Samana Ivy Gardens 2, Wadi Al Safa 5

أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Ivy Gardens 2

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,825

متوسط السعر / قدم²

AED 1.2M

متوسط سعر البيع

25

صفقات DLD المسجلة

3.9%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Arabian Ranches 3

لمحة عن السوق

Samana Ivy Gardens 2 — الأرقام

Samana Ivy Gardens 2 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 836 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,825 per square foot.

Since March 2026, 22 sales completed in Samana Ivy Gardens 2, with the average price per square foot moving from AED 1,439 to AED 2,593 (+80.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Samana Ivy Gardens 2 returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Ivy Gardens 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 5، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Ivy Gardens 2

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ March 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+80.3%

1,4601,9462,431Mar 26: AED 1,439/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,787/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,540/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,298/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,447/sqft · 3 salesJul 26Oct 26: AED 2,593/sqft · 7 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 713K

AED 1,566/sqft

11 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 900K

AED 1,143/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.5M

AED 1,268/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
01 Oct 2026Sales-783AED 1.8MAED 2,356
01 Oct 2026Sales-800AED 2.0MAED 2,515
01 Oct 2026Sales-723AED 1.9MAED 2,682
01 Oct 2026Sales-631AED 1.7MAED 2,725
01 Oct 2026Sales-569AED 1.5MAED 2,579
01 Oct 2026Sales-595AED 1.6MAED 2,727
01 Oct 2026Sales-677AED 1.7MAED 2,572
18 Sept 2026Sales-550AED 1.6MAED 2,896
05 Aug 2026Sales21,166AED 1.4MAED 1,181
31 Jul 2026Sales0413AED 695KAED 1,682
17 Jul 2026Sales0413AED 706KAED 1,708
02 Jul 2026Sales1794AED 756KAED 952
24 Jun 2026Sales0678AED 649KAED 957
12 Jun 2026Sales0678AED 799KAED 1,179
03 Jun 2026Sales0426AED 749KAED 1,758
21 May 2026Sales0444AED 736KAED 1,658
13 May 2026Sales0420AED 632KAED 1,504
13 May 2026Sales0444AED 632KAED 1,424
12 May 2026Sales1783AED 1.0MAED 1,334
02 May 2026Sales0420AED 749KAED 1,782

عن المنطقة

Samana Ivy Gardens 2 يقع في Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

استكشف دليل منطقة Arabian Ranches 3

بالقرب

مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 صفقة · AED 963K متوسط

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 صفقة · AED 806K متوسط

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 صفقة · AED 800K متوسط

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 صفقة · AED 2.0M متوسط

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 صفقة · AED 1.0M متوسط

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 صفقة · AED 972K متوسط

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 صفقة · AED 968K متوسط

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 صفقة · AED 852K متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Ivy Gardens 2: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Ivy Gardens 2?

The average recorded sale price in Samana Ivy Gardens 2, Wadi Al Safa 5 is AED 1.2M, around AED 1,825 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Ivy Gardens 2 going up or down?

Average sale prices in Samana Ivy Gardens 2 have risen +80.3% per square foot since March 2026, across 22 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Ivy Gardens 2?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Ivy Gardens 2 yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Ivy Gardens 2?

25 sales have been recorded in Samana Ivy Gardens 2 according to DLD data, across approximately 836 units.

تفكر في Samana Ivy Gardens 2؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 5 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 5
واتساباتصلمحادثة مباشرة