نخيل جبل علي والتأشيرة الذهبية: شرح الإقامة الإماراتية لمدة 10 سنوات

من أكبر عوامل الجذب لشراء عقار في نخيل جبل علي ليس فقط نمط الحياة على الواجهة البحرية — بل التأشيرة الذهبية الإماراتية. فشراء عقار مؤهّل يمكن أن يؤمّن إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات لك ولعائلتك. إليك كيفية عمل ذلك.

ما هي التأشيرة الذهبية

التأشيرة الذهبية هي إقامة إماراتية طويلة الأمد (عادة 10 سنوات، قابلة للتجديد) لا تتطلب كفيلاً محلياً. ويتأهّل المستثمرون العقاريون بامتلاك عقار تبلغ قيمته 2 مليون درهم على الأقل. وهي تتيح لك العيش والعمل والدراسة في الإمارات، وكفالة زوجتك وأبنائك، والبقاء خارج البلاد لفترات ممتدة دون فقدان الإقامة.

كيف يؤهّلك شراء عقار في نخيل جبل علي

نظراً لأن الفلل من الفئة الأساسية في نخيل جبل علي تبدأ من نحو 18.5 مليون درهم — وهو مبلغ يفوق بمريح حدّ الـ 2 مليون درهم — فإن كل فيلا وقصر في المشروع مؤهّل عملياً. كما أن عمليات الشراء على المخطط مؤهّلة شرط استيفاء حدّ الملكية المطلوب، لذا لا حاجة للانتظار حتى التسليم في عام 2028 لبدء الإجراءات.

ما الذي تحصل عليه

• إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات دون الحاجة إلى كفيل محلي
• كفالة زوجتك وأبنائك والعاملين في المنزل
• ضريبة دخل بنسبة 0% ولا ضريبة عقارية أو ضريبة على أرباح رأس المال في دبي
• حرية العيش في الخارج دون انقضاء إقامتك

الإجراءات

عملياً: احجز وحدتك، واستوفِ متطلب الملكية، وقدّم طلب التأشيرة الذهبية مع مستندات الملكية/البيع. الأمر بسيط مع التوجيه الصحيح. يمكنك تصفّح المنازل المؤهّلة في مجموعة نخيل جبل علي، ويمكن لفريق بيناية أن يرشدك خلال شروط الأهلية لوحدة محددة.