Samana Ibiza, Wadi Al Safa 5

أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Ibiza

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,385

متوسط السعر / قدم²

AED 1.0M

متوسط سعر البيع

87

صفقات DLD المسجلة

5.1%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Arabian Ranches 3

لمحة عن السوق

Samana Ibiza — الأرقام

Samana Ibiza is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 455 units. Dubai Land Department records show 87 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,385 per square foot.

Since January 2026, 87 sales completed in Samana Ibiza, with the average price per square foot moving from AED 1,492 to AED 1,258 (-15.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Samana Ibiza returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Ibiza؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 5، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Ibiza

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-15.7%

1,3231,5161,710Jan 26: AED 1,492/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,386/sqft · 4 salesMar 26: AED 1,468/sqft · 24 salesMar 26Apr 26: AED 1,774/sqft · 2 salesMay 26: AED 1,408/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,390/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,278/sqft · 14 salesJul 26Aug 26: AED 1,312/sqft · 17 salesSep 26: AED 1,377/sqft · 5 salesSep 26Oct 26: AED 1,258/sqft · 5 sales

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 734K

AED 1,495/sqft

37 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.1M

AED 1,315/sqft

40 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.6M

AED 1,221/sqft

5 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 2.0M

AED 1,299/sqft

5 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
14 Oct 2026Sales1824AED 776KAED 941
13 Oct 2026Sales1824AED 1.2MAED 1,401
12 Oct 2026Sales0608AED 770KAED 1,267
12 Oct 2026Sales31,740AED 2.4MAED 1,385
02 Oct 2026Sales0608AED 789KAED 1,297
25 Sept 2026Sales31,543AED 2.1MAED 1,343
18 Sept 2026Sales21,273AED 2.2MAED 1,710
14 Sept 2026Sales31,906AED 1.7MAED 881
02 Sept 2026Sales31,543AED 2.1MAED 1,343
01 Sept 2026Sales1800AED 1.3MAED 1,606
31 Aug 2026Sales21,275AED 1.7MAED 1,297
26 Aug 2026Sales1800AED 776KAED 969
25 Aug 2026Sales1822AED 1.2MAED 1,426
25 Aug 2026Sales1822AED 1.1MAED 1,318
25 Aug 2026Sales21,308AED 1.3MAED 978
14 Aug 2026Sales1824AED 1.2MAED 1,425
14 Aug 2026Sales1825AED 1.2MAED 1,441
13 Aug 2026Sales1822AED 1.2MAED 1,426
13 Aug 2026Sales1824AED 774KAED 939
12 Aug 2026Sales31,306AED 2.0MAED 1,542

عن المنطقة

Samana Ibiza يقع في Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

استكشف دليل منطقة Arabian Ranches 3

بالقرب

مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 صفقة · AED 963K متوسط

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 صفقة · AED 806K متوسط

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 صفقة · AED 800K متوسط

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 صفقة · AED 2.0M متوسط

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 صفقة · AED 1.0M متوسط

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 صفقة · AED 972K متوسط

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 صفقة · AED 968K متوسط

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 صفقة · AED 852K متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Ibiza: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Ibiza?

The average recorded sale price in Samana Ibiza, Wadi Al Safa 5 is AED 1.0M, around AED 1,385 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Ibiza going up or down?

Average sale prices in Samana Ibiza have eased -15.7% per square foot since January 2026, across 87 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Ibiza?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Ibiza yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Ibiza?

87 sales have been recorded in Samana Ibiza according to DLD data, across approximately 455 units.

تفكر في Samana Ibiza؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 5 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 5
واتساباتصلمحادثة مباشرة