discount on the purchase price.
Is Greenz treated differently?+
Yes. At Greenz the post-handover structure adds 5% to the unit value, and the AED 100,000 token buys a two year service charge waiver rather than the extra 1%. Other Danube projects apply a 3% discount at handover instead.
Do I still pay the DLD registration fee?+
Yes. The 4% Dubai Land Department fee is payable alongside the 20% and is not waived under this offer. It is the trigger for releasing the rebate on the 1% track.
اكتشف الوحدات المؤهلة
الوحدات المؤهلة محدودة وتنفد بسرعة. تحدّث إلى مستشار واحصل على الشروط مكتوبة اليوم.
الشروط تضعها دانوب العقارية وتسري على وحدات ومشاريع مختارة فقط، رهناً بالتوافر وموافقة المطوّر. وتختلف نسب المكافآت ومواعيد تحريرها ومسارات السداد بحسب المشروع ونوع الوحدة؛ ولمجموعة 11:11 وغرينز هياكلهما الخاصة كما هو موضّح أعلاه. الأرقام المعروضة توضيحية ولا تشكّل استشارة مالية أو عرضاً للبيع. أكّد جميع الشروط كتابةً، بما في ذلك الجدول المدوّن في عقد البيع، قبل الالتزام. بناية العقارية وساطة مرخّصة في دبي.