Aurelia Residence, Al Hebiah Fourth

أسعار البيع · بيانات DLD

Aurelia Residence

Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

AED 1,258

متوسط السعر / قدم²

AED 1.2M

متوسط سعر البيع

30

صفقات DLD المسجلة

6.5%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Sports City Dubai

لمحة عن السوق

Aurelia Residence — الأرقام

Aurelia Residence is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 280 units. Dubai Land Department records show 30 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,258 per square foot.

Since January 2026, 29 sales completed in Aurelia Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,344 to AED 1,226 (-8.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Aurelia Residence returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Aurelia Residence؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Fourth، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Aurelia Residence

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-8.8%

1,2081,2661,325Jan 26: AED 1,344/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,334/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,305/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,259/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,298/sqft · 3 salesJun 26Aug 26: AED 1,230/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,188/sqft · 8 salesSep 26Oct 26: AED 1,226/sqft · 4 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 618K

AED 1,327/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.1M

AED 1,248/sqft

10 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.6M

AED 1,203/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 2.1M

AED 1,252/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
12 Oct 2026Sales31,704AED 2.0MAED 1,147
01 Oct 2026Sales21,428AED 1.8MAED 1,273
01 Oct 2026Sales1952AED 1.1MAED 1,148
01 Oct 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,335
24 Sept 2026Sales21,263AED 1.8MAED 1,407
24 Sept 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,147
24 Sept 2026Sales1866AED 995KAED 1,150
24 Sept 2026Sales21,266AED 1.5MAED 1,148
24 Sept 2026Sales1860AED 991KAED 1,152
24 Sept 2026Sales21,428AED 1.6MAED 1,134
22 Sept 2026Sales21,266AED 1.5MAED 1,173
03 Sept 2026Sales31,704AED 2.0MAED 1,193
20 Aug 2026Sales1861AED 991KAED 1,151
12 Aug 2026Sales31,704AED 2.2MAED 1,309
08 Jul 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,147
24 Jun 2026Sales0445AED 572KAED 1,285
18 Jun 2026Sales0460AED 592KAED 1,285
03 Jun 2026Sales1827AED 1.1MAED 1,325
28 Apr 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,256
22 Apr 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,261

عن المنطقة

Aurelia Residence يقع في Sports City Dubai

Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

استكشف دليل منطقة Sports City Dubai

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Hebiah Fourth

Azizi Grand

Al Hebiah Fourth · 208 صفقة · AED 877K متوسط

Hadley Heights 2

Al Hebiah Fourth · 181 صفقة · AED 1.2M متوسط

Aspirz By Danube

Al Hebiah Fourth · 177 صفقة · AED 1.1M متوسط

The First Collection At Dubai Sports City

Al Hebiah Fourth · 76 صفقة · AED 1.1M متوسط

Aura

Al Hebiah Fourth · 75 صفقة · AED 5.2M متوسط

Antalya By Karma

Al Hebiah Fourth · 67 صفقة · AED 1.3M متوسط

Harmony

Al Hebiah Fourth · 54 صفقة · AED 12M متوسط

Condor Golf Links 18

Al Hebiah Fourth · 45 صفقة · AED 1.1M متوسط

The Community - Sports Arena

Al Hebiah Fourth · 44 صفقة · AED 1.4M متوسط

الأسئلة الشائعة

Aurelia Residence: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Aurelia Residence?

The average recorded sale price in Aurelia Residence, Al Hebiah Fourth is AED 1.2M, around AED 1,258 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Aurelia Residence going up or down?

Average sale prices in Aurelia Residence have eased -8.8% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Aurelia Residence?

Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aurelia Residence yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Aurelia Residence?

30 sales have been recorded in Aurelia Residence according to DLD data, across approximately 280 units.

تفكر في Aurelia Residence؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Fourth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Fourth
واتساباتصلمحادثة مباشرة