داماك تشيلسي ريزيدنسز: تأشيرة ذهبية إماراتية مع الطرح الأخير
التملك في الطرح الأخير من أول مساكن في العالم تحمل علامة نادٍ لكرة القدم يمنح المشتري الرئيسي تأشيرة ذهبية، إضافة إلى خصومات تكبر كلما دفعت جزءاً أكبر من الثمن مقدماً.
الميزة تأشيرة، والخصومات سلّم
تأشيرة ذهبية إماراتية واحدة لكل وحدة، للمشتري الرئيسي، تُنجَز بعد توقيع عقد البيع والشراء. وفي عمليات الشراء بالجملة قد تُصدر تأشيرات إضافية للمعالين.
تشيلسي ريزيدنسز هي شراكة داماك مع نادي تشيلسي لكرة القدم: أول مساكن في العالم تحمل علامة نادٍ لكرة القدم، وأكثر من 1,400 وحدة تطل على البحر في مدينة دبي الملاحية. الميزة المرتبطة بالطرح الأخير هي التأشيرة الذهبية، ويجدر توصيفها بدقة. تأشيرة واحدة لكل وحدة، وهي للمشتري الرئيسي. تصدر بعد توقيع عقد البيع والشراء لا عند الحجز. ومشترو الجملة يمكنهم إضافة تأشيرات للمعالين.
إلى جانبها جدولا خصومات تختصرهما معظم المقالات في رقم واحد. الأول يتدرج بعدد الوحدات: 1% لوحدتين إلى أربع، و2% لخمس إلى سبع، و3% لثماني وحدات فأكثر. والثاني يتدرج بحجم ما تدفعه في بداية خطة 60/40: 1% مقابل 30% مقدماً، و2% مقابل 40%، و3% مقابل 50%، و5% مقابل سداد الثمن كاملاً. السلّمان يجيبان عن سؤالين مختلفين، وواحد منهما فقط يتعلق بحجم محفظتك.
الشروط الأساسية
- ما هي الميزةتأشيرة ذهبية إماراتية للمشتري الرئيسي، واحدة لكل وحدة، عند التملك في الطرح الأخير من تشيلسي ريزيدنسز.
- متى تُنجَزبعد توقيع عقد البيع والشراء، لا عند الحجز.
- المعالونفي عمليات الشراء بالجملة قد تُصدر تأشيرات إضافية للمعالين.
- نافذة الحجزسارية لجميع حجوزات تشيلسي ريزيدنسز التي تتم خلال 30 يوماً بعد فعالية الحجز، باستثناء يوم الفعالية نفسه.
- خصومات المحفظةوحدتان إلى أربع 1%. خمس إلى سبع 2%. ثماني فأكثر 3%.
- خصومات الدفع المقدمعلى خطة 60/40: دفع 30% مقدماً يمنح 1%، و40% يمنح 2%، و50% يمنح 3%. وسداد 100% مقدماً يمنح 5%.
- الأسعار وأنواع الوحداتمن 2.56 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة و3.68 مليون درهم لشقة بغرفتين، ضمن شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف تطل على البحر.
- التسليمأكّد تاريخ الإنجاز كتابياً. التاريخ المدرج في عقد البيع والشراء هو المعتمد، والمنصات الخارجية غير متفقة عليه.
ما الذي يتغيّر فعلياً بالنسبة للمشتري
تأشيرة يبلغها سعر الدخول فعلاً
مسار المستثمر للتأشيرة الذهبية الإماراتية يشترط عقاراً تتجاوز قيمته مليوني درهم. وتشيلسي ريزيدنسز تفتح عند 2.56 مليون درهم، فتتجاوز أصغر شقة في الطرح هذا الحد وحدها دون الحاجة إلى شراء ثانٍ فوقها.
سلّمان لا خصم واحد
جدول المحفظة وجدول الدفع المقدم آليتان منفصلتان. الأول يكافئ شراء وحدات أكثر، والثاني يكافئ تقديم المال على وحدة واحدة. والمشتري الذي يملك السيولة ولا يسعى إلى محفظة تبقى نسبة 5% متاحة له.
