The Spirit, Al Hebiah Fourth

    أسعار البيع · بيانات DLD

    The Spirit

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 1,077

    متوسط السعر / قدم²

    AED 571K

    متوسط سعر البيع

    14

    صفقات DLD المسجلة

    8.1%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Sports City Dubai

    لمحة عن السوق

    The Spirit — الأرقام

    The Spirit is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 386 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 571K — around AED 1,077 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in The Spirit, with the average price per square foot moving from AED 1,304 to AED 952 (-27%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in The Spirit returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Spirit؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Fourth، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Spirit

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-27%

    1,0281,2561,483Jan 26: AED 1,304/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,052/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 1,164/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 973/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 965/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,559/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 952/sqft · 2 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 529K

    AED 1,113/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 727K

    AED 945/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    27 Aug 2026Sales1749AED 650KAED 868
    06 Aug 2026Sales0560AED 580KAED 1,035
    25 Jul 2026Sales0321AED 500KAED 1,559
    02 Jun 2026Sales0623AED 601KAED 965
    24 Apr 2026Sales1811AED 730KAED 900
    17 Apr 2026Sales0574AED 565KAED 984
    16 Apr 2026Sales0560AED 580KAED 1,035
    11 Mar 2026Sales0357AED 415KAED 1,164
    23 Feb 2026Sales0325AED 400KAED 1,231
    18 Feb 2026Sales0578AED 525KAED 909
    13 Feb 2026Sales1749AED 800KAED 1,068
    09 Feb 2026Sales0371AED 440KAED 1,187
    09 Feb 2026Sales0635AED 550KAED 866
    24 Jan 2026Sales0509AED 663KAED 1,304

    عن المنطقة

    The Spirit يقع في Sports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    استكشف دليل منطقة Sports City Dubai

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 185 صفقة · AED 904K متوسط

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth · 181 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 143 صفقة · AED 1.1M متوسط

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 68 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 67 صفقة · AED 5.1M متوسط

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 60 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 46 صفقة · AED 12M متوسط

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Hera Tower

    Al Hebiah Fourth · 40 صفقة · AED 596K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Spirit: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Spirit?

    The average recorded sale price in The Spirit, Al Hebiah Fourth is AED 571K, around AED 1,077 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Spirit going up or down?

    Average sale prices in The Spirit have eased -27% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Spirit?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Spirit yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Spirit?

    14 sales have been recorded in The Spirit according to DLD data, across approximately 386 units.

    تفكر في The Spirit؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Fourth
    واتساباتصلمحادثة مباشرة