Phoenix Tower, Wadi Al Safa 5

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Phoenix Tower

    Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

    AED 827

    متوسط السعر / قدم²

    AED 530K

    متوسط سعر البيع

    15

    صفقات DLD المسجلة

    8.6%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Arabian Ranches 3

    لمحة عن السوق

    Phoenix Tower — الأرقام

    Phoenix Tower is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 116 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 530K — around AED 827 per square foot.

    Since July 2026, 15 sales completed in Phoenix Tower, with the average price per square foot moving from AED 873 to AED 803 (-8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Phoenix Tower returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Phoenix Tower؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 5، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Phoenix Tower

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ July 2026-8%

    812838864Jul 26: AED 873/sqft · 5 salesJul 26Sep 26: AED 803/sqft · 10 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 452K

    AED 826/sqft

    13 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.0M

    AED 828/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    22 Sept 2026Sales0546AED 400KAED 733
    22 Sept 2026Sales0546AED 415KAED 760
    17 Sept 2026Sales0546AED 495KAED 907
    17 Sept 2026Sales0549AED 400KAED 729
    11 Sept 2026Sales0549AED 495KAED 902
    11 Sept 2026Sales0546AED 495KAED 907
    09 Sept 2026Sales0549AED 400KAED 729
    09 Sept 2026Sales0546AED 400KAED 733
    02 Sept 2026Sales0549AED 400KAED 729
    02 Sept 2026Sales0546AED 495KAED 907
    21 Jul 2026Sales0546AED 495KAED 907
    21 Jul 2026Sales0549AED 495KAED 902
    16 Jul 2026Sales0549AED 495KAED 902
    10 Jul 2026Sales21,254AED 1.2MAED 957
    09 Jul 2026Sales21,254AED 875KAED 698

    عن المنطقة

    Phoenix Tower يقع في Arabian Ranches 3

    Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

    استكشف دليل منطقة Arabian Ranches 3

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 5

    Samana Boulevard Heights

    Wadi Al Safa 5 · 449 صفقة · AED 962K متوسط

    Le Blanc Residence By Imtiaz

    Wadi Al Safa 5 · 296 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Sky Courts

    Wadi Al Safa 5 · 204 صفقة · AED 814K متوسط

    Nuve By Zoya

    Wadi Al Safa 5 · 176 صفقة · AED 800K متوسط

    Rise By Athlon 1

    Wadi Al Safa 5 · 170 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Kensington Gardens

    Wadi Al Safa 5 · 169 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Cove Grand Residence By Imtiaz

    Wadi Al Safa 5 · 166 صفقة · AED 972K متوسط

    Peace Lagoons Ii By Peace Homes

    Wadi Al Safa 5 · 156 صفقة · AED 966K متوسط

    Sky Line By Peace Homes

    Wadi Al Safa 5 · 144 صفقة · AED 854K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Phoenix Tower: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Phoenix Tower?

    The average recorded sale price in Phoenix Tower, Wadi Al Safa 5 is AED 530K, around AED 827 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Phoenix Tower going up or down?

    Average sale prices in Phoenix Tower have eased -8% per square foot since July 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Phoenix Tower?

    Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Phoenix Tower yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Phoenix Tower?

    15 sales have been recorded in Phoenix Tower according to DLD data, across approximately 116 units.

    تفكر في Phoenix Tower؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 5 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 5
    واتساباتصلمحادثة مباشرة