النافذة تبدأ من فعالية لا من تاريخ
الشروط مكتوبة على أنها 30 يوماً بعد فعالية الحجز، باستثناء يوم الفعالية. وهذه نافذة متحركة لا موعد نهائي ثابت، فالسؤال المفيد هو متى كانت الفعالية المعنية لا ما تاريخ اليوم.
مسكن بعلامة تجارية وأساس منطقي
حمل علامة نادٍ لكرة القدم سابقة أولى، والسوابق يصعب تسعيرها. أما ما تحتها فأكثر اعتيادية وأكثر نفعاً: 1,400 وحدة تطل على البحر في مدينة دبي الملاحية، على شبه جزيرة تبعد دقائق عن ميناء راشد ووسط المدينة.
لماذا الطرح الأخير هو صاحب الشروط.
إقامة مرتبطة بالشراء
تأشيرة ذهبية للمشتري الرئيسي، واحدة لكل وحدة.
فوق حد المليونَي درهم
شقة الدخول تستوفي الشرط وحدها.
حتى 5% مقابل السيولة
سلّم الدفع المقدم يبلغ ذروته بالسداد الكامل.
إطلالة بحرية في المدينة الملاحية
عنوان على شبه جزيرة، على بعد دقائق من ميناء راشد.
شاطئ برمال زرقاء، وملعب على السطح، ومركز للأداء.
أموالك، على مراحل
خطة 60/40 مرتبطة بالإنشاء. تنشر داماك التقسيم وحصة الإنجاز؛ أما مواعيد الأقساط فتُحدَّد لكل وحدة، لذا فالجدول في عقد البيع والشراء الخاص بك هو المعتمد.
أقساط مرتبطة بمراحل البناء. وحجم ما تقدّمه من هذه الحصة هو ما يرفعك في سلّم خصومات الدفع المقدم.
تُستحق عند تسليم الوحدة.
قيمة الدفع المبكر على وحدة بسعر 2.56 مليون درهم
للتوضيح فقط، استناداً إلى سعر البداية المعلن؛ والأرقام مقرّبة. خصم المحفظة جدول منفصل يمتد من 1% لوحدتين إلى 3% لثماني وحدات فأكثر. ورسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل. ويسري العرض على الحجوزات التي تتم خلال 30 يوماً بعد فعالية الحجز باستثناء يوم الفعالية؛ والأسعار والتوافر يتغيران.
داخل المجتمعات
ماذا يعني هذا لك
تشيلسي ريزيدنسز هي شراكة داماك مع نادي تشيلسي لكرة القدم، وفكرتها تُختصر بسهولة: أول مساكن في العالم تحمل علامة نادٍ لكرة القدم، وأكثر من 1,400 وحدة تطل على البحر في مدينة دبي الملاحية. والعرض المرتبط بالطرح الأخير يتعلق بالإقامة أكثر مما يتعلق بالعلامة. فالتملك يمنح المشتري الرئيسي تأشيرة ذهبية إماراتية، واحدة لكل وحدة، تصدر بعد توقيع عقد البيع والشراء.
الحد الأدنى هو ما يميّز هذا العرض عن معظم حملات التأشيرات لدى المطوّرين. فمسار المستثمر للتأشيرة الذهبية يشترط عقاراً تتجاوز قيمته مليوني درهم، وكثير من الحملات التي تعلن عنها تعمل عند مستويات سعرية لا تبلغ الحد إلا بجمع عمليتي شراء. أما تشيلسي ريزيدنسز فتفتح عند 2.56 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة، فتتجاوز أرخص شقة في الطرح الحد وحدها.
ويسير إلى جانبها جدولا خصومات. جدول المحفظة يمنح 1% لوحدتين إلى أربع، و2% لخمس إلى سبع، و3% لثماني فأكثر. وجدول الدفع المقدم يعمل على وحدة واحدة ويكافئ تقديم المال ضمن خطة 60/40: 1% مقابل دفع 30% في البداية، و2% مقابل 40%، و3% مقابل 50%، و5% مقابل سداد الثمن كاملاً. وعلى شقة الدخول بسعر 2.56 مليون درهم تبلغ الدرجة العليا 128,000 درهم، وهو رقم مختلف جوهرياً عن 1% في الأسفل.
