Venice by Azizi Developments في Dubai

تصعد إلى الشرفة وتشاهد أمواجًا اصطناعية تتراجع عبر بحيرة بطول 18 كم، بينما تنساب كابينة هوائية فوقك. أدناه ينبض ممشى بطول 700 متر بالحياة، متاجر ومقاهٍ تستقبل المارّين الأوائل والعدّاؤون يضعون مساراتهم على الواجهة المائية. هذا Venice في Dubai South، عنوان جديد تلتقي فيه المياه والثقافة والراحة اليومية ضمن مخطط رئيسي واحد.

What makes Venice stand out

تم تصميم Venice حول الماء، ليس كلمسة إضافية بل كعنصر محوري. تغطي المياه 23 بالمئة من المجتمع، والبحيرة مهندسة بعمق 1.5 متر مع أمواج اصطناعية، لتكون التجربة بصرية وترفيهية ومستدامة. يشمل المخطط الرئيسي 69 شقة على الواجهة المائية و261 فيلا مطلة، مع مجموعة شقق تشمل ستوديو و1 و2 و3 غرف. كابينة هوائية ذات مناظر بانورامية تنسج رحلتها عبر المجتمع، مقدمة مشاهد مرتفعة للبحيرة والمماشي. كما أنه مدمج ضمن وجهة أوسع مصممة لجذب السكان والزوار والسياح، ما يضمن جواً حيوياً وقيمة طويلة الأمد.

استكشف Veniceالمخططات · الأسعار · خطط السداد

Daily life, shaped by water and culture

تخيل أن تبدأ يومك على مضمار الركض، ثم تتناول الإفطار على طول الممشى قبل العودة لجلسة سريعة في مناطق اللياقة المخصصة. تتحرك العائلات بين مناطق لعب الأطفال والحديقة المائية والنوافير، فيما يجرب عشاق الرياضة ملاعب رياضية رقمية محاكاة. تتحول الأمسيات إلى تجارب سينمائية في المسرح في الموقع، أو تتبع الضحكات نحو نوادي الكوميديا والمسرح. بين مركز ثقافي، متاجر ومطاعم، ورحلة بالكابينة الهوائية لتختتم اليوم، تجد دائماً ما تفعله دون مغادرة المجتمع. الأولويات العملية أيضاً محسوبة، مع مدرسة دولية ومستشفيات مجتمعية مخططة ضمن البيئة الرئيسية، مما يضيف طمأنينة يومية لنمط الحياة.

Location and connectivity

بموقع استراتيجي في Dubai South، يوفر Venice تجربة معيشية هادئة داخل أحد أهم محاور النمو في المدينة. يوازن الموقع بين هدوء الواجهة المائية وطاقة مجتمع أكبر مصمم ليصبح وجهة قائمة بذاتها. للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، يجمع هذا المزيج بين السكينة والنشاط والتخطيط طويل الأمد قيمة جذابة.

The developer behind Venice

Azizi Developments جزء من مجموعة Azizi، التي تأسست عام 1989 على يد Mirwais Azizi، رائد أعمال أفغاني تُغطي أنشطته المصرفية والنفط والغاز والعقارات والتطوير، مع حجم أعمال يبلغ USD 1.5 billion. في دبي، تركز Azizi على شقق ستوديو و1 و2 و3 غرف ضمن أحياء ديناميكية، ويشمل محفظتها Royal Bay by Azizi, Mina by Azizi, Creek Views I and II, Aura Residence, Riviera, Star Apartments, Samia Apartments, و Shaista Apartments. تلك الخبرة في التخطيط العمراني وتصميم الشقق تدعم عرض Venice.

Pricing and payment details

تبدأ أسعار الشقق في Venice من 695K AED، مع استهداف التسليم في Q4 2027. تتوفر تفاصيل الدفع المفصلة، بما في ذلك الحجز ومعالم البناء، عند الطلب. إذا كنت تخطط حول مواعيد محددة، يمكن للجدول الزمني أن يساعد في تنسيق جاهزية التمويل العقاري أو سيولة الاستثمار مع موعد التسليم.

The investment case

يجمع Venice بين أسس استثمارية قوية وتميّز قائم على نمط الحياة. مزيج الوحدات من ستوديو حتى 3 غرف يناسب قاعدة واسعة من المستخدمين النهائيين والمستأجرين، من المشترين لأول مرة إلى العائلات الباحثة عن عنوان على الواجهة المائية مع تعليم ورعاية صحية وترفيه داخل الموقع. جذب المجتمع لا يقتصر على السكن، بل صُمم كوجهة تجمع البحيرة والكابينة الهوائية مع ممشى تجاري وبرامج ثقافية. بالنسبة للمستثمرين، يدعم ذلك الاهتمام الإيجاري المحتمل وجاذبية إعادة البيع على المدى الطويل. بالنسبة للمستخدمين النهائيين، يوفر تسليم Q4 2027 أفق تخطيط واضح، بينما تفتح الأسعار ابتداءً من 695K AED الباب لعنوان طموح ضمن ميزانيات منطقية. في مدينة تقدر التجارب، يحول Venice الروتين اليومي إلى سرد على الواجهة المائية عملي ولا يُنسى.