Royale Residence1, Al Hebiah Fourth

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Royale Residence1

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 970

    متوسط السعر / قدم²

    AED 578K

    متوسط سعر البيع

    25

    صفقات DLD المسجلة

    8.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Sports City Dubai

    لمحة عن السوق

    Royale Residence1 — الأرقام

    Royale Residence1 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 305 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 578K — around AED 970 per square foot.

    Since January 2026, 24 sales completed in Royale Residence1, with the average price per square foot moving from AED 958 to AED 839 (-12.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Royale Residence1 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Royale Residence1؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Fourth، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Royale Residence1

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-12.5%

    8719661,061Jan 26: AED 958/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 991/sqft · 8 salesFeb 26Apr 26: AED 1,093/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 873/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 973/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 839/sqft · 3 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 398K

    AED 1,040/sqft

    15 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 626K

    AED 899/sqft

    7 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 868K

    AED 756/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.4M

    AED 863/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    21 Aug 2026Sales0406AED 200KAED 492
    12 Aug 2026Sales1656AED 680KAED 1,036
    08 Aug 2026Sales0385AED 380KAED 987
    09 Jul 2026Sales1657AED 535KAED 815
    03 Jul 2026Sales0354AED 400KAED 1,131
    30 Jun 2026Sales1708AED 625KAED 882
    03 Jun 2026Sales32,724AED 2.4MAED 863
    11 May 2026Sales0364AED 450KAED 1,238
    08 Apr 2026Sales1708AED 625KAED 882
    07 Apr 2026Sales0307AED 400KAED 1,303
    25 Feb 2026Sales1657AED 650KAED 990
    19 Feb 2026Sales0407AED 415KAED 1,020
    17 Feb 2026Sales0406AED 425KAED 1,046
    10 Feb 2026Sales0395AED 425KAED 1,076
    06 Feb 2026Sales0408AED 460KAED 1,127
    02 Feb 2026Sales0384AED 415KAED 1,081
    02 Feb 2026Sales1708AED 600KAED 848
    02 Feb 2026Sales21,215AED 900KAED 741
    21 Jan 2026Sales1796AED 670KAED 842
    14 Jan 2026Sales0406AED 375KAED 923

    عن المنطقة

    Royale Residence1 يقع في Sports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    استكشف دليل منطقة Sports City Dubai

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 205 صفقة · AED 879K متوسط

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth · 181 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 171 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 73 صفقة · AED 5.2M متوسط

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 72 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 64 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 53 صفقة · AED 12M متوسط

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 صفقة · AED 1.1M متوسط

    The Community - Sports Arena

    Al Hebiah Fourth · 44 صفقة · AED 1.4M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Royale Residence1: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Royale Residence1?

    The average recorded sale price in Royale Residence1, Al Hebiah Fourth is AED 578K, around AED 970 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Royale Residence1 going up or down?

    Average sale prices in Royale Residence1 have eased -12.5% per square foot since January 2026, across 24 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Royale Residence1?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Royale Residence1 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Royale Residence1?

    25 sales have been recorded in Royale Residence1 according to DLD data, across approximately 305 units.

    تفكر في Royale Residence1؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Fourth
    واتساباتصلمحادثة مباشرة