أما بقية المبنى فهي ما يفترض أن يكون عليه مسكن بعلامة تجارية. شاطئ تشيلسي ليون برمال زرقاء؛ وستامفورد سوميت ملعب على السطح؛ وهناك غرفة لمحاكاة كرة القدم ومركز تشيلسي لتدريب أداء الرياضيين، إلى جانب منتجع سيرينيتي الصحي ومركز ستارليت للعافية ومنطقة لعب للأطفال بطابع تحت الماء. ونافذة العرض مكتوبة على أنها 30 يوماً بعد فعالية الحجز لا كتاريخ تقويمي، لذا فإن الشروط والخصم المطبّق وتاريخ الإنجاز المدرج في عقد البيع والشراء تستحق جميعها تأكيداً كتابياً قبل أي حجز.
الأسئلة الشائعة
ماذا يمنحني العرض بالضبط؟+
تأشيرة ذهبية إماراتية للمشتري الرئيسي، واحدة لكل وحدة، عند التملك في الطرح الأخير من تشيلسي ريزيدنسز. وإلى جانبها خصومات محفظة من 1% إلى 3% بحسب عدد الوحدات، وخصومات دفع مقدم من 1% إلى 5% بحسب ما تدفعه في بداية خطة 60/40.
متى تصدر التأشيرة الذهبية؟+
بعد توقيع عقد البيع والشراء. ولا تصدر عند الحجز.
هل تحصل عائلتي على تأشيرات أيضاً؟+
الميزة تأشيرة ذهبية واحدة لكل وحدة للمشتري الرئيسي. وفي عمليات الشراء بالجملة قد تُصدر تأشيرات إضافية للمعالين.
كم من الوقت أمامي للحجز؟+
نص الشروط: سارية لجميع حجوزات تشيلسي ريزيدنسز التي تتم خلال 30 يوماً بعد فعالية الحجز، باستثناء يوم الفعالية. وهي نافذة متحركة مرتبطة بفعالية لا بموعد تقويمي ثابت، لذا تأكّد من الفعالية التي تنطبق على حجزك.
ما خطة السداد؟+
خطة 60/40 مرتبطة بالإنشاء: 60% عبر فترة البناء و40% عند الإنجاز. وتقديم جزء أكبر من هذه الـ 60% هو ما يرفعك في سلّم خصومات الدفع المقدم.
كم تكلفة الدخول؟+
من 2.56 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة و3.68 مليون درهم لشقة بغرفتين. وتتوفر شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف تطل على البحر، وتختلف الأسعار بحسب البرج والطابق والإطلالة والتصميم.
هل يمكن الجمع بين خصمي المحفظة والدفع المقدم؟+
هما منشوران كجدولين منفصلين. أما إمكانية جمعهما في صفقة واحدة فمسألة تحسمها اتفاقية البيع، لذا احصل على تأكيد كتابي للخصم المطبّق قبل الحجز.
هل رسوم دائرة الأراضي مشمولة؟+
لا. رسوم التسجيل البالغة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تقع خارج هذا العرض وتبقى واجبة السداد.
اكتشف الوحدات المؤهلة
الوحدات المؤهلة محدودة وتنفد بسرعة. تحدّث إلى مستشار واحصل على الشروط مكتوبة اليوم.
الشروط يضعها مطوّر داماك وتسري على الوحدات المؤهلة في الطرح الأخير من تشيلسي ريزيدنسز، رهناً بالتوافر وبشروط داماك وأحكامها. والعرض معلن على أنه ساري للحجوزات التي تتم خلال 30 يوماً بعد فعالية الحجز، باستثناء يوم الفعالية. تأشيرة ذهبية واحدة لكل وحدة للمشتري الرئيسي، تُنجَز بعد توقيع عقد البيع والشراء؛ أما تأشيرات المعالين في عمليات الجملة فتخضع لتقدير داماك، وقرار إصدار التأشيرة يعود إلى السلطات الإماراتية لا إلى المطوّر ولا إلينا. الأسعار والتوافر وشروط السداد تتغير. ورسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي بنسبة 4% ورسوم مكتب الأمانة والرسوم الإدارية تُدفع بشكل منفصل. الأرقام المعروضة للتوضيح وليست مشورة مالية ولا عرضاً للبيع. يُرجى تأكيد الأهلية والسعر والخصم المطبّق وكامل جدول السداد والتسليم كتابياً قبل الالتزام. بناية العقارية وسيط عقاري مرخّص في دبي.