بيفرلي هيلز
أبوظبي

نعم. جزيرة الحديريات منطقة تملك حر مخصصة ومفتوحة لجميع الجنسيات. ستحصل على حقوق ملكية كاملة بصك ملكية إماراتي مسجل لدى دائرة البلديات والنقل في أبوظبي. العقارات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم تمنح حق الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (إقامة متجددة لمدة 10 سنوات).

رسوم نقل الملكية في أبوظبي 2% من سعر الشراء, أي نصف رسوم دبي البالغة 4% بالضبط. مما يقلل تكاليف الدخول ويحسّن صافي عائد الاستثمار عند أي إعادة بيع.

تتوفر في جزيرة الحديريات: شقق (1-4 غرف نوم، من 2 مليون درهم)؛ فلل (3-8 غرف نوم، من 6 ملايين درهم)؛ فلل جولف وتاون هاوس (من 4.25 مليون درهم)؛ قصور فاخرة (من 25 مليون درهم)؛ قصور فاخرة على التلال (41 مليون درهم وأكثر). جميعها من تطوير Modon Properties المدعومة حكومياً.

تحقق العقارات الساحلية في أبوظبي عادةً عائداً إيجارياً إجمالياً يتراوح بين 7-9%. وسجّل المشترون الأوائل في جزيرة الحديريات ارتفاعاً في رأس المال بنسبة 40-50% منذ إطلاق الجزيرة عام 2020. وبلغت قيمة المعاملات في الربع الأول من 2026 نحو 11.97 مليار درهم، وهو الأعلى بين جميع مناطق أبوظبي.

10-20 دقيقة بالسيارة عبر جسر الحديريات. تقع الجزيرة على الساحل الغربي لأبوظبي في مواجهة البطين. مطار أبوظبي الدولي على بُعد 25-30 دقيقة تقريباً. ورابط مترو/حافلة مخصص لـ Surf Abu Dhabi مخطط ضمن الخطة الرئيسية لتنقل أبوظبي الحضري.

تُتيح جزيرة الحديريات دخولاً بتكلفة أقل إلى تملك حر عالي الجودة مقارنةً بمجتمعات دبي الساحلية المماثلة، بفارق رسوم نقل (2% مقابل 4% في دبي)، وعوائد أعلى (7-9% مقابل 5.5-7%)، وارتفاع موثّق في رأس المال بنسبة 40-50% للمشترين الأوائل. فضلاً عن أن المطوّر المدعوم حكومياً وصك الأرض السيادي يزيلان مخاطر التسليم كلياً.