The Address Dubai Opera, Burj Khalifa

    أسعار البيع · بيانات DLD

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai

    AED 3,735

    متوسط السعر / قدم²

    AED 5.8M

    متوسط سعر البيع

    45

    صفقات DLD المسجلة

    3.5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Downtown Dubai

    لمحة عن السوق

    The Address Dubai Opera — الأرقام

    The Address Dubai Opera is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 873 units. Dubai Land Department records show 45 sales in the building, at an average price of AED 5.8M — around AED 3,735 per square foot.

    Since January 2026, 42 sales completed in The Address Dubai Opera, with the average price per square foot moving from AED 4,004 to AED 3,572 (-10.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in The Address Dubai Opera returns an estimated 3.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Address Dubai Opera؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Burj Khalifa، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Address Dubai Opera

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-10.8%

    3,4663,9914,516Jan 26: AED 4,004/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 3,923/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 3,670/sqft · 7 salesApr 26May 26: AED 4,339/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 3,976/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 4,691/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 3,291/sqft · 7 salesAug 26Sep 26: AED 3,572/sqft · 6 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 3.0M

    AED 3,720/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 4.3M

    AED 3,506/sqft

    32 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 9.0M

    AED 5,414/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 33M

    AED 4,665/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    5 غرفة

    AED 34M

    AED 5,425/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    05 Oct 2026Sales21,190AED 4.0MAED 3,352
    22 Sept 2026Sales21,188AED 4.0MAED 3,366
    17 Sept 2026Sales21,197AED 4.0MAED 3,341
    17 Sept 2026Sales21,258AED 4.0MAED 3,179
    16 Sept 2026Sales21,236AED 4.2MAED 3,359
    15 Sept 2026Sales21,255AED 3.9MAED 3,088
    11 Sept 2026Sales21,196AED 6.1MAED 5,099
    26 Aug 2026Sales21,183AED 3.5MAED 2,975
    17 Aug 2026Sales21,227AED 3.9MAED 3,179
    13 Aug 2026Sales21,229AED 5.1MAED 4,149
    12 Aug 2026Sales21,188AED 3.9MAED 3,282
    11 Aug 2026Sales21,242AED 3.7MAED 2,979
    10 Aug 2026Sales21,255AED 3.9MAED 3,108
    05 Aug 2026Sales1802AED 2.7MAED 3,368
    27 Jul 2026Sales21,256AED 4.0MAED 3,183
    23 Jul 2026Sales31,680AED 13MAED 7,738
    16 Jul 2026Sales31,575AED 7.1MAED 4,482
    10 Jul 2026Sales21,190AED 4.0MAED 3,360
    30 Jun 2026Sales21,261AED 4.2MAED 3,331
    12 Jun 2026Sales56,175AED 34MAED 5,425

    عن المنطقة

    The Address Dubai Opera يقع في Downtown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    استكشف دليل منطقة Downtown Dubai

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Burj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 93 صفقة · AED 4.4M متوسط

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 78 صفقة · AED 5.0M متوسط

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa · 69 صفقة · AED 3.7M متوسط

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 52 صفقة · AED 1.6M متوسط

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 49 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 43 صفقة · AED 3.1M متوسط

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 43 صفقة · AED 2.7M متوسط

    Forte

    Burj Khalifa · 40 صفقة · AED 3.7M متوسط

    One Residence

    Burj Khalifa · 39 صفقة · AED 2.2M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Address Dubai Opera: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Address Dubai Opera?

    The average recorded sale price in The Address Dubai Opera, Burj Khalifa is AED 5.8M, around AED 3,735 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Address Dubai Opera going up or down?

    Average sale prices in The Address Dubai Opera have eased -10.8% per square foot since January 2026, across 42 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Address Dubai Opera?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Address Dubai Opera yields roughly 3.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Address Dubai Opera?

    45 sales have been recorded in The Address Dubai Opera according to DLD data, across approximately 873 units.

    تفكر في The Address Dubai Opera؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Burj Khalifa من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Burj Khalifa
    واتساباتصلمحادثة مباشرة