Durar1, Wadi Al Safa 5

أسعار البيع · بيانات DLD

Durar1

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 958

متوسط السعر / قدم²

AED 833K

متوسط سعر البيع

20

صفقات DLD المسجلة

7.4%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Arabian Ranches 3

لمحة عن السوق

Durar1 — الأرقام

Durar1 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 241 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 833K — around AED 958 per square foot.

Since January 2026, 17 sales completed in Durar1, with the average price per square foot moving from AED 979 to AED 758 (-22.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Durar1 returns an estimated 7.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Durar1؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 5، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Durar1

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-22.6%

790886981Jan 26: AED 979/sqft · 5 salesJan 26Mar 26: AED 1,005/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 922/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,013/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 758/sqft · 2 salesJun 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 724K

AED 977/sqft

14 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.1M

AED 912/sqft

6 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
07 Oct 2026Sales1716AED 625KAED 873
07 Aug 2026Sales21,225AED 1.3MAED 1,061
24 Jun 2026Sales1753AED 700KAED 930
11 Jun 2026Sales21,225AED 717KAED 585
18 May 2026Sales1717AED 710KAED 991
13 May 2026Sales1717AED 750KAED 1,046
05 May 2026Sales1717AED 710KAED 991
04 May 2026Sales1770AED 790KAED 1,026
22 Apr 2026Sales1763AED 605KAED 794
03 Apr 2026Sales1763AED 805KAED 1,055
03 Apr 2026Sales1763AED 699KAED 916
17 Mar 2026Sales1716AED 750KAED 1,048
09 Mar 2026Sales1753AED 710KAED 943
05 Mar 2026Sales21,159AED 1.2MAED 1,024
13 Feb 2026Sales21,159AED 1.1MAED 972
23 Jan 2026Sales1716AED 687KAED 960
20 Jan 2026Sales1753AED 850KAED 1,129
15 Jan 2026Sales1770AED 750KAED 975
13 Jan 2026Sales21,225AED 1.2MAED 947
08 Jan 2026Sales21,159AED 1.0MAED 884

عن المنطقة

Durar1 يقع في Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

استكشف دليل منطقة Arabian Ranches 3

بالقرب

مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 صفقة · AED 963K متوسط

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 صفقة · AED 806K متوسط

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 صفقة · AED 800K متوسط

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 صفقة · AED 2.0M متوسط

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 صفقة · AED 1.0M متوسط

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 صفقة · AED 972K متوسط

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 صفقة · AED 968K متوسط

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 صفقة · AED 852K متوسط

الأسئلة الشائعة

Durar1: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Durar1?

The average recorded sale price in Durar1, Wadi Al Safa 5 is AED 833K, around AED 958 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Durar1 going up or down?

Average sale prices in Durar1 have eased -22.6% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Durar1?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Durar1 yields roughly 7.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Durar1?

20 sales have been recorded in Durar1 according to DLD data, across approximately 241 units.

تفكر في Durar1؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 5 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 5
واتساباتصلمحادثة مباشرة