Verdania 1, Wadi Al Safa 5

أسعار البيع · بيانات DLD

Verdania 1

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,008

متوسط السعر / قدم²

AED 982K

متوسط سعر البيع

45

صفقات DLD المسجلة

7.1%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Arabian Ranches 3

لمحة عن السوق

Verdania 1 — الأرقام

Verdania 1 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 208 units. Dubai Land Department records show 45 sales in the building, at an average price of AED 982K — around AED 1,008 per square foot.

Since January 2026, 44 sales completed in Verdania 1, with the average price per square foot moving from AED 1,136 to AED 1,056 (-7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Verdania 1 returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Verdania 1؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 5، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Verdania 1

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-7%

7831,0811,379Jan 26: AED 1,136/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,478/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,323/sqft · 3 salesMar 26May 26: AED 684/sqft · 19 salesMay 26Jun 26: AED 1,226/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 1,334/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,312/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,056/sqft · 2 salesSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 660K

AED 1,376/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 677K

AED 853/sqft

16 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.3M

AED 986/sqft

21 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
23 Sept 2026Sales21,348AED 1.6MAED 1,181
21 Sept 2026Sales21,348AED 1.3MAED 932
28 Aug 2026Sales21,348AED 1.6MAED 1,217
28 Aug 2026Sales0481AED 695KAED 1,444
28 Aug 2026Sales0481AED 702KAED 1,458
28 Aug 2026Sales21,365AED 1.5MAED 1,128
28 Jul 2026Sales21,365AED 1.7MAED 1,236
09 Jul 2026Sales0488AED 758KAED 1,552
02 Jul 2026Sales21,365AED 1.7MAED 1,214
24 Jun 2026Sales21,348AED 1.4MAED 1,052
17 Jun 2026Sales21,348AED 1.8MAED 1,301
17 Jun 2026Sales1791AED 830KAED 1,049
05 Jun 2026Sales21,365AED 1.6MAED 1,169
03 Jun 2026Sales21,348AED 1.7MAED 1,237
03 Jun 2026Sales1791AED 1.2MAED 1,548
22 May 2026Sales1787AED 826KAED 1,050
15 May 2026Sales21,348AED 895KAED 664
14 May 2026Sales21,365AED 906KAED 664
14 May 2026Sales1800AED 532KAED 665
14 May 2026Sales1791AED 523KAED 662

عن المنطقة

Verdania 1 يقع في Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

استكشف دليل منطقة Arabian Ranches 3

بالقرب

مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 صفقة · AED 963K متوسط

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 صفقة · AED 806K متوسط

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 صفقة · AED 800K متوسط

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 صفقة · AED 2.0M متوسط

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 صفقة · AED 1.0M متوسط

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 صفقة · AED 972K متوسط

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 صفقة · AED 968K متوسط

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 صفقة · AED 852K متوسط

الأسئلة الشائعة

Verdania 1: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Verdania 1?

The average recorded sale price in Verdania 1, Wadi Al Safa 5 is AED 982K, around AED 1,008 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Verdania 1 going up or down?

Average sale prices in Verdania 1 have eased -7% per square foot since January 2026, across 44 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Verdania 1?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Verdania 1 yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Verdania 1?

45 sales have been recorded in Verdania 1 according to DLD data, across approximately 208 units.

تفكر في Verdania 1؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 5 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 5
واتساباتصلمحادثة مباشرة