أسعار البيع · بيانات DLD
V2
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 1,058
متوسط السعر / قدم²
AED 938K
متوسط سعر البيع
11
صفقات DLD المسجلة
7.7%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
V2 — الأرقام
V2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 160 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 938K — around AED 1,058 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in V2, with the average price per square foot moving from AED 1,083 to AED 1,129 (+4.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in V2 returns an estimated 7.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ V2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Fourth، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في V2
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+4.2%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 485K
AED 1,065/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 760K
AED 1,072/sqft
4 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 1.3M
AED 1,044/sqft
5 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Oct 2026 | Sales | 0 | 434 | AED 500K | AED 1,153 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 724 | AED 800K | AED 1,105 |
| 03 Sept 2026 | Sales | 0 | 481 | AED 470K | AED 977 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,209 | AED 1.3M | AED 1,074 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 1 | 667 | AED 565K | AED 848 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 1.2M | AED 974 |
| 10 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 1.3M | AED 1,086 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 1.3M | AED 1,098 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 1 | 708 | AED 820K | AED 1,158 |
| 23 Jan 2026 | Sales | 1 | 726 | AED 855K | AED 1,178 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,213 | AED 1.2M | AED 989 |
عن المنطقة
V2 يقع في Sports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
استكشف دليل منطقة Sports City Dubaiبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 208 صفقة · AED 877K متوسط
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 صفقة · AED 1.2M متوسط
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 177 صفقة · AED 1.1M متوسط
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 76 صفقة · AED 1.1M متوسط
Aura
Al Hebiah Fourth · 75 صفقة · AED 5.2M متوسط
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 67 صفقة · AED 1.3M متوسط
Harmony
Al Hebiah Fourth · 54 صفقة · AED 12M متوسط
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 صفقة · AED 1.1M متوسط
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 44 صفقة · AED 1.4M متوسط
الأسئلة الشائعة
V2: الأسئلة الشائعة
What is the average price in V2?
The average recorded sale price in V2, Al Hebiah Fourth is AED 938K, around AED 1,058 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in V2 going up or down?
Average sale prices in V2 have risen +4.2% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in V2?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in V2 yields roughly 7.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in V2?
11 sales have been recorded in V2 according to DLD data, across approximately 160 units.
تفكر في V2؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.